# 45503 | US$ 8.000 / Mes - Oficina Alquiler Comercial Parque Patricios, Capital Federal - Ninguno Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: LUZURIAGA (CORTEJARENA), Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires.
Características: Al Frente
Disponible desde: 17/02/2009
transportes cercano: TODOS
Publicado por: T. Kendall Realty Co. Brazil

DESCRIPCION
EDIFICIO DE OFICINAS/DEPOSITO A RECICLAR ZONA E2 1600 M2 CALLE LUZURIAGA 578/88, Y CORTEJARENA BARRACAS. A 100 METROS DE LA AV. AMANCIO ALCORTA, A 100 METROS APROXIMADAMENTE DE LA AV.VELEZ SARSFIELD, LA ZONA URBANA DONDE SE IMPLANTA EL INMUEBLE POSEE POR ESTAS ARTERIAS BUEN ACCESO VIAL EXISTEN NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO QUE PERMITEN UN RÁPIDO ACCESO A LOS DISTINTOS BARRIOS DE LA CAPITAL FEDERAL, CONFORMADOS ESPECIALMENTE POR COLECTIVOS DE CORTA DISTANCIA. LUZURIAGA 578/88, BARRIO DE BARRACAS, DESCRIPCIÓN: EL INMUEBLE SE COMPONE DE UN LOTE DE 19,35 METROS DE FRENTE SOBRE CALLE LUZURIAGA, CONFORMANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 370, 23 M2. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN DE TIPOLOGÍA DESTINADA A OFICINAS ADMINISTRATIVAS, A LA CUAL SE LE HAN REALIZADO ALGUNAS MODIFICACIONES PARA ADAPTARLO A SU ÚLTIMO USO QUE FUE EL DE OFICINAS DE UNA EMPRESA DE SEGURIDAD. EL INMUEBLE SE DESARROLLA EN PLANTA BAJA Y CINCO PISOS, DE LOS CUALES LOS ÚLTIMOS DOS NIVELES POSEEN CARACTERÍSTICAS DIFERENTES A LOS RESTANTES, POSEE ÁREA DE ESTACIONAMIENTO EN PLANTA BAJA, CON CAPACIDAD PARA APROXIMADAMENTE 4 AUTOMÓVILES , E INGRESO UBICADO EN SU LATERAL DERECHO. MEDIANTE ASCENSOR O ESCALERA, UBICADA SOBRE LA MEDIANERA DERECHA DEL EDIFICIO, SE CONECTAN TODOS LOS NIVELES DEL MISMO. LAS TRES PRIMERAS PLANTAS SON PLANTAS LIBRES DE APROXIMADAMENTE 350 M2. LUEGO, LA PLANTA DEL CUARTO PISO POSEE UN ATERRAZADO INTERIOR. ADEMÁS, POSEE UN PATIO DESCUBIERTO DE VENTILACIÓN, UBICADO EN FORMA CENTRAL, QUE SIRVE DE VENTILACIÓN PARA ALGUNOS DE LOS LOCALES UBICADOS EN EL SECTOR POSTERIOR DEL INMUEBLE. LA CONSTRUCCIÓN ES DE PISOS DE MOSAICOS GRANÍTICOS, PAREDES DE MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS REVOCADAS, Y CIELORRASOS APLICADOS Y SUSPENDIDOS. SUPERFICIES SEGÚN CONSTA EN FOTOCOPIA DE ESCRITURA RECIBIDA, LA SUPERFICIE DE TERRENO SE DESARROLLA DE LA SIGUIENTE FORMA: SUPERFICIE TERRENO: 370,23 M2. ESTIMAMOS QUE LA SUPERFICIE CUBIERTA ES LA SIGUIENTE: SUPERFICIE CUBIERTA: 1.656,00 M2. SERVICIOS GENERALES E INSTALACIONES EL INMUEBLE SE ENCUENTRA CONECTADO A TODOS LOS SERVICIOS PROVISTOS POR LAS REDES DE ABASTECIMIENTO URBANO. ASIMISMO, POSEE DUCTOS PARA CONEXIONES DE CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL. ESTADO DE CONSERVACIÓN: POSEE UN ESTADO DE CONSERVACIÓN GENERAL REGULAR. EL EDIFICIO SE ENCUENTRA LIBRE DE OCUPANTES Y/O INTRUSOS. CONDICIONES A CONVENIR X ALQUILER (RECICLADO). ***PUEDE SER PARA DEPOSITO TODO EL EDIFICIO. VALOR DEL ALQUILER u$s 8000 VALOR DE VENTA: CONSULTAR COMERCIALIZA: KENDALL REALTY CO.ARGENTINA CONTACTARSE CON NUESTRO BROKER ASOCIADO AL TEL.: VISITAS Y RESERVAS 24 HS ANTICIP. DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

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