# 65451 | $ 1.000 / Mes - Departamento Alquiler 24 Meses San Cristobal, Capital Federal - 2 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: México 2966/70 (La Rioja), San Cristobal, Capital Federal, Buenos Aires.
Expensas: $ 189 / Mes
Características: Al C/Frente, Apto Profesional, Se Permite Fumar, Se Permite Mascotas
Disponible desde: 01/07/2009
Salas: 1 Dormitorio(s), Balcón, Baño, Cocina, Comedor, Living
transportes cercano: Colectivos 2, 7, 23, 41, 43, 61, 62, 84, 88, 96, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188. Subte E
Publicado por: Dueño en San Cristobal

DESCRIPCION
El departamento se encuentra sobre la calle México, entre La Rioja y Deán Funes, muy cerca de los Hospitales Ramos Mejía y Francés; dos cuadras de la Facultad de Filosofía y Letras. Es un tercer piso muy amplio, con una superficie de 43 m2 reales. Consta de un living comedor (5 x 4), con pequeño balcón al contrafrente del edificio, con protección y reja en todo el ventanal; un dormitorio amplio también (3.50 x 3.50), con placard de pared a pared (con muy buena distribución de cajones, estantes y percheros, que también ocupa toda la pared); cocina con armarios superiores e inferiores, termotanque y artefacto cocina nuevos y baño c/ducha completo. Todo el departamento tiene pisos de cerámica. Es muy luminoso y está ubicado en una zona donde el transporte, no es problema. El edificio posee ascensor, es apto profesional, tiene sólo 17 unidades y se admiten mascotas. Asimismo, el edificio se autoadministra, y las expensas son con base fija. Las expensas son de $ 189, el ABL, $ 35 y AySA, $ 25, aproximadamente. No posee estufa pero sí la conexión de gas para ponerla, en el caso de que el inquilino lo prefiera. La compra del artefacto corre por cuenta del inquilino (a su gusto y necesidad) y podrá retirarla en el momento de finalización del contrato. Se puede colocar aire acondicionado, tipo split, con salida al balcón. A la finalización del contrato, lo retirará y deberá entregar el departamento con las reparaciones realizadas por dicha instalación. El departamento se entrega pintado; su restitución deberá ser en la misma forma, o se descontarán, del depósito, los gastos por la pintura del depósito. El monto del alquiler, por 24 meses, es de $ 1.000 el primer año y $ 1.200, el segundo, con cláusula de rescisión a favor del inquilino a los 6 (seis) meses para el caso de que quisiera utilizarla. El depósito no se imputará a alquileres, sino que es una garantía de restitución en el mismo estado en que se entrega el departamento. Además del alquiler, el inquilino deberá abonar las expensas, el ABL, los servicios de agua, luz y gas. Cada 2 (dos) meses deberá entregar al propietario (en este caso, mi persona) los comprobantes de pago. El abono del alquiler, junto con el pago de las expensas, se hace por depósito bancario, en cualquier sucursal del Banco Santander Río, de 1º al 5 de cada mes. Los servicios extras que se quieran contratar, como teléfono, cable o conexión a Internet, corren por exclusiva cuenta del inquilino y deberán darles de baja un mes antes de la finalización del contrato, salvo renovación del mismo. En el caso del teléfono, debe darse la baja DOS meses antes, teniendo en cuenta que la facturación de llamadas a celulares demora un mes en llegar. Se exige como garantía un propietario en Capital Federal y recibos de ingresos, tanto del inquilino como del garante para los que se tiene en cuenta la antigüedad en el empleo y el salario percibido. En el caso de que sean dos los inquilinos se toma en cuenta el ingreso de ambos. SE ADMITEN GARANTÍAS QUE SEAN DEL CONURBANO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES y que sean de familiar directo. También se aclara que los informes de dominio e inhibiciones del garante, en este caso, pueden demorar hasta quince días hábiles, además de que los costos de averiguación de estos antecedentes son más elevados pues se debe contratar un gestor para hacer los trámites en La Plata. Tampoco se admiten pagos por adelantado de períodos completos, pues estos no contemplan los servicios, las expensas y todo otro gasto en que incurra el inquilino. Para señar el departamento, se requiere un monto será de $ 500, a fin de realizar las correspondientes averiguaciones, tanto del/los futuros inquilinos como de su garante. El saldo de la seña se descontará en el momento de la firma del contrato, una vez obtenidos los informes y los mismos resulten favorables. De no resultar de este modo, se descontará el valor de los mismos y la diferencia será reintegrada al dador de la seña. Soy la propietaria, no hay comisión alguna y se requiere de un mes de depósito para la firma del contrato. Dicho mes de depósito será de $ 1.100, o sea el promedio entre el primer y el segundo año del alquiler y se abona con el primer mes por adelantado, a la firma del contrato. El departamento se encuentra disponible, y las visitas se podrán realizar, con horario a combinar, los días sábados de 10 a 14 horas, para apreciar mejor la luminosidad del departamento. De ser algún caso especial, puede realizarse una visita los días de semana, siempre por la mañana, antes de las 10 horas. Contesto TODAS las inquietudes que se les presenten, pero se ruega no preguntar sobre lo que ya está publicado en el aviso.

Contacto con Dueño:
Envie su consulta para ver los datos del dueño de este aviso de departamento (alquiler 24 meses) en san cristobal. Al enviarla, el teléfono y e-mail del dueño aparecerán.