# 3006 | US$ 406.001 - Comercial / Local En Venta Palermo, Capital Federal - 5 ambientes

• Descripción:
  a) Ubicación del inmueble: Av. Cordoba 5127 entre Thames y Uriarte, Barrio de Palermo. Parcela: 16 Manzana: 113 Seccion: 31. Av. Córdoba 5125 Sección: 31 Manzana: 113 Parcela: 016 Superficie total: 373.9 m2 Frente: 8.66 m División en propiedad horizontal: Si Zona (*) C3 II: Centros Locales. Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial. Habilitaciones Permitidas b) Descripcion de la zona: La propiedad que nos ocupa esta ubicada en el barrio de Palermo, con propiedades de un nivel medio, medio alto. Es una zona de alta densidad residencial a pocos pasos de centro comercial, con equipamiento de servicios financieros, inmobiliarios, de abastecimiento, educacional, etc. Varias lineas de colectivo facilitan el traslado por la Av. Cordoba y Scalabrini Ortiz. Importe via de salida desde la Capital Federal hacia la zona norte de Buenos Aires. c) Descripcion del inmueble - Analisis de Codigo de Planeamiento Urbano: Local de 198.77 m2 + vivienda de 43,07m2 Zonificacion C3II Local ubicado debajo de un edificio de propiedad horizontal. Edificio del año 65. Cuenta con una Planta Baja de aprox 130 m2 y un sotano de 70 m2. El local de PB cuenta con una vidriera de 5 y un fondo de 26.10 m. Cuenta con dos toilettes. El sotano cuenta un un frente de 6.68 El Depto del primer piso cuenta con un dormitorio de 3.4 x 4.3, un living comedor de 4.4x4, cocina 2.89 x 1.40, lavadero 0.72 x 1.40 DETALLE: UNIDAD FUNCIONAL NUMERO CUATRO: sita en la Planta Baja y sotano, con entrada independiente por el numero cinco mil ciento treinta y tres de la calle Cordoba, con una superficie cubierta y total en la planta sotano de sesenta y tres metros setenta y un decimetros cuadrados y de ciento treinta y cinco metros seis decimetros cuadrados, en la planta baja, lo que hace un total para la unidad funcioan de ciento noventa y ocho metros setenta y siete decimetros cuadrados. UNIDAD FUNCIONAL NUMERO NUEVE: situada en el PRIMER PISO, con una superficie cubierta de cuarenta y dos metros seisdecimetros cuadrados, semicubierta de un metro un decimetros cuadrados, lo que hace un total para la unidad funcional de cuarenta y tres metros siete decimetros cuadrados. Respecto a sus consultas podemos decir que el reglamento fija: CUARTA: Todas las unidades mencionadas sera destinadas exclusivamente a vivienda, con excepcion de la unidad funcional numero cuatro que sera destinado a negocio, no pudiendo instalarse en el mismo ningun ramo o actividad que produzca ruidos o olores molesto Respecto a las expensas: Local 4: expensas: 341.40, extraordinaria: 125.15 Unidad 9: 1er piso: expensas: 73.50, extraordinaria: 26.95
  
  Dirección:
  Av Cordoba 5127,
  Palermo Capital Federal, Buenos Aires.
  
  Habitaciones:
  1 Dormitorio(s), Living, Baño, Cocina, Almacen
  
  Características generales:
  Frente,
  
  Disponible desde:
  08/03/2008
  
  Otros Datos:
  Dueño en Palermo
  Precio: US$ 406.001
  Metros cuadrados(m2): 243
  Expensas: $ 550 / Mes
  Transporte cercano: colectivos
  Apto Profesional:
  Intersección: Thames
  
  Contacto con Dueño:
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