# 37067 | USD Negotiable - House Sale Almagro, Capital Federal - 6 Main Room(s)

IMPORTANT INFO:
address: lezica 400, Almagro, Capital Federal, Buenos Aires.
features: Garden, Patio, Storage Space
available from: Nov 20, 2008
rooms: 5 Bedroom(s), 2nd Bathroom, Balcony, Bathroom, Dining Room, Hall, Kitchen, Living Room, Other, Study
published by: Jorge Repka Bienes Raices

DESCRIPTION:
ALMAGRO CHICO - LEZICA 4000. "LA ISLA triángulo Lezica y A. Pellufo" CASA "A ESTRENAR" 6 ambientes. s/ lote propio 8,66 x 21,70 HIPER EXCLUSIVO 3 regias plantas Excelente distribución SOL (luz natural en todos los ambientes) Vista abierta a donde direccione la mirada. Pivacidad y cero exposición. PAZ extrema. Sistema de Alarma c/ sensores de movimiento y barreras infrarrojas. Central de monitoreo. SUP. TOTAL PROPIA: 495 m2 (CBTA: 275 m2 + SCBTA: 25 m2 + DCBTA: 195 m2) PLANTA BAJA: • Garage p/2 autos • Hall acceso 3 x 1.30. • Amplia recep. / estar 9.20 x 5.50 • Comedor 4 x 4 • Cocina 5.30 x 2.80 c/ mbles Johnson campana Ariston, artefacto Bosch (6 hornallas). • Comedor diario / breakfast 3 x 3 • Toil. recepción 1.10 x 1.60 • PATIO plantas • JARDIN: 50 m2 • Guarda ropa. PLANTA ALTA: • Hall intimo/family room 4.20 x 4.90 • Dormitorio 1 fte: 3.90 x 4 + amplio placard c/ acceso a Balcón. • Dormitorio 2 fte: 4 x 4 + amplio placard c/ acceso a Balcón. • Dormitorio 3 cfte (Suite): 4 x 3.80 + amplio placard c/acceso TZITA/Balcón Privado a Jardín. • Dormitorio 4 cfte o Escritorio 3 x 3 + amplio placard • 3 Baños: 1 suite + principal 2 x 3 + secundario 2.60 x 1.10 • Lavadero / cuarto planchar 2.15x2.6 c/ acc. Terraza intermedia 3.60 x 2.70. TERRAZA GENERAL: • Terraza Jardín c/ desniveles y tratamiento parquizado. • QUINCHO 3.50 x 5.50 de tacuaron y cañas tacuara c/ cubierta acrilica transparente. • PARRILLA c/ campana y mesada c/ pileta. • SPA HIDROMASAJE (8 jets ) diámetro 2m. para cuatro personas • DECK 5x3.50 madera guayubira tratada • SOLARIUM 5 x 3.40. • Cercos de trillage marca steel plástic • Sala máquinas c/equipo central A° A° frio calor Goodman (USA). • Fuerza motriz. Especificaciones Técnicas Generales: • Pisos de madera en viraro ingenieriles prefinish c/ laca óxido de aluminio filtro UV. largos variables colocación entablonado. • Placares con marcos y herrajes de alumino anodizado. Hojas corredizas enchapadas en madera viraro y espejo. Interiores completos diseñados a medida con cajoneras / estantes / colgar corto y colgar largo/baulera. • Cableado para TV / FIBRA OPTICA / TE / 220 W en todas las habitaciones. • Portón de garage levadizo diseñado especialmente Garage y patio de plantas con mosaico calcáreo c/ marmolina (antideslizante). • Bárrales en acceso / portón/ baranda escalera y baranda balc ó n en bronce. • Revestimientos de locales húmedos en pocellanatos 1ra. Calidad Cerro Negro c/ guardas y listeles de terminación. • Loza marca Ferrum / griferias FV c/ cierre cerámico e Hidromet / accesorios Hidromet / válvulas hidroneumaticas FV. • Carpinterías de marco de chapa DD nro. 18 y hojas en aluminio anodizado corredizas y con brazo de empuje / cortinas de enrollar de aluminio. • Instalación el éctrica c/ cañería aprobada y cables 1ra. calidad / Spots de embutir c/ dicroicas y artefactos marca Lucciola. • Puertas interiores c/ marco de chapa DD nro. 18 y hojas enchapadas en madera viraro lustradas. Herrajes de 1ra. calidad. • Puerta acceso ppal. en chapa DD nro. 16 de seguridad / 2da. Puerta en hall en madera con vidrios, marca Oblak modelo Quadra. • Hall de acceso c/ placas de porcellanato piezas de 1m2 y guarda perimetral. Solías de granito negro. • Instalación sanitaria en cañería línea TOTAL de Saladillo. Desagües en Aguaduct. ENTREGA INMEDIATA. Al estar desocupado y en condiciones legales óptimas, se podría realizar escritura directa y se garantiza de ese modo con la intervención de su escribano de confianza, la máxima seguridad jurídica en la compra de su propiedad, es decir, sin boletos de Compra-Venta los cuales no se registran y sin las demoras que ocasionan las operaciones encadenadas. Certificados de dominio del inmueble e inhibición de su titular a su disposición. NUESTRO MEJOR NEGOCIO ES VUESTRA SEGURIDAD DE COMPRA. NOTA: las superficies y las medidas de los ambientes expresadas en metros son aproximadas.

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