# 89222 | US$ 165.000 - Casa En Venta San Cristobal, Capital Federal - 4 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: 24 de Noviembre 1600 (Av. Garay), San Cristobal, Capital Federal, Buenos Aires.
Características: Apto Profesional
Disponible desde: 20/11/2009
Salas: 3 Dormitorio(s), Balcón, Baño, Cocina, Comedor, Living
transportes cercano: Subte Línea E (Urquiza) y 5 cuadras Línea F (Inclán) – 6 líneas de colectivos: 4/32/41/97/134/143.
Publicado por: Luis Torres Propiedades

DESCRIPCION
OPORTUNIDAD! SE VENDE IMPORTANTE TERRENO CON EXCELENTE PROYECCIÒN DE CONSTRUCCION (se escuchan ofertas)ZONIFICACION R2aII. * FOT 2,5 (más 25% de Premio). ZONA BIEN COMUNICADA POR AVENIDAS y AUTOPISTAS, DE FÀCIL ACCESO. Propiedad sobre Terreno Propio. Superficie del Terreno: 132.76 m2.- Frente: 8,10 m Lateral a:16.8 m Lateral b: 16.7 Zonificación: R2a II; FOT = 2,5 + premio Excelentes accesos: a 4 cuadras de la Av. San Juan (estación Urquiza de Subte Línea E). UBICACIÒN: 24 de Noviembre al 1600 PARQUE PATRICIOS (entre Av. Juan de Garay y Casacuberta), en el límite con el barrio de Boedo y San Cristóbal, a 3 cuadras de la AU 25 de Mayo, a 4 cuadras del Subte Línea E (Urquiza) y 5 cuadras Línea F (Inclán) – 6 líneas de colectivos: 4/32/41/97/134/143. INFORMACIÒN PARA DESARROLLADORES: Como el lote está ubicado en la zona sur de la ciudad, existe un Premio para edificios destinados a viviendas (uso residencial) que aumenta el FOT un 25% por sobre lo que indiquen las normas del distrito en que se encuentre el edificio. El terreno se encuentra dentro del Área de Desarrollo Prioritario de la Zona Sur ubicada al sur de las avenidas San Juan - Directorio y Juan Bautista Alberdi. Y como incentivo para esta zona además hay que sumar la anulación de los derechos de construcción y el impuesto de alumbrado, barrido y limpieza (ABL) por 5 años para los emprendimientos tecnològicos. Por consultas responder por este medio y a la brevedad nos comunicaremos con Ud. Muchas gracias.

Contacto con Inmobiliaria:
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