Local / Comercial En Venta - AV. BOSQUES , Florencio Varela - US$ 1.000.000 - más ambientes

Info Importante

Código

# 396752

Última Act.

07/01/2017

Descripción

LOCAL MULTIRUBRO FONDO DE COMERCIO MUY RENTABLE
Importante local comercial multirubro en funcionamiento, opcional transferencia fondo de comercio, con galpón con entrada para camiones, 2 viviendas y gran terreno libre para edificar. Apto rubros varios. Zonificación mixta: residencial y servicio de ruta, carácter comercial, servicios y otros. Posibilidad de ampliación, nueva construcción hasta 7830 m2, hasta 5 pisos de altura, para uso comercial o complejo de viviendas. La propiedad está ubicada en un lote propio de 2610 m2 de superficie con salida a 3 calles. Comprende: 1-Local comercial de gran superficie, con 20 m de frente sobre avenida, desarrollado en planta libre (sin columnas intermedias) con cubierta de hormigón armado para grandes luces, doble altura, con oficinas y sanitarios. Superficie cubierta: 326 m2. 2-Depósito anexo al local comercial desarrollado en planta libre (sin columnas intermedias) con cubierta abovedada de chapa de cinc para grandes luces, doble altura, con oficinas, sanitarios y entrada para camiones. Superficie cubierta: 353 m2. 3-Dos departamentos de 3 y 4 ambientes, situados en el 1er piso, cada uno con balcón aterrazado al frente, entrada independiente, cocina-comedor, amplio estar, dos cómodos dormitorios, baño compartimentado con antecámara y terraza al contrafrente con lavadero cubierto y acceso al parque. Una de las unidades tiene un entrepiso apto para play room, escritorio o 3er dormitorio. Superficie cubierta: 228 m2. 4-Amplio parque propio. Quincho cubierto con parrilla y sanitarios. Superficie: 1918 m2.
Antigüedad construcción original (depósito): 35 años, ampliación (local/viviendas): 14 años. El local comercial es conocido en la zona y abastece a los countries que lo rodean, se dedica a los rubros ferretería, bazar, librería, construcción, camping y pesca. En óptimo estado, excelente rentabilidad, lista para habitar y trabajar !
Av. Bosques Esquina Av. Calchaqui, Florencio Varela.

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