# 57368 | US$ 470.000 - PH En Venta San Telmo, Capital Federal - 10 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: Bdo Irigoyen 1000 (Entre Humberto 1º y Carlos Calvo), San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires.
Características: Al Frente, Apto Profesional, Terraza, Apto para Reciclaje
Disponible desde: 08/05/2009
Salas: Más Dormitorio(s), Balcón, Baño, Cocina, Comedor, Depósito, Escritorio, Hall, Living, Oficina, Otro, Segundo Baño
transportes cercano: Varios Colectivos, Subte Lineas E y C
Publicado por: Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

DESCRIPCION
* * * Ideal Invers * * * Import Inmueble Comercial de Estilo en Altos 1º y 2º Piso, A Reciclar – Antig 100 años aprox -- Sup Tot 520m2 aprox -- 20 habitac, ampl Terraza -- Ideal Hotel-Hostal, Instit, Oficinas o uso Comercial -- Inmejorable Ubic s/Av. 9 de Julio (Bdo Irigoyen), Rodeado de Universidades e Institutos (a mts de Univ. Abierta Interamericana U.A.I. , 1y1/2 cuad U.A.D.E. , 2y1/2 cuad U.B.A. F. Cs. Sociales), a 1y1/2 Cuadra Subtes Líneas E y C (Est. San Juan e Independencia), Fte Acceso Autopista * * * Real Oportunidad * * * Irrepetible Ubicación: (Sobre el Inmueble hay un Proyecto Planteado por Arq. de Reciclado Integral y Edificación de una Planta en el 3º Piso y Entrepisos en el 1º y 2º Piso de Hostal Tipo Apart de 21 hab/Apart c/coc integr c/anafe entrepiso c/baño privado, baños publicos, patios, terrazas, deck, solarium, sum, sala de planchado, vivienda encargado, escritorio/bilbioteca y estudio - o bien 28 habit totales) * * * Posibilidad de Venta a Reciclar y/o a incorporar Capital en Proyecto Existente * * * -- Opción 1: Venta a Refaccionar u$s 470.000 (en el estado en que se encuentra).- -- Opción 2: Consulte Valor por Venta del inmueble + Proyecto de Reciclado y Edificación llevado a 1.000m2 aprox. totales.- * * * Atención Inversor * * * Amplitud de Criterio se escuchan Propuestas Concretas * * * El Proyecto ha sido planteado por Arq. Especialista en reciclado de Edif.. en San Telmo (Ver Planos de Plantas y Croquis de Fachada) -- Referencias: Tabiques detallados “en Amarillo” a demoler, y Tabiques y muros “en Rojo” Replanteo y Edificación.- Detalle de Proyecto: -- 1º Piso Actualmente: Gran Hall de Entrada, 5 habitac, 2bños, cocina, Terraza, Balcones.- -- 1º Piso Proyectado: Ampl Hall de Entrada a Gran Patio Central, 8 Habit T/Apart c/coc integr c/anafe, entrepiso c/baño privado (5 a Balcones, 3 a Ptio Central) -- Gran Patio Central – 4 Balcones -- Baño Público.- -- 2º Piso Actualmente: Gran Hall de distrib, 10 Habitac, bño publico, cocina, Ampl Terraza, balcones.- -- 2º Piso Proyectado: Gran Hall de distrib, 11 Habit T/Apart c/coc integr c/anafe, entrepiso c/baño privado (5 a Balcones, 2 a Ptio Central, 1 al aire luz central 2 al Cfte, 1 a terraza) – Gran Terraza T/Deck c/quincho y Parrillas -- 2 baños públicos – depósito – Pte de circulación – 4 Balcones.- -- 3º Piso Proyectado sobre Mansarda y Con Cúpula: Terraza y Gran Solarium -- 1 Habitac t/Apart c/coc integr c/anafe, c/baño privado -- Gran salón de Estar ó Estudio c/Cúpula-- Sum (o sala de Internet o biblioteca) -- Estudio (o escritorio) -- gran sala de planchado -- tender común – 2 baños públicos -- 2 depósitos -- Nota: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 de la afip (coti)

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