Terreno En Venta - Belen al 300, Floresta - US$ 595.000 - 1 ambiente

Info Importante

Código

# 989048 (192961)

Última Act.

16/08/2022

Antiguedad

50 años

Descripción

BELEN 338 y 350 Precio anterior u$s 639.900 NUEVO PRECIO REBAJADO u$s 595.000Ubicación de Privilegio entre Bogotá 4200 y Avellaneda (sector angosto) lindante con Colegio "HERCULES" (es LAICO MIXTO PRIVADO enseñan inglés y turco) *Avellaneda 4200 y Segurola hacia Cuenca inicio monumental Centro Comercial textil * Paso a nivel cruce de vías Ferrocarril Sarmiento por Av. Segurola 100, hace salida a Av. Rivadavia 8400 * Estación FLORESTA Ferrocarril Sarmiento comunica Once con Moreno * mítico centro comercial Lacarra y Rivadavia donde hay infinidad de comercios minoristas, estafeta de correo, cadena de Farmacia que atiende 24x365 días, bancos, confiterías, concesionarias de autos y medios de transporte por doquier. incluso tiene buen acceso a SUBTE "A" cabecera San Pedrito y Rivadavia * menos de 500 pasos Juan B Justo entre dos estaciones METROBUS ?CARRASCO? Juan B. Justo 7500 "SEGUROLA" Juan B. Justo 7000 OPINIÓN Y ANÁLISIS de la Inmobiliaria RICARDI pieza única en la zona, privilegiada parcela doble frente orientada al naciente, en un entorno netamente residencial de muy lindas casas y mansiones, ESCENARIO SOÑADO para hacer una linda residencia, calle apacible con estacionamiento irrestricto y fundamentalmente con sol y aire - verdadero privilegio si los hay poder acceder a disfrutar del encanto de este sector de Floresta (Vélez Sarsfield) y encontrar ésta amplitud de tierra son 546 metros2 para hacer una casa-quinta en el casco histórico de Floresta, rodeado de prestigiosos colegios, avenidas, medios de transporte público, sin dejar de considerar que esta barriada es una de las poquitas privilegiadas en contar con acceso y bajada a la autopista 25 de Mayo ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ESTADO : estructuralmente está INTACTA tiene excelente distribución una AMPLITUD y SOLIDEZ ENVIDIABLE Y es perfectamente reciclable para destinarla a una mega vivienda, como para hacer "una casa bacana" o bien para destinarla a fines comerciales-laborales, instituto geriátrico u otros rubros. Todo lo que sean instalaciones de agua, gas, electricidad etc. merece la pena sustituirlas al igual que los revestimientos, porque ya cumplieron su ciclo, pero bien se puede aprovechar lo mucho recuperable que tiene esta bella casona que se conserva " original de época" de cuando fue construida año 1965 sin dejar de considerar el INCONMENSURABLE POTENCIAL que tiene un inmueble de este porte dificilísimo de superar - sin dudas no hay mejor parcela actualmente en venta en las inmediaciones... y con el inminente cambio del Código de Edificación se valorizara más aún la tierra lo que lo convertirá en un OBJETO DE DESEO de constructores, desarrolistas y prósperos comerciantes de la zona que aspiracionalmente les de el bolsillo... ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CONSIDERACIÓN IMPORTANTE: No es una casa que seduzca por su presente, ni está para que una familia se mude en forma inmediata.- Es para quien tenga los medios económicos y sepa apreciar e imaginarla como quedará reciclada y "puesta en valor" Solo adecuada para quien ENTIENDA en CONSTRUCCIONES y sepa considerar todo el potencial que tiene una casa que arreglada apunta para mansión -------------------------------------------------------------------------------------------- Ficha Técnica según mapa de Bs. As. Superficie total (m2): 546.00 Superficie Cubierta (m2): 308.00 Frente: (m) 18.57 Fondo: (m) 29.40 Comuna 10 GARAJES CERCANOS : Avellaneda 4247 Goya 136 Segurola 354 Carrasco 377 FÁCIL VISITA - ENTREVISTA EN EL MISMO DÍA Cuando quiera visitar esta propiedad le pedimos que se comunique con Inmobiliaria RICARDI telefónicamente en el horario comercial de 10 a 13 y 16 a 20 hs que podemos hacer entrevista para ese mismo día y encontrarnos en la propiedad misma que usted quiera visitar COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp o por correo electrónico SOLICÍTENOS LA TASACIÓN DE SU PROPIEDAD NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI COMPARTIMOS EL 50% DE LOS HONORARIOS DEL COMPRADORCondition:A Refaccionar,
Belen 300 - U$D 595.000 - Terreno En Venta
Belen Al 300, Floresta.

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