# 62190 | US$ 85.000 - Campo En Venta Cañuelas, Zona Sur - 1 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: chacras la noria chica, Cañuelas, Zona Sur, Buenos Aires.
Características: Apto Profesional
Disponible desde: 09/06/2009
Publicado por: Remax Data House

DESCRIPCION
Complejo de 30 Chacras de 5has c/u. “Chacras La Noria Chica” - Cañuelas. Desde el Centro por Richieri y Autopista Cañuelas son aprox. 45 minutos. El complejo consiste en un rectángulo de 150 Has. divididas por un camino central sobre el cual se encuentran 15 chacras de un lado y 15 del otro (181 x 277 mtrs. c/u). Los caminos, de acceso y central, están desarrollados en mejorado de asfalto para no perder el estilo campestre pero resistentes y transitables en "forma permanente" aun luego de grandes lluvias. Posee un sendero perimetral de 6 kms que rodea todas las chacras y que sumado al camino central aporta una extensión de aprox. 10 kms "en medio del campo" ideal para una buena cabalgata. Las Chacras estan cerradas con alambrados de 7 hilos, postes reforzados de Quebracho colorado, Tranqueras dobles con empalizada de madera. Corriente eléctrica trifásica al servicio de EDESUR. Las chacras se encuentran a 2000 mtrs. de la ruta lo cual garantiza un "entorno absolutamente tranquilo”, incluso el complejo esta rodeado de campos de grandes extensiones lo cual además garantiza un "entorno totalmente campestre”, sin ningún tipo de “asentamiento poblacional cercano de dudoso futuro”, estamos en medio del campo!! . Lindero al complejo sobre campo vecino se encuentra una laguna que genera un ecosistema muy particular, se pueden observar Cisnes de cuello negro, Nutrias, Chajas, Patos, Teros, Lechuzas, Chimangos, y muchas Liebres y Perdices coloradas, en toda la zona. "Realmente es muy lindo el lugar".IMPORTANTE: Todavía quedan algunos sectores de Chacras “juntas”, de a 3 o 4, lo cual esta bueno para alguien que quiera tener una extensión mas grande de 5 has. para tener cancha reglamentaria y caballos de polo, de pato, u otras actividades, sin la exigencia de tener que tener un campo de grandes extensiones lo cual a veces complica el manejo y los costos. Las unidades tienen una percepción “muy baja” de impuestos ya que son “Unidades Rurales”.- Chacra Modelo: Tenemos una "chacra modelo" que ya tiene árboles plantados, galpón, molino, corral y bebedero de caballos, pasto corto, etc.. para ver como quedan.!! Titulos Individuales con escrituracion inmediata. De las 30 chacras ya se vendieron 16, quedan 14 disponibles. OPORTUNIDAD: !!!Precios desde U$S75.000 (U$S1,50 x mtr2) segun mejoras y ubicacion (algunas tienen molino y laguna), pero a partir de concluida la segunda etapa, las restantes, saldran a la vta en U$S110.000 (U$S2,20 x mtr2) La segunda etapa consiste en forestación de camino y entrada, y una chacra destinada a generación de espacio de uso común, casa de encargado y flia. permanente (seguridad), galpón de herramientas, y alimento y monturas, corral para caballos, posible pileta, asador, y salón de descanso (living chimenea y vestuarios). Un espacio distinguido, de estilo Colonial campestre c/galería, que permita la estancia de los propietarios hasta tanto tengan algo construido, con el objetivo de poder pasar un buen día de campo, tener sus caballos, un asador, alguien que los atienda y estar cómodos. Financiacion propia hasta 24 meses.

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