# 64636 | US$ 410.000 - Otro En Venta San Telmo, Capital Federal - 4 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: COCHABAMBA 800, San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires.
Características: Apto Profesional, Cochera, Piscina
Disponible desde: 25/06/2009
Publicado por: Dueño en San Telmo

DESCRIPCION
DATOS DEL LOTE: DISTRITO R2 A2 Sup.Terreno:473,67m ² Según escritura:7,88m. X 60,62m. (en plano:frente 7,88m./fondo 7,74m./ lat.der.60,60m./lat.izquier. 60,70m.) Permitido Construir: 1.657,85m² FOT 2,8 (1.326,27m²) más 25% por premio Zona Sur (*) FOS s/t Altura 16,80m. (*)El premio Zona Sur también exime del pago de ABL por el término de un año. DESCRIPCION: NIVEL DE LA VEREDA(PRIMEROS 20 METROS) En el frente hay una construcción de 3,50mts. de ancho x 15mt. de largo aproximados (en los planos figura como “anexo” y sala de máquinas)el hueco para ascensor y la entrada de vehículos. ATRÁS DE ESA CONSTRUCCION, EL TERRENO ESTA ELEVADO (RELLENADO) A 2,85mts. DE ALTURA. SIEMPRE DENTRO DE LOS PRIMEROS 20 METROS DEL TERRENO, hay una casa a finalizar/demoler. En LOS SEGUNDOS 20 METROS DEL TERRENO hay tierra negra, sin nada edificado. EN LOS TERCEROS 20 METROS DEL TERRENO: a)en la superficie no edificable o “espacio libre de manzana” de 17 metros de largo (aprox.), hay una piscina de 15 x 5 m. (aprox.). b)en los últimos 3,5mt. que VUELVEN A SER APTOS PARA EDIFICAR (**), hay un bañito y una bajada a un sótano de 3,50mt. x 7,80 (equivalente al sector nuevamente edificable). (**)ESTO ES DEBIDO A LA CONFORMACION DE LA MANZANA (TOTALMENTE IRREGULAR POR LA CURVA DE LA AVENIDA GARAY): EL LLAMADO PULMON DE MANZANA, NO AFECTA A TODOS LOS LOTES POR IGUAL. EN ALGUNOS AFECTA AL FONDO DEL TERRENO Y EN OTROS (COMO EN EL CASO) LOS ATRAVIEZA DEJANDO UN ESPACIO APTO PARA CONSTRUIR AL FINAL DE LA PARCELA.

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