# 218691 | US$ 310.000 - Cabaña En Venta Otra Afuera de Bs.As., Otra Zona - Ninguno Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: Federación (Entre Rios - Argentina), Otra Afuera de Bs.As., Otra Zona, Buenos Aires.
Características: Aire Acond., Calefacción
Disponible desde: 02/10/2011
Salas: Ninguno
Publicado por: Kops Negocios Inmobiliarios

DESCRIPCION
Excelente oportunidad de inversión. Complejo de Cabañas y Bungalows (3) situado en un terreno de 1900m2 con vista al hermoso lago Salto Grande. Planos y Papeles ok. Planos aprobados por 3 bungalows más listos para construir por el comprador en caso que lo desee. Medio natural, rodeado de vegetación, en la zona norte de Federación y a pocos metros del Lago Salto Grande, Parque Termal y futuro Parque acuático. Las Cabañas son independientes y están equipadas con Aire acondicionado frío calor, Equipo de DvD, Estacionamiento, Frigobar, Microondas, Parrilla, Televisión por cable y Vajilla completa, elementos estos que están incluidos dentro de la venta y quedan para el comprador todo funcionando y en buen estado de conservación. Gas x garrafas. Electricidad ok. Desagues por Pozo. En Federación Cada zona tiene un uso y se ordena a la perfección en ese atractivo integral que es la ciudad, del cual no hay que excluir la hospitalidad y amabilidad de los lugareños, la excelencia de sus servicios y la increíble sucesión de atractivos que rompe con la estacionalidad. Aquí son posibles además del turismo termal (o turismo salud), la pesca, playa, las fiestas (Fiesta Nacional del Lago), las actividades culturales, los deportes náuticos, el esparcimiento, el turismo aventura, el ecoturismo y mucho más. A 480 kilómetros de distancia, desde la ciudad autónoma de Buenos Aires se accede al territorio de la provincia de Entre Ríos por medio del Complejo Vial Zárate - Brazo Largo. Luego de transitar por ruta nacional Nro. 14 se debe tomar un acceso de 15 kms. que conecta con la ciudad. Desde Santa Fe hay que ingresar por el Tunel Subfluvial “Hernandarias”, en la ciudad de Paraná, de allí se debe transitar por Ruta Nacional Nro. 18 hasta la Costa del Uruguay y continuar por Ruta Nacional 14 hasta el mencionado acceso a Federación. Desde la Rosario – Victoria (Puente) sugerimos venir por la ruta 39 hasta Concepción del Uruguay y desde allí por la 14 hasta Federación. Al llegar a la ciudad el turista experimentará desde su mismo ingreso las mejores sensaciones. El verde que se impone desde el inicio de la ciudad, el agua que rodea todo el perímetro de costanera y un clima cálido con temperaturas que rondan los 13º y los 30º, según la época del año son propicios para vivir la mejor de las estadías. Actividad Económica: Aserraderos y Forestaciones, La citricultura, producción frutihortícola, apicultura, entre otros. DEMOGRAFÍA Y SEGURIDAD: En una superficie de 470 hectáreas la población, que alcanza los 15.000 habitantes, se concentra en viviendas de material casi en un 100% y con acceso a todos los servicios: red telefónica con discado interurbano e internacional, red eléctrica con tendido subterráneo, al igual que la telefónica, sistema de televisión por circuito cerrado y red sanitaria extendida hacia todos sus habitantes. La calidad de vida de los federaenses tiene un alto índice y esto se puede verificar al no registrarse mayores focos de contaminación o marginación social. Todo contribuye a la vida tranquila del poblado y un alto nivel de seguridad, con escasos registros de hechos delictivos. EL CLIMA: Se define como “Subtropical con transición a clima templado”. Las temperaturas promedios según la época del año se definen en los siguientes índices: Primavera 19ºC, Verano 25ºC, Otoño 18ºC, Invierno 13ºC. Con vientos preponderante del noreste, sudeste y también del este y norte. TERMAS EN FEDERACION Las termas de Federación - Entre Ríos- se encuentran emplazadas en la planta urbana de la ciudad y se ha definido un tratamiento especial para su área de influencia, a los efectos de organizar el uso del espacio y atenuar el impacto que podría causar la explotación del recurso en el aspecto urbano. Con la finalidad de conservar las características arquitectónicas de la ciudad se ha establecido una zonificación con el objetivo de determinar el área destinada a la utilización de las aguas termales y otros usos compatibles. LAGOS Y PLAYAS: Por una costa irregular de entradas y recovecos pronunciados, se siguen una serie de playas que bordean una de las márgenes del Lago de Salto Grande. En un orden continuado se ubican las playas: Las Palmeras, Las Grutas, Playa Grande, Playa Bally y Playa Sur. Descendiendo por suaves pendientes de césped se llega a la zona de playas, donde es un placer pasar horas tendidos bajo el sol radiante o internarse en sus aguas frescas y cristalinas. Se practican disciplinas náuticas como : windsurf, kayacks, jetsky, yatching, sky náutico, paseos en lancha, etc. EXCURSIONES Y PASEOS: Circuitos Guiados por la Ciudad Otra forma de conocer Federación y su entorno visitando los atractivos. Los hay en un Tren, bus, paseos por el lago y auto, llegando incluso hasta establecimientos frutihorticolas, apícolas y aserraderos. REAL OPORTUNIDAD. ALTÍSIMO POTENCIAL Y POSIBILIDADES! CONSÚLTENOS.

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