# 247612 | US$ 179.000 - Oficina En Venta Palermo, Capital Federal - 3 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: Gorriti 4100 (Esq. Gascón), Palermo, Capital Federal, Buenos Aires.
Expensas: $ 700 / Mes
Características: A la Calle, Calefacción, Cloaca, Electricidad, En Esquina, Gas
Disponible desde: 20/01/2012
Marca insignia:
transportes cercano: Variadas Lineas de Colectivos, Subte Linea B a 6 cdras
Publicado por: Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

DESCRIPCION
*** Oportunidad - Casi a Estrenar *** u$s 179.000 o u$s 90.000 y cuotas ( ver Hipotecas en nuestra web ) Amplio Dúplex de 3amb - Apto Profesional (Id Viv y/o Profes) - Sup Tot 78m2 aprox (Sup 68m2 cub y 10m2 en 2 Terrazas) -- Emplazado en el 4to y 5to Piso, en Edif de solo 13 UF (3 por piso + local), de Sólida Construcción y Detalles de Terminación (Revest acrilico T/Tarquini, Entrada c/Carpinterías en Aluminio y cristal templado t/blindex, acceso nivelado p/discapacitados, ascensor de aluminio automatizado de gran capacidad 6 personas, amplia circulación vertical escalera tipo “O” c/4 descansos) -- Excl Ubicación (ver ubicación) Gorriti Esq Gascón; Frente a plazoleta y añosas arboledas, zona residencial conjuga comercios diversos y casas antiguas con Emprendimientos de Pocas UF o PH-Urbano; a 2 cdras Av. Córdoba y Av. Estado de Israel, 4 cdras Av. S. Ortiz y Av. Medrano, a 4 cdras UTN, 5 cdras Universidad de Palermo; a 3 cdras Plaza de las Americas y 6 cdras Plaza Güemes, 7 cdras Subte Línea “B”, varias líneas de colectivos, rápida circulación vehicular -- Unidad Ubicada al Frente con Vista Abierta, muy luminoso y ventilado (ventilac cruzada), cuenta c/varios detalles de termin y confort (ver detalles termincación), con Excel y funcional Distribución en Planta c/amplios pasos y puertas apto discapacitados (Ver Plano) -- Desarrolla: A) En Planta 4to Piso: a) Hall-Acceso (2,50m x 1,00m); b) Estar Comedor o Recepción (7,55m x 3,00m) a balcón c) Balcón Terraza (2,70m x 1,50m); d) Paso (1,60m x 1,00m) c/placard; e) Baño Completo (2,10m x 1,75m), f) Amplia Cocina (2,75m x 2,25m); g) Lavadero (1,70m x 1,50m); acceso por escalera en metal desplegado y barandal; a: B) En Planta 5to Piso: h) Paso (2,00m x 1,00m), i) Baño Completo (1,20m x 2,20m); j) Dormitorio a la Calle a terraza o Despacho (2,70m x 3,00m) c/placard, k) Terraza (3,05m x 2,05m); l) Dormitorio Secundario o Despacho (3,65m x 3,45m med asimétrica, medida homogenea 3,10m x 3,00m) c/placard -- Unidad con menos de 1 año de uso permite el ingreso inmediato – Servicios Individuales: Calefacción por losa radiante y Agua Caliente por caldera Individual de tecnología Italiana Marca Baxi -- Expensas $ 700.- - Excl Oportunidad, por Ubicación, Distribución en Planta y Expansión a Terrazas (luminosidad y ventilación), Detalles de Terminación, Apto Profesional. Ideal Ivivenda y/o Estudio Profesional. Se trata de una venta ya escriturada con gastos de escrituración convencionales. Detalle de Construcción y Terminaciones: I.- Servicios: - Calefacción por piso radiante; agua caliente por caldera individual.- - Conexión p/cable y telef en cada ambiente, y conexion p/Internet.- - Portero Eléctrico en ambos pisos.- - Conexiones p/instalación de Aire Acondicionado Frio-Calor T/split.- - Caldera Marca Baxi Digital (Tecnología Italiana).- II.- Terminaciones Estar Comedor y Dormitorios: - Puerta de Acc. A la Unidad Ignífuga (semi-blindada).- - Pisos de Madera de eucalipto rosado, plastificado mate.- - Frentes e interiores de placard en melamina, 1 con puerta espejada Maxell.- - Carpintería de aluminio ionizado Blanco, línea modena, marca Aluar.- - Cortinas de enrollar de aluminio blancas.- - Portero Eléctrico en Dormitorio.- III.- Terminaciones Cocina y Lavadero: - Cocina de acero inoxidable y horno autolimpiante.- - Muebles de cocina, alacena y bajo mesada en melamina Reno.- - Mesada y revestimientos en granito (t/sierra chica de 1 pulgada) con bacha doble de acero inoxidable, revestimiento en pisos cerámico 30x30 de 1ra.- - Grifería monocomando FV.- - Conexión para lavarropa y/o secaropa.- - Caldera Marca Baxi Digital (Italiana).- IV.- Terminaciones Baño: - Puertas de acceso dobles apto para discapacitados.- - Vanitorys de diseño con mesadas de mármol travertino y bajo mesada de melamina Reno.- - Revestimientos y pisos cerámicos 30x30 de 1ra calidad.- - Iluminación natural en baño del 5to Piso.- - Artefactos sanitarios y grifería monocomando Roca.- - Griferías monocomando FV.- V.- Terminaciones Terrazas: - Terminación c/remate zócalo de mampostería y barandales de hierro.- - Revestimiento cerámico en Pisos.- - Balcón del 5to Piso c/canilla.- Nota 1: Las medidas son aproximadas. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox de carácter no contractual y sujeto a variaciones del Consorcio.- Nota 2: El detalle de terminaciones responde a especificaciones técnicas constructivas del emprendimiento y de la revista simple en la unidad, las mismas son referenciales y podrían variar sin afectar en lo sustancial la calidad y nivel de terminaciones.-. Nota 3: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (coti).-

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