# 129656 | US$ 240.000 - Local / Comercial En Venta Palermo Viejo, Capital Federal - 3 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: Gorriti 4100 (Gascón), Palermo Viejo, Capital Federal, Buenos Aires.
Características: A la Calle, Cloaca, Electricidad, Gas
Disponible desde: 06/07/2010
Marca insignia:
transportes cercano: Colectivo - subte
Publicado por: CenterPropiedades

DESCRIPCION
IMPECABLE LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PALERMO VIEJO – Gorriti al 4100 Local comercial, tipo loft, de 120m en Palermo viejo, zona de gran rentabilidad o interés comercial y profesional. Propiedad antigua que originalmente era un local tipo almacén con vivienda y patio, reciclada a nuevo con diseño muy actual y acorde a las características arquitectónicas muy pintorescas de este tipo de construcciones. Detalles de diseño, confort y calidad ideal para uso comercial o profesional. Cuenta con frente de vidriera de 5m de ancho y 3.50m de altura, de diseño actual, con cortinas roller de oscurecimiento, puerta de entrada de grandes dimensiones con barral de acero inoxidable. Este frente cuenta con maseteros y cortina metálica VIVALDI motorizada, que al cerrarse guarda en su interior el sector de maceteros y puerta de entrada. El local se compone de tres sectores importantes: El primero (de aproximadamente: 5.80m x 5.60m) tiene piso granítico en damero original, paredes en yeso en combinación con sectores de ladrilla enrasado. Hacia este espacio balconea el entrepiso (de aproximadamente: 6m x 3m) realizado con estructura de perfiles antiguos metálicos y pisos de pinotea, con escalera metálica y barandas realizadas con hierro, madera, tensores y pasamanos de acero inoxidable. A continuación se encuentra el segundo sector (de aproximadamente: 7.30m x 3.80), que tiene piso de Porcelanato en combinación con alisados de cemento, muy luminados y ventilados con 3 hermosas carpinterías de cedro de doble hoja y vidrios repartidos con celosías metálicas, que dan a un pequeño pero atractivo patio realizado con adoquines, piedras, plantas e iluminación, dando un refrescante clima al lugar. Baño completo (con duchador) y Kitchenette también de pintoresco diseño; baulera en toda la superficie del baño y la cocina. Tiene doble entrada: por el frente desde el local, y por pasillo lateral a través del patio y una puerta antigua de hierro con vidrios repartidos. Todo este sistema hace que sea muy seguro, principalmente porque el acceso y la salida se hacen por el pasillo común del PH. EQUIPAMIENTO: Calefacción por medio de dos estufas de tiro balanceado; agua caliente por calefón. Aire acondicionado de 6000 frigorías frío/calor. Instalación de alarma. Iluminación general dicroica; el sector del local por medio de 4 reflectores HQI en combinación con una parrilla con spots de lámparas halospots (de efectos puntuales); en fachada, difusores de cuarzo doble haz y halospots (listo para usar, o de rentabilidad inmediata). Valor de Venta u$s 240.000.- (Posibilidad de alquilar a $ 7000 x mes)

Contacto con Inmobiliaria:
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