Departamento En Venta - harding al 33300, Otra Afuera de Bs.As. - US$ 96.700 - 2 ambientes

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Sumario

Precio
US$ 96.700 (US$ 1.612 / m²)
Clase
Departamento
Ambientes
2 ambientes
Localidad
Otra Afuera de Bs.As.
Superficie
60 m2
Dirección
Harding 33311, Otra Afuera De Bs.As., Otra Zona, Buenos Aires. Ver en Mapa  

Info Importante

Código
# 326684
Expensas
US$ 287 / Mes
Última Act.
25/10/2016
Antiguedad
7 años

Descripción

# 84 MIAMI BEACH / FLORIDA / DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y MEDIO / 1 BAÑO / U$S 96.700 / 1 ½ CUADRA DE LA PLAYA / ALQUILADO A U$S 800 MENSUALES / PERMITIDO ALQUILER TEMPORARIO!!!


RAPIDA ESCRITURACION E INGRESOS DE ALQUILER INMEDIATO - NO ES SHORT SALE NI FORECLOSURE - LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO.

Departamento ubicado en en la prestigiosa ciudad de Miami Beach, a solo 1 cuadra y ½ de las playas, en la zona conocida como ?Pequeña Argentina? a solo 4 cuadras y ½ de Manolo y Buenos Aires Bakery.
Complejo flexible, se permite alquiler por día, semana, mes o año, sin necesitar aprobación del consorcio.
Departamento en 2do piso con cocina separada, living comedor muy amplio, cuarto adicional considerado oficina o medio ambiente, dormitorio con walk-in closet y 1 baño completo. Placares para deposito, pisos de cerámica.
Cocina con gas natural.
Esta propiedad ya se encuentra alquilada a u$s 800 mensuales a un excelente inquilino, con contrato cancelable, lo cual le da la posibilidad de utilizar el departamento como alquiler temporario y alternar con uso propio si así lo desea el comprador. Muy bajas expensas!!!

No hay reparaciones necesarias en este momento mientras se continúe con el inquilino actual, y el departamento se ofrece con 90 días de garantía full.

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DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

? UBICACIÓN: Esta ubicado en Miami Beach, Florida, USA
? ACCESO: A solo 15 minutos (9 km) de la autopista i95 Free-Way, y a 15 minutos (9km) del Aventura Mall. A aprox 1 y 1/2 cuadra de las hermosas playas de Miami Beach, a 4 cuadras de comercios y restaurantes de productos argentinos.
? COMPLEJO: Pequeño edificio llamado Mimo on the Beach.
? DETALLES DEL COMPLEJO: Muy tranquilo, Estilo Post Art Deco con portón de rejas y portero eléctrico de seguridad.

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:

? DORMITORIOS: Es de 1 dormitorio con walk-in closet (vestidor).
? BAÑO: 1 Baño completo con bañera y vanitory.
? COCINA: Completa con Horno a gas, heladera, calefón eléctrico.
? COCHERA: Libre estacionamiento en la calle (característico de esta zona).
? AIRE ACONDICIONADO: Si, 2 unidades de pared con 90 días de garantía del vendedor.
? SUPERFICIE: 650 pies cuadrados, equivale a 60 M2

DETALLES DEL DEPARTAMENTO:

? PISOS: cerámica
? MEJORAS: Ninguna por el momento ya que se encuentra alquilado y habitado.

CARACTERISTICAS:

? ASOCIACION: (consorcio) Se permite alquiler diario o permanente, sin necesidad de aprobación del consorcio. Agua incluida en las expensas.
? AÑO DE CONSTRUCCION: 1949 y convertido a condominio en 2006.
? HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 190.000 (el pico mas alto del mercado inmobiliario fue 2007)

DETALLES de la INVERSION:

? VALOR: El valor del departamento es de u$s 96.700
? RENTA: Rentado a u$s 800 mensuales con contrato cancelable. Posible alquiler temporario a aprox u$s 650 a u$s 750 por semana.
? COMISION: u$s 80 comisión por la administración de alquiler permanente (es el 10% del alquiler permanente)
? EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 287
? TAX: Impuesto anual a la propiedad: pago por el 2012 u$s 884 son aprox u$s 73 por mes
? UTILIDAD: Mensualmente deja una utilidad aproximada de U$S 360 mientras este alquilado con inquilino actual. Potencial de subir notablemente la utilidad con alquiler temporario.
? RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 4.4 % anual. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando alquiler permanente actual y solo los gastos conocidos descriptos mas arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios)

NOTA:
Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado

NUESTRO SERVICIO:
A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.
Para mas información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.
Harding Al 33300, Otra Afuera De Bs.As..

Información De La Vivienda

Dormitorios
1
Cocheras
2
Baños
1

Salas

  •  

    Comedor

  •  

    Cocina

Características

  •  

    Vista al Mar

  •  

    Gym

  •  

    Piscina

  •  

    Internet

  •  

    Sauna

  •  

    Suite

  •  

    Cochera

  •  

    Jardín

Contacto Con Dalle Nogare Propiedades

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