# 100613 | US$ 1 - Oficina En Venta Palermo, Capital Federal - Ninguno Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: Luis María Campos 46 (Ravignani), Palermo, Capital Federal, Buenos Aires.
Características: A la Calle, Aire Acond., Calefacción, Cloaca, Electricidad, Gas, Sobre Avenida
Disponible desde: 02/02/2010
Marca insignia:
Destinos aptos: Oficinas
transportes cercano: subte-colectivos
Publicado por: Fratelli Grupo Inmobiliario

DESCRIPCION
GENERALIDADES Se trata de un edificio de oficinas con plantas libres divisibles. Se proyectaron plantas flexibles que permitieran la adecuación a múltiples variante de uso. El edificio está ubicado entre los Barrios de Palermo Hollywood y Las Cañitas. Ambos barrios han vivido un importante desarrollo en los últimos, crecimiento acompañado por la instalación de numerosas empresas y comercios que han elegido esta zona. LMC46 tiene frente a los parques del Regimiento Patricios y la vista no tiene interrupciones hasta el Río de la Plata. Cuenta con: 12 pisos de oficina con terrazas 62 cocheras 12 grandes bauleras en subsuelo Portería El edificio cuenta con amenities en los últimos pisos: Auditorio Gym Piscina Solarium Además se accede a través de un importante hall de acceso con lujosa decoración. En platna baja dispone de cocheras de cortesía para visitantes. SERVICIOS 1 núcleo sanitario por piso y baño para discapacitados 1 office por piso 2 Ascensores Acometidas de alta y baja tensión para adecuarlos según las necesidades Acondicionamiento térmico individualOBRA CIVIL Estructura de hormigón armado Fachadas acristaladas al frente y contrafrente con amplias terrazas con parapetos de hormigón y pasamanos metálicos. Fachada lateral abierta y tratada arquitectónicamente. Carpinterías de aluminio o PVC Ascensores automáticos de primera calidad Agua caliente central Instalación de cañerías para calefacción y refrigeración por sistema individual. Montantes de instalación eléctrica y acometidas en cada piso. Memoria técnica • Estructura: Se realizará la totalidad de la estructura de hormigón armado. Cerramiento: El edificio tendrá fachada de muro cortina de aluminio y vidrio. • Mampostería: Las paredes en sanitarios y áreas comunes serán de ladrillos cerámicos con aislamiento hidrófugo adecuado. En la planta libre de oficinas no se realizarán contrapisos ni carpetas para permitir mayores posibilidades. Cielorraso de hormigón visto Baños comunes: Se entregarán totalmente terminados con la colocación de cerámicos de 1º calidad. Artefactos y gritería de 1º calidad, línea Roca o similar. • Instalación eléctrica y datos: Se dejará prevista la acometida de instalaciones alta y baja tensión en cada piso de oficinas para permitir la apropiada distribución, electricidad, telefonía, datos, aire acondicionado, portero eléctrico. Exteriores: Solados cerámicos. Deck de madera en piscina. • Calefacción y Aire Acondicionado: Instalación de cañería de frío y descarga de condensado preparada para recibir equipos de aire acondicionado Frío/Calor. • Hall Acceso Edificio: Puerta de acceso en acero inoxidable, revestimiento de porcelanato y/o mármol en paredes y pisos. Espejos. • Ascensores: Frecuencia variable con microprocesador, maniobra colectiva descendente, cabinas con botonera digital con indicador, en pisos con botonera digital, en planta baja con botonera digital con indicador, cabina preparada con revestimientos de acero inoxidable en pisos y cabinas.

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