Departamento En Venta - Miami, Florida al 300, Otra Afuera de Bs.As. - US$ 61.500 - 2 ambientes

Info Importante

Código

# 272861

Expensas

$ 231 / Mes

Última Act.

25/10/2016

Antiguedad

20 años

Medios de Transporte

Aereo

Descripción

# 73 MIAMI / OAKLAND PARK / FLORIDA /DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / U$S 61.500 / RENTADO EN U$S 750 MENSUALES

Hermoso y súper amplio departamento tipo condominio, en uno de los más buscados complejos de Fort Lauderdale, con rápido recupero de su valor debido a la alta demanda. Planta baja justo al parking, living comedor espacioso y muy iluminado ya que es una unidad de esquina con ventanas extras, dormitorio muy amplio con walk in closet y vista al parque, cocina completa con todos los electros incluido lava vajilla, lavarropas y secarropas entre otro, baño completo y muy amplio con doble acceso del dormitorio y living comedor, patio con salida al parque del complejo y al canal de agua, a pasos del lago del complejo. Esta propiedad ya se encuentra alquilada a u$s 750 mensuales por debajo del valor de mercado. Valor de mercado aprox u$s 850. Por lo tanto no hay reparaciones o mejoras necesarias en este momento, salvo cosmética y desgaste normal de su uso.

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:
UBICACIÓN: Esta ubicado en Oakland Park, Fort Lauderdale, Miami, Florida, USA
ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista Turnpike y la i95 Free-Way, y a 15 minutos de las playas de Lauderdale by the Sea y su muelle de pesca.
COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Sumer Lake Condominium.
DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, barrio cerrado, resort style, amplio lago, todos los amenities.
AMENITIES: Club house, piscina, jacuzzi, lago de 23 acres para pesca, cayac o bote, 3 areas de pic-nic, portón de acceso controlado, areas para paseo de mascotas, senda para jogging iluminada alrededor del lago, , canchas de tenis, raquet-ball, gimnasio, lavadero autos, deck con vista al lago y mucho mas?

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO
UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: Situado frente al parque del complejo y al canal de agua que lo separa de una gran reserva (ex canchas de golf), a mts del lago del complejo.
DORMITORIOS: Es de 1 dormitorio muy amplio, con walk-in closet y acceso directo al baño completo.
BAÑOS: 1 baño completo muy espacioso con doble acceso, desde el dormitorio y desde el pasillo al living room.
COCINA: Completa con Horno, Spar, heladera y lavavajillas. Lavarropas y secarropas.
VISTA: Vista al parque.
COCHERA: Si, espacios para estacionamiento junto al departamento ilimitados.
AIRE ACONDICIONADO: Si, central frio/calor por conductos a todas las habitaciones.
SUPERFICIE: 802 pies cuadrados, equivale a 75.5 M2

DETALLES DEL DEPARTAMENTO
PISOS: alfombrado en el living, y en el dormitorio, y cerámica en cocina y baño.
MEJORAS: Ninguna por el momento ya que se encuentra alquilado y habitado, salvo mantenimiento normal del uso.

CARACTERISTICAS
ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra.
AÑO DE CONSTRUCCION: 1989 y reconstruido en el 2006
HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 144.900

DETALLES de la INVERSION:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 61.500
RENTA: Rentado a u$s 750 mensuales. (VALOR DEL ALQUILER DE MERCADO APROX u$s 850 MENSUALES)
COMISION: u$s 75 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 231
TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 990 son aprox u$s 82 por mes
UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de U$S 362
RETORNO A LA INVERSION: Aproximadamente 7% anual, con potencial de incremento al 8.8% anual al valor del alquiler de mercado. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos mas arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios)
Miami, Florida Al 300, Otra Afuera De Bs.As..

Contacto Con Dalle Nogare Propiedades

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