# 27900 | US$ 25.808 - Country En Venta San Vicente, Zona Sur - ambientes

Descripción:
IDEAL PARA INVERSORES: COMPRE EN "PREVENTA/PRECONSTRUCCIÓN". La “Preventa/Preconstrucción” es la fase de inversión más beneficiosa en Bienes Raíces. CLUB DE CAMPO “CRUZ DEL SUR”: LOTES DE TERRENO AL COSTO –DESDE U$S 19.497.- HASTA U$S 41.945.- CADA UNO- CON SUPERFICIES DE 800 A 1.253 M2 Y COSTO PROMEDIO DE U$S 25.872.- CADA UNO. MÁS DE 700 PEQUEÑOS INVERSORES YA CONFIARON EN ESTE PROYECTO: “SANTA RITA I”, “SANTA RITA II” Y “SANTO DOMINGO” 100% SUBSCRIPTOS EN 45 DÍAS CADA UNO. AHORA, NUEVA ETAPA DE UN PROYECTO RESIDENCIAL AL COSTO. PLAZO DE FINALIZACIÓN DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA = 36 MESES. SERÁ EL NUEVO NÁUTICO DE LA ZONA SUR: La urbanización tendrá laguna y muelle, REGIO PARA DEPORTES NÁUTICOS SIN MOTOR. El concepto más irrefutable de que el crecimiento en las afueras de la ciudad de Buenos Aires es una opción concreta y en alza es el permanente anuncio de nuevos barrios, ampliaciones u otras etapas del mismo emprendimiento. Un ejemplo para citar es el Barrio Privado Cruz del Sur con acceso directo desde la Ruta 58 - Km. 15 - San Vicente – Conourbano Bonaerense Sur, y a sólo media hora del Centro. UBICACIÓN GEOGRÁFICA: Canning, Partido de Esteban Echeverría. El predio se encuentra estratégicamente ubicado sobre la mano derecha de la Ruta 58, a la altura del Kilómetro 15, aproximadamente, en dirección a San Vicente; en el límite entre San Vicente y Canning, el mayor polo suburbano de la Zona Sur del Conourbano Bonaerense; PLANO “FILCAR”: S219-D5; REFERENCIAS: A solamente 35 minutos en auto desde el obelisco, saliendo en forma muy directa por la Autopista 25 de Mayo, Autopista Richieri y Autopista a Cañuelas. La ubicación es una de sus fortalezas, además del precio al costo, la modalidad de pago y la forma legal del proyecto que estará resguardada por un fideicomiso conforme Ley N° 24441 en el que se incorporan la tierra y los aportes de todos los subsriptores, que da posibilidades a la gente joven de buscar un espacio atractivo y con un buen acceso a la Ruta Provincial 58 - Dr. M. Castex. Luego de haber alcanzado la totalidad de suscripciones necesarias para la consolidación de los proyectos Santa Rita I, Santa Rita II y Santo Domingo en tiempo récord y viendo la fuerte demanda por participar del negocio, volvemos a proponerle en esta oportunidad participar de un proyecto de iguales características que los mencionados para desarrollar Cruz del Sur, un club de campo con 312 lotes y los más variados servicios (Canchas de Tenis, Fútbol, SUM, espacios libres de recreación y una imponente laguna central de 15 Hectáreas) en continuidad de los anteriores desarrollos convirtiéndose en un proyecto de inversión de alta rentabilidad respaldada en tierra. Curz del Sur promete ser entonces la próxima oportunidad de invertir AL COSTO bajo el sistema INCO –“Inversiones al Costo”- y posicionarse definitivamente en la zona como uno de los iconos más importantes en su estilo. Tenga un lote en un club de campo de primer nivel a mitad del valor de mercado. INMINENTE FINAL DE SUBSCRIPCIÓN... Actualmente, USTED TENDRÁ PRIORIDAD DE RESERVA. LOS INMUEBLES SON UN REFUGIO CONTRA LA INFLACIÓN: En el actual contexto, la percepción sobre la magnitud de la inflación y la quietud del dólar, hacen que la inversión en inmuebles se convierta en un refugio contra la inflación. Consecuentemente, en este escenario, interpretamos que la decisión de comprar se impulsa por la percepción de una inflación que no cesa y de un dólar estable, frente a lo cual es preferible canalizar ahorros propios a la tierra y al ladrillo. Frente a una fuerte inflación, el mejor refugio es la propiedad inmueble, y los lotes de terreno, son una especie de commodities porque mantienen el valor y pueden lograr una buena renta, ya que es de destacar el buen rendimiento de las tierras y de los ladrillos en el largo plazo. LA INVERSIÓN EN FIDEICOMISO INMOBILIARIO AL COSTO: Este sistema combina la seguridad que presenta la inversión directa junto con la mayor tasa de retorno que ofrece la reventa de lotes al mejor precio de mercado. De esta manera, el inversor maximiza su rentabilidad sin riesgos ya que la misma crece, partiendo de la tasa de recupero base, a partir de la demanda de los lotes destinados en garantía del inversor. ÍNDICE DE RENTABILIDAD (TASA DE RECUPERO BASE): 1° AÑO = 15,00%; 2° AÑO = 33,00%; 3° AÑO = 54,00%. OBSERVACIONES: CUESTA MENOS DE LO QUE VALE EN ETAPA DE “PREVENTA/PRECONSTRUCCIÓN”; OPORTUNIDAD DE COMPRAR “EN PRECIO DE PLATA PARA DESPUÉS VENDER EN PRECIO DE ORO”. REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COSTO DE VENTA DEL LOTE DE TERRENO PROMEDIO = U$S 25.808.- CADA UNO. INTEGRACIÓN DEL COSTO DE VENTA: 29% de Anticipo, 36 Cuotas Mensuales y Consecutivas y 3 Refuerzos... TODO EN PESOS. EJEMPLO: DÓLAR DE REFERENCIA $ 3,22; COSTO DE VENTA DE CADA LOTE PROMEDIO, U$S 25.808.-/$ 83.102.-; ANTICIPO, U$S 7.484.-/$ 24.100.- + 36 CUOTAS MENSUALES DE $ 1.154.- CADA UNA + 3 REFUERZOS –AL MES 8°, 14° Y 20°, RESPECTIVAMENTE- DE $ 5.818.- CADA UNO.
Publicado por: Ernesto Fernandez - Estratega de Inversión

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Dirección:
RUTA 58 KM. 15,
San Vicente Zona Sur, Buenos Aires.

Habitaciones:
Dormitorio(s), Otro

Características generales:
,

Disponible desde:
16/08/2008

Otros Datos:
Inmobiliaria en San Vicente
Precio: US$ 25.808
Metros cuadrados(m2): 800
Transporte cercano:
Apto Profesional:

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