# 249682 | US$ 450.000 - Casa En Venta Barracas, Capital Federal - 5 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: Ruy Diaz de Guzman 200, Barracas, Capital Federal, Buenos Aires.
Características: Aire Acond., Al Frente, Apto Profesional, Escritorio, Lavadero, Patio, Quincho, Sin Expensas, Terraza
Disponible desde: 30/01/2012
Salas: 4 Dormitorio(s), 2 Baño(s), Baño, Cocina, Comedor, Escritorio, Hall, Living, Segundo Baño
Publicado por: Di Mitrio Inmobiliaria

DESCRIPCION
Sobre la silenciosa calle Ruy Diaz de Guzman al 200. A solo una cuadra de la renovada avenida Regimiento de los Patricios y a dos cuadras y metros de la avenida Martin Garcia. Sobre lote de 201 m2. Esplendida Casa de 5 Ambientes, desarrollada integramente en Planta Baja y Planta Azotea. Reciclada integramente hace pocos años atras, consta de las siguientes comodidades: En Planta Baja: Hall de Recepcion; Living Comedor -Al Frente-; Cocina + Amplio Comedor Diario -con ventilacion a Patio 1-; 4 Dormitorios, uno de ellos en Suite -con Doble Placard e Imponente Baño con Jacuzzi-, los ventilan entre los Patios 1 y 2-; Escritorio; Toillette y Lavadero. En Planta Azotea: Amplisima Terraza, la que ocupa la totalidad de la Planta Baja; parte de ella Cubierta, habiendo sido transformada en Quincho -con Parrilla, Cocina a Gas y Aire Acondicionado de 5000 frigorias-. La Casa ha sido integramente reciclada en el año 2003 contando con instalaciones novisimas: tanto electricas como sanitarias y de gas. En materia de Seguridad cuenta con Puerta de Acceso Blindada y rejas en los Espacios Aereos de los Patios 1 y 2. En Planta Baja la Superficie Cubierta se estima en 175 m2 y la Descubierta en 16 m2. En Planta Azotea se estiman 175 m2, de los cuales aproximadamente 50 m2 se encuentran Cubiertos (Quincho). Numerosos Equipos de Aire Acondicionado instalados. Impecable Estado. Muy Buena Iluminacion de todos los Ambientes. La Superficie Cubierta (estimada en Planta Baja) es de 175 m2 y Superficie Descubierta en misma Planta de 16 m2. La parcela sobre la cual se apoya la Casa pertenece al distrito R2BI, asociada a un FOT de 1.60 (y de 2 si se considera el Beneficio de Zona Sur): esto significa que la parcela admite una Superficie Construible de 402 m2 y hasta 4 Plantas, lo que muestra la Capacidad de Ampliacion Posible de la finca

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