# 44947 | US$ 80.000 - Casa En Venta Temperley, Zona Sur - 4 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: SANTIAGO DE LINIERS 1200 (entre SCALABRINI ORTÍZ y HUERGO), Temperley, Zona Sur, Buenos Aires, B1834AOA.
Características:
Disponible desde: 06/02/2009
Salas: 3 Dormitorio(s), Baño, Cocina, Comedor, Depósito, Hall, Living, Segundo Baño
Publicado por: Ernesto Fernandez - Estratega de Inversión

DESCRIPCION
CASA TIPO AMERICANA. 4 AMBIENTES AMPLIOS –3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS (UNO COMPLETO Y OTRO A INSTALAR), RECIBIDOR, COCINA/COMEDOR DIARIO, LAVADERO Y CUARTO DE ENSERES- CON JARDÍN, GARAGE, FONDO LIBRE Y QUINCHO A TERMINAR. SOBRE LOTE DE TERRENO DE 8,66 MTS. DE FRENTE POR 56,00 MTS. DE FONDO. BALANCE DE SUPERFICIES: TERRENO, 484,96 M2 – CUBIERTA, 150 M2 = LIBRE, 334,96 M2. ANTIGÜEDAD: 30 AÑOS. ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN Y USO: BUENO. OBSERVACIONES: COMODIDAD PRESENTE Y CRECIMIENTO Y DESARROLLO FUTURO; EXTRAORDINARIA UBICACIÓN GEOGRÁFICA; IMPORTANTE PLUSVALÍA ZONAL LATENTE DADA LAS AMENIDADES PROPICIADAS POR “HIPERMERCADO COTO” PRÓXIMO A LA VIVIENDA. ADVERTENCIA: TRASLATIVA DE DOMINIO Y POSESIÓN SIMULTÁNEA EN AGOSTO DE 2009.-, APROXIMADAMENTE, POR SUCESIÓN EN MARCHA SIN COMPLICACIONES DE NINGUNA ÍNDOLE. “ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO”: PRECIO FIJO –FEBRERO 2009- U$S 95.000.-; PRECIO NEGOCIADO –AGOSTO 2009- U$S 80.000.-. DIFERENCIAL: -15,79 %. REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A PRECIO NEGOCIADO: U$S 80.000.-. FINANCIACIÓN BANCARIA: ANTICIPO MÍNIMO, U$S 24.000.-; SALDO, HASTA EN 240 CUOTAS A TASA COMBINADA DE $ 4.964,29 CADA UNA; INGRESOS MÍNIMOS NETOS MENSUALES DEMOSTRABLES, $ 13.092,63.

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