Local / Comercial En Venta - Yrigoyen al 2500, Congreso - US$ 665.000 - más ambientes

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Sumario

Precio
US$ 665.000 (US$ 465 / m²)
Clase
Local / Comercial
Ambientes
más ambientes
Localidad
Congreso
Superficie
1431 m2
Dirección
Yrigoyen 2500 (Entre Saavedra Y Alberti), Congreso, Capital Federal, Buenos Aires. Ver en Mapa  

Info Importante

Código
# 526981
Expensas
$ 29.000 / Mes
Última Act.
04/01/2017
Antiguedad
105 años
Medios de Transporte
Subte Lineas "A" y "H", FF.CC Gral Sarmiento, variadisimas lineas de colectivos.-
Zonificación
R2a

Descripción

Real Oportunidad ; 2 Locales en Block ; Doble Altura ; Gran Volumetría Sup Tot 1.431m2 aprox ; Repartidos 991m2 aprox en 2 Plantas Simétricas c/u de aprox 10x52 y 6ml aprox de vidriera / marquesina entre arcadas (8,30ml de Frente), Altura de techo 5,10ml aprox a Fondo de Bovedilla (Apto Entrepiso) ; Subsuelo de aprox 440m2 Altura de techo 3,30ml aprox a Fdo Bovedilla ; Zonificación R2aII ; Apto Todo Destino (Gastronomía) por Reglamento sin restricciones ; Excelente Distribución en Plantas Prácticamente Libres (Ver Croquis de Planos) solo con baños (2 tipo batería y 2 toilettes) al fondo (a actualizar) y 2 pequeños patios ; Fuerza Motriz Trifásica, Instalación de Gas ; Estado a Refuncionalizar Servicios (baños y/o cocina office en subsuelo) a revisar Equipo de Climatización Surrey, Grupo electrógeno Diesel Lanatti, y red contra incendio ; montacarga/s desinstalado/s ; Rubro anterior (Oficina) actual desocupado o depósito provisorio ; Emplazado en Prop Horizontal en Reconocido Edif de Estilo ; Contribuciones; Expensas $ 29.000 Aprox , ABL $ 0 (Exento por Patrimonio Histórico Cultural) , AySA $ 7.400 Aprox ; Ubicado en Yrigoyen al 2500 (entre Saavedra y Alberti) vereda par, mano derecha sentido vehicular, zona de gran potencial de expansión, a mts de la futura la gran sede de oficinas del Banco Nación Torre Inteligente Premiun actualmente en ejecución de obra, próximo a la manzana del ex Emprendimiento ex Micro-Estadio Once (sobre la que versan varios proyectos), excel medios de comunicación y Transporte (al MicroCentro, GBA Zona Oeste y Sur también de CABA) variadísimas líneas de colectivos; a 1y1/2 cdra Est.Subte Línea A, y 3 cdras Est Subte líneas ?H? y ?A? Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento, 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite con zona comercial de ?Once?, rodeado de Avenidas 2 cdras Av. Jujuy/Pueyrredón, 3 cdras Av. Belgrano, Proximo al Honorable Congreso de la Nación.-

Verdadera Oportunidad por su Gran Volumetría y posibilidades de expansión (posibilidad de llevar a 2.300m2 totales con entrepiso) para refuncionalizar acorde a los requerimientos de la emprendimiento a de desarrollar (actualmente c/divisorias en durlock, sacar la bajadas de techos - ver fotos - uso anterior oficinas). Ideal para uso Institucional, Empresarial, o rubros vinculado con el arte, tangueria, teatro, galería/sala de arte, restaurante, etc. No dude contactarnos para visitarlo.-

Información adicional del Emblemático Edificio:
Reconocido como La Casa Calise Construido por Arq Virgilio Colombo en 1911 estilo Art Nouveau (Corriente Liberty Milanes) destacados Premios por su única Fachada y esculturas de Ercole Pasina, actualmente logró la Ley 2264 de mecenazgo cultural y exención del Imp. ABL. Ideal para Emprendimiento Gastronómico y/o Cultural.-

Nota 1: Las medidas son aprox. de carác-ter no contractual. El valor actual de las Expensas y contribuciones es aprox y sujeto a variaciones del Consorcio y/o diferentes Entes o Servicios Públicos.-
Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (coti).-
Yrigoyen Al 2500 Entre Saavedra Y Alberti, Congreso.

Información Commercial

Rubro Actual
Oficina Comercial
Long. Vidriera
6

Características

  •  

    A la Calle

  •  

    Gas

  •  

    Electricidad

  •  

    Depósito

  •  

    Aire Acond.

  •  

    Calefacción

  •  

    Cloaca

  •  

    Red Incendio

Contacto Con Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

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