# 46429 | US$ 595.000 - Casa En Venta Vicente Lopez, Zona Norte - 5 Ambiente(s)

INFO IMPORTANTE:
Dirección: YRIGOYEN H. PRES 800, Vicente Lopez, Zona Norte, Buenos Aires, 1638.
Características: Lavadero, Piscina
Disponible desde: 19/02/2009
Salas: 3 Dormitorio(s), Baño, Cocina, Comedor, Escritorio, Hall, Living
Publicado por: Crissa Propiedades

DESCRIPCION
SUP. EDIFICADA: 500 Ms2. apxte; SUP. LIBRE 273 Ms2.; Importancia del lugar: se halla a 100 metros de la Avda. DEL lIBERTADOR donde transitan aproximadamente 6 lineas de ómnibus y colectivos.- Pavimentos: SI -Proximidad: a metros de centro comercial; banco/s; DOS LOTES, de aproximadamente 11,50 m. de frente, cada uno; por 20,84 m. y 20,08 m. de fondo; Superficie total de sumatoria de terrenos: 470,33 Ms2..- Posición geográfica: su frente al: NORTE lindando con la calle: Pte. Hipolito Irigoyen. Altimetría del lugar y nivel del terreno con relación al determinado por el cordón de la calzada: normal; simetría normal, terreno regular casi sin deformaciones ni martillo entrante o saliente, cuñas, inva¬siones, etc..- Importancia del lugar: zona o barrio residencial; proximo a Av. Del Libertador).- Pavimentación: SI.- Proximidades a arterias directas de comunicacio¬nes o trafico ligero, zonas urbanas.- Servicio sanitario: existen instalaciones de cloacas.- Agua corriente: SI; muy buena presión de agua corriente con depósito de capacidad superior.- Teléfono: SI - Gas: SI.- Electricidad: SI.- Medios de locomoción: varias lineas de colectivos y ómnibus que circundan por esos alrededores; paradas de taxis; etc., estación de FC..- Nivel e inclinación de la calle: ubicada sobre una pendiente.- Indicadores urbanisticos: Código de la Edificación, atento al ancho de la calle y a la zona en que se encuentra el inmue¬ble: ZONA: R-1; F.O.S.= 0.5; F.O.T.=0.8; PREMIOS-Art. 4.3.8.1. - incremento de FOT máx. y densidad: a) por ancho de frente = 25% - (TOTAL DE PREMIOS = 25%) Antigüedad del edificio: Estimativa: 60 años apxte..- Estructura de su frente: Todas paredes de 0,45 y 0,30 mts., tìpico de la época; se halla edificado sobre barranca, recubierta en piedra.- Composición ambiental: PLANTA SOTANO y PLANTA NIVEL + 0.94: Techo cubierto de césped sobre membrana asfaltica: porch, garagge, y hall distribución; Lavadero, con baño, más dependencia familiar.- PLANTA BAJA: hall, Living, comedor, cocina, escritorio, balcón, oficce, comedor diario y cocina.- Terreno absorvente en el fondo, con pileta de natación con vestidor .- PLANTA ALTA: 3 dormitorios en suite, con placards; a) 4 x 4 m.; b) 4,42 x 4 m.; y c) 2,97 x 3 m. hall intimo 2,97 x 2,05 m. + hall 3,50 x 2,70 m.; y habitación de servicios con baño de 3 x 2 m.; terraza de 4 x 4 m. apxte..- PLANTA AZOTEA: Mirador con dos terrazas accesibles, tanque de agua x 2.500 Lts..- Total de la sup. cubierta: 500 Ms2. apxte..- Estructura y funcionalidad: distribución moderna de ambientes, confortables, comunicación interna y externa; buen estado general de tirante¬rias, muros, revoques, pisos, carpinterias de madera, herrería, cielos rasos, instalaciones de electri¬cidad, de gas, techos, servicios sanitarios, etc.. Estado de la construccion: buena apreciación general del bien. Se estan haciendo reparaciones generales, pintura, etc. Tipo de construccion: robusta, solida y confortable. u$s 595.000 La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol.AFIP 2371) CONTACTO: Esteban Isaac Soirefman

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