Oficina Alquiler Comercial - Av Corrientes al 1300, Tribunales - $ 8.000 / Mes - 1 ambiente

Info Importante

Código

# 976071

Expensas

$ 3.271 / Mes

Última Act.

10/09/2020

Antiguedad

40 años

Medios de Transporte

A 10 metros de estación Uruguay del subte B. A 2 cuadras de estación Tribunales del subte D. Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 129, 140, 146, 150 y 180.

Requisitos de Alquiler

Garantía Propietaria

Descripción

SEGURIDAD DE PRIMER NIVEL, EDIFICIO SEGURO:
- Molinetes electromecánicos de alta gama con tarjeta magnética para control de acceso, videocamaras con vision nocturna y personal de seguridad al ingreso y egreso del edificio. Toda persona que ingresa es fotografiada, se cargan sus datos filiatorios y se le asigna una tarjeta magnética. El sistema cuenta con dos accesos independientes: uno para propietarios/inquilinos y otro para visitantes.
- Múltiples porteros y vigilancia, en planta baja y todas las plantas, las 24 horas, todos los días del año (sistema 24x7x365).
- Centro de monitorio permanente de videocamaras.
- Sensores de movimiento, humo, cámaras de vigilancia con visión nocturna, luces de emergencia, matafuegos y planos de evacuación en todos los pasillos y pisos.
- Accionador manual de alarma anti-incendio.
- Casilleros individuales para correspondencia, con acceso por tarjeta magnética.
- Escaleras de doble circulación para rápida evacuación en caso de incendio.

CIRCUITOS ELÉCTRICOS NUEVOS:
- Tanto el cableado eléctrico de las montantes del edificio como el tablero general en sótano y los tableros individuales en cada piso, son nuevos y cumplen con normativa vigente.
- Tanto el cableado eléctrico como el tablero y la llave térmica de 16 A de la oficina, son nuevos.
- Todos los puntos y tomas de la oficina son nuevos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA, EN EL CORAZÓN DE TRIBUNALES:
- A 1 cuadra del Palacio de Justicia.
- A 10 metros del acceso a la estación Uruguay de la línea de subterráneos ?B?.
- A 2 cuadras del acceso a la estación Tribunales - Teatro Colón de la línea de subterráneos ?D?.
- Colectivos y 180.
- A 50 metros del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal.
- A 3 cuadras del emblemático Obelisco.
- A pocos metros de entidades financieras, restaurantes, bares y cafés (Martinez, Havanna, etc.), las mejores pizzerías (Güerrin, Los Inmortales y Banchero), venta de empanadas (La Americana) y teatros (Apolo, Metropolitan, Membrives, Colón, San Martín, etc.).

CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA:
- Dos ambientes unificados ofrecen un amplio espacio de trabajo de 34 metros cuadrados.
- Muy luminoso.
- Amplio ventanal con vista plena a Av. Corrientes y vista parcial a calle Uruguay.
- Piso flotante nuevo.
- Cielorraso con 4 potentes artefactos lumínicos de última generación, con 8 tubos led, entregan iluminación óptica a bajo costo.
- 34 tomas binorma, aptos para 10 estaciones de trabajo como mínimo.
- 22 bocas de telefonía, aptas para 22 equipos telefónicos.
- Ventilación central.
- Cañería externa nueva, bordea las 4 paredes y es apta, entre otros, para el cableado de una central telefónica.
- Internet & VoIP: si requiere internet y/o telefonía digital por fibra óptica, el edificio cuenta con un cableado de la firma IPLAN. Por otra parte, si se desea contratar internet y/o VoIP por ADSL, VDSL, etc., el edificio dispone de cableado telefónico.

EDIFICIO DE CATEGORÍA:
- Hall de entrada en planta baja, y zona ascensores en todas las plantas, lucen paredes y pisos revestidos en mármol.
- Tres ascensores ultrarrápidos de alta gama, con capacidad para 12 personas cada uno y mantenimiento constante.
- Todas las escaleras son de mármol.
- Todos los pasillos poseen ventilaciones.

DIAS & HORARIOS DE EXHIBICIÓN:
Lunes a Viernes de 9 a 12 hs y de 14 a 16 hs. Se ruega coordinar previamente. Gracias.

PRECIO & CONDICIONES:
- Alquiler: $ 8.000 con actualización semestral del 19%.
- Expensas: $ 3.271.-
- Impuestos municipales (mensual): $ 410.-
- AySA (bimestral): $ 1.004.-
- Garantía: Una propiedad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Informes números 1 y 5 sobre inmueble. Informe número 2 sobre inquilino y garante.
Av Corrientes Al 1300 Esquina Uruguay, Tribunales.

Contacto Con propietario // dueño

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