Local / Comercial Alquiler Comercial - Av Rivadavia al 3300, Once - $ 19.800 / Mes - 0 Amb.

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Sumario

Precio
$ 19.800 / Mes ($ 220 / m²)
Clase
Local / Comercial
Ambientes
0 ambientes
Localidad
Once
Superficie
90 m2
Dirección
Av Rivadavia 3348 (Entre Sanchez De Loria Y Esparza), Once, Capital Federal, Buenos Aires. Ver en Mapa  

Info Importante

Código
# 739546
Expensas
$ 0 / Mes
Última Act.
09/08/2018
Antiguedad
60 años
Medios de Transporte
Subte Linea ?A? Estación Loria ; a 5 cuadras Est. Once del FF.CC Gral Sarmiento ; a 6 Cuadras Subte Linea ?H? ; Variados Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 127, 12
Zonificación
C3
Requisitos de Alquiler
Garantía Bancaria o Seguro de Caución o Garantía Propietaria, Depósito // Seña, Comprobante de Ingresos
Opciones de Garantía

    Descripción

    Oportunidad $19.800 Local Sin Expensas ; Sobre Avenida ; Zonificación C3I ; Apto Todo Destino (Gastronomia) ; Ubicación en Av. Rivadavia 3348 con Alto Transito Peatonal y Vehicular (vereda par mano izq sentido vehicular) 1 cdra Subte ?A? Est S.Loria, 3 cdras Plaza Miserere y FF.CC. Gral Sarmiento, Subte Linea ?H? Est. Once y Linea ?A? ; variadas líneas de colectivos ; 2 Vidrieras + Marquesina , puerta central + Cortinado ; Excelente y Funcional Distirb y volumetría en Planta (Ver Planos y fotos) libre de columnas ; Buena relación frente fondo ; Sup Tot Aprox 90m2 repartidos en.-

    Local Area Principal 59m2 Aprox;
    1.- Local de Primera 4,30m X 9,50m (Alt. Techo 4,10ml)
    2.- Local de Segunda 4,30m x 4,10m (Alt Techo 3,90ml)

    Area Secundaria (deposito o Vivienda) 31m2 aprox;
    3.- Patio cubierto 3,60m x 2m + Habitación 2m x 3m + Cocina 2,30m x 1,40m + Baño cplto 2,15m x 1,40m
    4.- Entrepiso / Habitación de 4,60m x 2,30m (Alt Techo 2,40ml)
    5.- El Area secundaria cuenta con Cocina Equipada y Baño Completo + lavad en Patio;

    El estado de conservación actual es a refaccionar precisa de arreglos ciertos, actualmente el Edificio se esta encargando de realizar multiples arreglos, en diveros servicios, cañerías, instalaciones de gas, etc.-

    Muy bajos Gastos grales ; Contibuciones: Sin Expensas!!!, ABL + AySA en conjunto $ 700 aprox mensual.-
    Rubros Anteriores: Bazar ; Librería y Maxikiosco.-
    Servicios Individuales: Picos de Gas y Calefón, Electricidad Monofásica;
    Actualmente con 2 Marquesinas al frente y profusión de exhibidores, tarimas y repisas;

    Oportunidad, por sus dimensiones, volumetría y funcionalidad, realizando los arreglos necesarios, es Apto Todo destino (Gastronomia) o Emprendimiento + Vivienda, bajos gastos (sin expensas y bajos gastos abl y aysa), Sobre Avenida con gran tránsito peatonal y vehicular, medios de comunicación y transporte. Merece visitarse. No dude en consultarnos.

    Condiciones de Alquiler:
    - Plazo: 3 Años
    - Alquiler Paquete de $ 19.800+IVA (No paga Expensas)
    - Actualización 12,5% semestral: 1er sem $19.800; 2do Sem $ 22.275; 3er Sem $ 25.060; 4to Sem $ 28.200; 5to Sem $ 31.700 y el 6to Sem $ 35.680.-

    Condiciones de Ingreso:
    - 1 mes en curso.-
    - 1 mes Depósito.-
    - Honorarios 5% s/total de contrato.-
    - Garantía Propietaria (exclusivamente CABA)
    Opcional Seguro de Caución
    - 0,25% Impuesto de Sellos sobre el total de Contrato.-
    - Certif Firmas $ 650 c/u aprox (acorde con el/los locatario/s firmante/s)

    Nota: Las medidas son aproximadas. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. Los Gastos enunciado por contribuciones y servicios son aprox y de carácter no contractual, los mismos podrían variar acorde al cuadro tarifario del momento.-
    Av Rivadavia Al 3300 Entre Sanchez De Loria Y Esparza, Once.

    Información Commercial

    Destinos Aptos
    Bazar

    Características

    •  

      Electricidad

    •  

      Sin columnas

    •  

      Sin Expensas

    •  

      Cloaca

    •  

      A la Calle

    •  

      Sobre Avenida

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