Departamento Alquiler Temporario - Bartolomé Mitre al 1300, San Nicolas - US$ 1.200 / Mes - 6 Amb.

Info Importante

Código

# 1076637

Expensas

$ 77.000 / Mes

Fecha Disponible

01/07/2023

Última Act.

17/07/2023

Antiguedad

80 años

Medios de Transporte

Subterráneos A, B, C, D, Metrobus y muchas líneas de colectivos

Requisitos de Alquiler

Garantía Propietaria o Garantía Bancaria o Seguro de Caución, Referencia Laboral, Renta Adelantada, Depósito // Seña, Comprobante de Ingresos

Opciones de Garantía

Descripción

EXCELENTE PROPIEDAD SEMI AMOBLADA PARA USO RESIDENCIAL O VIVIENDA Y/O ESTUDIO PROFESIONAL O CONSULTORIOS U OFICINAS.
Para el caso comercial, consultorio u oficina el valor es más IVA.

Edificio realmente majestuoso de estilo francés en dos cuerpos, con entradas independientes por Uruguay 115 y por Bartolomé Mitre al 1300. Son 6 pisos y terraza. Seguridad 24 hs en recepción. Son 148.5 metros cubiertos y 1.5 metros de pequeños balcones al frente. Además posee una amplia baulera propia y exclusiva en terraza de 20 mts lo que hace un total de 170 metros.

El inmueble es único por sus características majestuosas y puesta en valor. Está situado en un barrio en el medio de la historia de Buenos Aires y su cercanía, gran conectividad e increíble variedad de medios de transporte. A solo 10 minutos del Obelisco caminando, a 150 mts de la Av. de Mayo y a 400 mts del Congreso de la Nación y de la Av. Callao, con cercanía con diversas universidades, colegios profesionales como Escribanos, Contadores, Abogados, Palacio de Tribunales y a distancia caminando de los mejores teatros, cines, bares y restaurantes en los alrededores. Una ubicación realmente privilegiada, magnifica y excepcional, para vivir, trabajar, disfrutar y pasear, todo en un mismo lugar.

El inmueble se encuentra reciclado a nuevo de todas sus instalaciones, agua, gas y electricidad con tablero a estrenar, incluyendo las cañerías reglamentarias del gas en regla y el cableado eléctrico de 6 milímetros en el tramo desde el sótano hasta el cuarto piso, también a nuevo. En el lavadero está también la caja con la entrada del cable para redistribuir a más de 10 bocas en todos los ambientes, a decisión y gusto del ususario, todo canalizado internamente por las paredes del inmueble. Lavadero con termotanque Rheem nuevo. Ventanas de aluminio blanco en baño en suite, lavadero y cocina todas con mosquiteros. Hay ladrillos de vidrio en tres ventanas en lavadero que permiten la iluminación natural de día. Termotanque con alimentación de agua dedicada e independiente lo que permite un excelente caudal de presión del agua en canillas y duchas.

Apto vivienda y/o apto profesional para estudios, oficinas o consultorios e ideal de uso mixto para vivir y trabajar en el mismo inmueble. Zona Centro, Tribunales y/o San Nicolás.

Edificio emblemático Estilo Francés. Departamento muy amplio y cómodo renovado totalmente a estrenar y respetando las carpinterías originales y altura de techos. Pisos de roble de esclavonia en muy buen estado en todo el inmueble. Construcción de muy buena calidad. Baños principal y secundario con bañera y baño en suite más pequeño con duchador, lavadero y cocina todo a nuevo.

Departamento de 7 ambientes, al frente, muy luminoso, en piso 4to. Amplia sala de reunión con tres ingresos por pasillo de distribución, desde living y desde cocina para apto profesional o comedor diario para vivienda, separada de la cocina. Son 5 despachos o dormitorios de los cuales uno podría ser utilizado como extensión del living al frente o sala adicional. Dos baños: Amplio baño completo al frente y a nuevo con bañera original y hermoso ventanal de dos puertas con abertura original y toilette que conecta en suite desde el quinto dormitorio o habitación. Cocina y Lavadero a estrenar. Quinta Habitación que puede utilizarse como dormitorio, escritorio, sala auxiliar, habitación de invitados o para dependencia o incluso incluso armar un gimnasio particular u otro uso.

Subtes: AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), URUGUAY (Línea B) y Tribunales (Línea D).

Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Dueño directo sin comisión inmobiliaria. No tiene comisión inmobiliaria - dueño directo. El valor del alquiler para contrato comercial o apto profesional es más IVA.

Valor de venta :US$ 329.000
Bartolomé Mitre Al 1300 Esquina Uruguay, San Nicolas.

Contacto Con propietario // dueño

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