Departamento Alquiler Estudiante - Marcelo T de Alvear al 2000, Recoleta - $ 115.000 / Mes - 5 Amb.

Info Importante

Código

# 1274833

Última Act.

01/01/2022

Antiguedad

50 años

Medios de Transporte

Subte D y H. Colectivos (bus) con conexión a toda la ciudad (A metros de avenidas Santa Fe, Callao, Córdoba, Pueyrredón)

Requisitos de Alquiler

Garantía Opcional, Referencia Laboral, Depósito // Seña, Comprobante de Ingresos

Descripción

ZONA FACULTADES (Medicina, Odontología, Economía) y HOSPITALES (Clínicas, IADT, Medicus, etc) - BARRIO NORTE / RECOLETA. Marcelo T. de Alvear e/Ayacucho y Junín

IDEAL
- Estudiantes Universitarios (Cercanía UBA/Medicina, UBA/Económica, Barceló, UP, entre otras)
- Profesionales y estudiantes de Postgrado
- Residencia laboral temporaria
- Familiares y acompañantes de pacientes en tratamiento (Hosp. CLÍNICAS, MEDICUS, Sanatorio OTAMENDI, IADT, etc)

Zona segura y de intensa actividad comercial y recreativa, a metros de Av. Santa Fe, Av. Córdoba; Av. Callao y Av. Pueyrredón. Conexión directa de transporte con toda la ciudad: Subte ?D" (Facultad de Medicina) y ?H? (Santa Fe-Carlos Jáuregui). Buses (colectivos) en todas direcciones. Bicisenda.

OPORTUNIDAD DUEÑO DIRECTO: SIN COMISIÓN.

Departamento de 115 m2. Soleado, amplio, práctico y tranquilo. Tiene 4 cómodos dormitorios y 2 baños completos, espacioso living-comedor y acogedora cocina-office. Balcón corrido al frente, orientación Norte. Muy luminoso y ventilado. Techos altos (3,20 m)

RECIÉN REFACCIONADO A ESTRENAR: Cocina, 2do baño, Dormitorio y Cocina.

3er Piso, Balcón al Frente Edificio señorial, tranquilo y silencioso de 6 pisos. 4 dtos y 2 ascensores por Palier. Calefacción y agua caliente central. Gas natural, aire acondicionado. Construcción sólida.

Departamento con doble acceso. El principal, con Hall de Recepción vincula a amplio Living-Comedor (8.80 x 3.10), ventana lateral al aire y luz. Una puerta doble lo conecta con el Escritorio al frente (o 2to Dormitorio, con puerta y ventana al Balcón de 4,0 x 3,1). Un Hall íntimo (con placard) lo conecta con el Living; el Dormitorio Principal (con puerta ventana al Balcón y placard, de 3,8 x 2,9,), y con el Baño Principal (con bañera, de 2,7 x 2,0).

Del Living-Comedor se accede a otro Hall íntimo, que vincula el 2do Baño, totalmente hecho a nuevo, con ducha, y a los otros dos Dormitorio, ambos con placard, y ventanas al Aire y Luz.

La Cocina-Office, totalmente refaccionada, amplia, soleada, con cómoda mesada, desayunador y espacio Lavadero integrado. Entrada directa desde el Palier.

PLAZO: Contrato base trimestral, renovable.
Plazos más cortos o más largos: CONSULTAR (Precio Base Mensual)

PRECIO DEL ALQUILER (Agosto):
* Alquiler sólo: $45.500 (no incluye expensas, impuestos, ni servicios). Sin muebles ni equipamiento.
+ Más Gastos Fijos: Expensas + ABL + AySA = $18.500. No incluye servicios (electricidad, gas, internet, TV, etc)
* Paquete Alquiler con Gastos,Fijos = $64.000.
Sin muebles ni equipamiento.
+ Más Amueblamiento y Equipamiento: $11.000
* Paquete Alquiler con Gastos. Amueblado y Equipado: $75.000
El Precio pactado en pesos se actualizará trimestralmente según IPC Nivel General para el AMBA, que publica el INDEC.
Para ciudadanos del exterior, el Precio se puede pactar en dólares estadounidenses (billete): CONSULTAR

PAGOS por mes adelantado.

CONDICIONES DE INGRESO (Habituales. Presentar información y documentación necesaria para verificar identidad, antecedentes y solvencia financiera).
El propietario se reserva el derecho de aceptar o rechazar las garantías presentadas.
1) Acreditar identidad: DNI Pasaporte e información de antecedentes necesaria para evaluación personal y solvencia.
2) Depósito en Garantía: Fondo para cubrir eventuales daños, que será devuelto al finalizar el contrato.
- 2 meses si es amueblado y equipado.
- 1 mes si es sin muebles ni equipamiento.
3) Fiador-Garante: Garantía de Responsabilidad y conducta civil-comercial, demostrable solvencia financiera:

- Contrato Temporario Renovable: Preferentemente Garantía inmobiliaria. (El inquilino o el fiador-garante deberán acreditar ser propietarios en CABA). Si no cuenta con Garantía Inmobiliaria, presentar documentación para acreditar suficiente garantía (recibos se sueldo del inquilino y/o del fiador-Garante u otras).
- Contrato Bianual: Imprescindible contar con Garantía inmobiliaria. (El inquilino o el fiador-garante deberán acreditar ser propietarios en CABA)
Marcelo T De Alvear Al 2000 Esquina Ayacucho, Recoleta.

Contacto Con propietario // dueño

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