Departamento En Venta - Magariños Cervantes al 4900, Floresta - US$ 198.900 - 3 ambientes

Info Importante

Código

# 1127456 (248540)

Expensas

$ 4.900 / Mes

Última Act.

16/08/2022

Antiguedad

13 años

Descripción

ALEJANDRO MAGARIÑOS CERVANTES 4929 1° 3Alejandro Magariños Cervantes y Cervantes en el corazón de la Parroquia de SAN RAMÓN NONATO protector de las mamis embarazadas, hermosa barriada de calles anchas y arboladas con estacionamiento irrestricto y cerquita de múltiples medios de transporte por Lope de Vega por Juan B Justo donde circula METROBUS y donde han habilitado recientemente líneas de transporte público hasta Ciudad Universitaria, no esta tan alejada de la Estación VILLA LURO del Sarmiento y a no mucho mas de un kilometro del acceso a la Autopista 25 de Mayo OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI Aquí se conjugan múltiples factores que rara vez se dan, en primer lugar conseguir una parcela privilegiada como estas de más de 3000 m2 de tierra en FLORESTA VELEZ SARFIELD MONTE CASTRO Y VILLA LURO no hay otra disponible donde el proyectista dejo volar toda su imaginación y sapiencia aplicada para lograr un proyecto magistral único e irrepetible porque no hay disponible semejante porción de tierra para conjugar naturaleza, calidad de vida, arquitectura y hasta paisajismo porque realmente es un placer caminar por su serpenteante calle interior y visualizar semejante entorno que remata en una PLACITA con juegos deleite de chicos y grandes disfrutar de una forestación añosa y exclusiva de 3191 m2 de tierra con una ambientación muy bien forestada, y con juegos para niños., asientos para adultos., parrilla y hasta con cámaras de seguridad IP que contribuye a la seguridad ya que permite monitorearlo incluso a distancia las 24 horas los 365 días con el celular con una tablet y-o computadora.- Además puertas adentro vive en un dúplex convencional que pasa desapercibido exteriormente por completo, seminuevo, silencioso, que usufructúa la mejor cochera cubierta del pequeño completo con portón exclusivo para la unidad. El dúplex tiene escalera exclusiva y balconea a una calle interior que lo hace de lo más distendido y con ambientes bien ventilados e iluminados , y al ser una construcción tradicional con gas natural, con cortinas de enrollar., con servicios individuales IDEAL PAREJAS JÓVENES con HIJOS CHICOS que encontraran lo mas parecido a un COUNTRY EN UN BARRIO PRIVADO con un puñado de vecinos que se conocen todos mayoritariamente propietarios que conocen todos y conjugan un lindo ambiente familiarFicha técnica: UF ?32?Superficie según reglamento co-propiedadSup. Cubierta: 78.60 m2Sup. Semicubierta: 2.80 m2Sup. Total: 81.40 m2Porcentual: 1.845 % GASTOS FIJOS RAZONABLES Expensas a Marzo 2019 se pago $ 4.800 x mes. nada exagerados si se considera que incluye la mejor cochera cubierta del complejo mas la factura de AySA y el mantenimiento de partes comunes de jardinería las cámaras IPH para monitorear por internet.- ABL 5/19: $ 722 x mesVir Agip Val. Fisc. Homg Barrio: Velez Sarsfield Comuna: 10 INFORMACIÓN ÚTILHospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield - Pedro Calderón de la Barca 1550Comisaría Vecinal 10 - Chivilcoy 453Correo Argentino - Pedro Carrasco 31Museo General Belgrano -Saráchaga 4906Banco Ciudad - Av. Segurola 1599MetroGAS Floresta - Av. Rivadavia 9199YPF - Miranda 5317Polideportivo Club Vélez Sarsfield - Av. Juan B. Justo 8900Easy Velez Sarsfield - Av. Álvarez Jonte 6211COLEGIOS Y COLECTIVOS(E) Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068(E) Escuela Secundaria de comercio N°33 "Maipú" D.E. 18 - Av. Álvarez Jonte 5075(P) Instituto San Ramón Nonato - Miguel de Cervantes 1168(P) Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856(P) Instituto Dr. Dalmacio Vélez Sarsfield - Av. Reservistas Argentinos 241(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747(P) Instituto Santísimo Sacramento - Av. Corro 200Transporte público25 Saenz Peña - La Boca34 Recorrido A - Hipodromo Argentino de Palermo - Estacion LiniersRecorrido B - Ciudad Universitaria - Estacion LiniersRecorrido C - Av. Santa Fé y Godoy Cruz - Estacion Liniers47 Ramal A ? Estación Federico Lacroze ? Autódromo Oscar A. Gálvez ? Por NogoyaRamal B ? Estación Federico Lacroze ? Autódromo Oscar A. Gálvez ? Por Camarones99 Liniers - Correo central107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda166 3 de febrero - Morón172 Caballito - La Matanza181 Almagro - Ramos MejíaESPACIOS VERDESPza. Don Bosco - Calderón de la Barca 1550Pza. Derechos del Hombre - Cortina 650Prof. Ernesto Nelson - Juan B. Justo 8000GaragesCamarones 5255Cervantes 800Av. Lope de Vega 839COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS y puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp al o por correo electrónico a NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORRO 392 (Villa Luro ) CABA Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTADA DE SU PROPIEDAD NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI
Dúplex, Condition:Excelente,
Magariños Cervantes 4900 1° - U$D 198.900 - Departamento En Venta
Magariños Cervantes Al 4900, Floresta.

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