Terreno En Venta - Araujo al 2100, Mataderos - US$ 230.000 - 3 ambientes

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Sumario

Precio
US$ 230.000 (US$ 830 / m²)
Clase
Terreno
Ambientes
3 ambientes
Localidad
Mataderos
Superficie
277 m2
Dirección
Araujo 2100, Mataderos, Capital Federal, Buenos Aires. Ver en Mapa  

Info Importante

Código
# 1107673 (SCP-SCP-70)
Expensas
$ 0 / Mes
Última Act.
09/06/2021
Antiguedad
65 años

Descripción

(SCP-SCP-70) Venta de Galpón + Vivienda en Mataderos, Capital Federal Oportunidad u$s 230.000 ; Actual casa de 3 Amb al Fte + Gran Galpon/taller al Cfte sobre Lote 335m2 aprox 7,79m x 43 m ; Zonificacion USAM ; Mixtura de Usos 2 ; Apto para PB en Doble Altura 4 Pisos + 2 Retiros y Sup Tot 1.503m2 cub + Entrepiso en PB + balcones, amenities, servicios y subsuelo Sup Vendible Aprox m2 + Entrepisos + balcones (aprox 1.300m2 según proyecto) amplia vereda p/maniobra (Ver Factibilidad en Fotos).- - - - - - - - Ubicación y Macro Zona:  o- Calle Araujo 2147/49 (entre la Calle Gregorio de la Ferrere y Av Eva Peron o Futura ampliación apertura calle Monte)     o- Zonificacion USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media), Mixtuta de Usos 2     o- Rodeado de Avenidas Eva Peron, Escalada, Olivera, Gral. Eugenio Garzon, Av San Juan Bautista de la Salle, Remedios entre otras ; líneas de colectivos entre otras, próximo acceso autopistas 25 de Mayo / Ricchieri y Perito Moreno acc Oeste     o- Entorno Residencial y de presencia de talleres y/o Galpones medianos     o- Barrio: Mataderos ; Comuna: 9, Comisarias Comunal 9 y Vecinal 9A ; Distrito Escolar XIII.-  - - - - - - - Emplazamiento y Entorno Mico:   o- Sexto Lote Desde la calle Gregorio de Laferrere y 8vo desde la Av Eva Peron, o 4to Lote desde la futura ampliación y apertura de la calle Monte   o- Sobre Manzana Atipica por apertura de calle    o- Ancho de calle 17,32, muy amplias vereda (maniobra)    o- Lotes Linderos: Medianero Nor-Oeste por Araujo 2141 Casa s/lote ppo en PB ; Medianero Sur-Este por Araujo 2155 Edif en PH en PB    o- Sentido Vehicular: Vereda Impar Mano Izquierda/derecho en doble circulación ; Circulación Vehicular y Peatonal contenuda    o- Escorrentia o aclive prácticamente inexistente     o- Orientación Nor-Este.-   Edificio, Caracteristicas y Servicios: o- Actualmente Casa de 3 Ambientes a Refaccionar al Frente, por Pasillo Galpón / Taller de aprox 7,79m x 25m , Altura techo 4,10ml aprox    o- Medidas del lote: Frente 7,79ml ; ambos laterales Izq y Der 43,00ml ; Fondo 7,79ml (Ver Plancheta en Fotos) , conformación practicamente Rectangular muy escaso u leves angulos asimétricos (falsa escuadra)     o- Sup. Edificada a Demoler/Reciclar: 277m2 aprox     o- Anterior Uso y/o Habilitaciones: Vivienda, taller de fabricación de zapatos y marroquineria    o- Antigüedad 65 aprox > Inatalacion electrica trifasica.-   Capacidad Constructiva:    o- Sobre Volumetria USAM (ver planos y cortes en fotos) Superficie PB a doble alt (permite Entrepiso de aprox m2) Planta 1er a 4to Piso 225,91m2 ; 5to Piso c/1er Restiro 210,33 m2 ; En 6to Piso c/2do Restiro 162,48m2 ; Sup. Total Cubierta 1.502,36m2 (mas balcones, terrazas, Entrepiso, Subsuelo, menos amenities, hall de entrada circulación vertical, servicios) o- LFI 29ml, LIB 38,66ml ; Fondo Libre o centro de menzana 14ml.-  Valor y Condiciones de Venta:     o- Valor u$s 230.000 o- Financiacion con Hipoteca Privada u$s 150.000 + Ctas.- Ideal Vivienda/oficina mas taller/galpón al fondo o replanteo integral entrada vehicular, terreno Apto desarrollo. No dude en consultarnos.-   - - - - - - -  Link Video-Drone Barrio Mataderos: https://www . youtube. com/watch?v=QUA8RFYQzMU Mas Info: Telefono Wspp 2 Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r - - - - - - -  Notas: Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).-  - ( SCP-SCP-70 )orientacion noreste, ubicacion frente, antiguedad 65
Lote En Venta
Araujo Al 2100, Mataderos.

Características

  •  

    Gas

  •  

    Terraza

  •  

    Depósito

  •  

    Al Frente

  •  

    Balcón

  •  

    A Refaccionar

Contacto Con Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

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