Oficina En Venta - Av Corrientes al 1600, Micro Centro - US$ 69.500 - 1 ambiente

Info Importante

Código

# 775310

Expensas

$ 1.750 / Mes

Última Act.

09/12/2018

Antiguedad

45 años

Medios de Transporte

Subtes Linea ?B? (1 cuadra) y Lineas ?D?, ?A? y ?C? ; 5 cuadras Metrobus, variadísima línea de colectivos 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 90, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 entre otras

Zonificación

C2

Financiación

Financiación en Dolares (US$)

Descripción

(RESERVADO) Oportunidad Ideal Inversión y/o Vivienda ; Apto Profesional ; Contrafrente ; Balcón ; Cocina separada y Lavadero ; Baño Completo ; placard en el Paso ; Extraordinaria Distribución en Planta (ver planos, fotos y videos) Sup Tot 30m2 ; Vigilancia 24hs ; Bajas Expensas ; Apto Crédito Bancario o Financiación Privada u$s 69.500.-

Ubicacion:
> Av. Corrientes 1670 (entre Rodríguez Peña y Montevideo)
> Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos
> Subtes Linea ?B? (1 cuadra) y Lineas ?D?, ?A? y ?C? ; 5 cuadras Metrobus, variadísima línea de colectivos entre otras
> Rodeado de Avenidas y corredores hacia accesos Autopista, Sobre Av Corrientes, próximo a Avenidas, Callao 1y 1/2 cuadras, 2 cdras Uruguay, 4 cdras Cordoba y Rivadavia, 5 cuadras De mayo, Diagonal Norte y 9 de Julio corredor de Accesos Autopistas al AMBA (Sur, Norte y Oeste)
> Sobre el corredores comercial gastronómico y cultural (teatros) eje de la Av. Corrientes, lindero al complejo Paseo la Plaza y polo gatronomico, y teatral le confiere actividad y movimiento las 24hs los 365 dias
> A 4y1/2 cuadras delk Palacio de Tribunales y 5y1/2 cuadras del Teatro Colón, con variada oferta de Colegios, Instituciones, Hoteles puntos de interes turísticos, y demás, entidades bancarias, etc, por encontrarse en microcentro comercial, administrativo, bancario, institucional de la ciudad
> Barrio: MicroCentro, Tribunales, San Nicolas
> Zonificacion C2
> Comuna: 1.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
> Antigüedad 45 años aprox
> Apto uso Profesional
> Buena Imagen con Hall de Entrada con área de recepción
> Control de Acceso y documentación diurna
> Vigilancia Nocturna con control de Camaras por CCTV
> Solida Construcción, estilo Racionalista, y excelente estado de conservación y mantenimiento
> Desarrollado en 2 Subsuelos de cocheras (hay cocheras en alquiler) ; PB con locales ; 2 pisos de Oficinas y los restantes pisos de Viviendas o Apto Profesional 8 unidades por piso
> Doble Portero electrico
> Rampa de Acceso personas con movilidad reducida
> 3 Ascensores automáticos íntegramente renovados
> Encargado con Vivienda y ayudante.-

Emplazamiento Unidad:
> 6to Piso
> ContraFrente
> Muy Luminoso, Ventilado y Vista abierta al Pulmón de manzana
> Orientación Sur.-

Detalle de Planta y Distribucion:
> Superficie Total Aprox 30m2
> Excelente Distribución en Planta, optimo aprovechamiento de metrajes, superficies y circulaciones (Ver plano, fotos y video)
> Monoambiente Divisible a balcón 5,40x3,10 ; Cocina 2,30x1,70 ; Baño Completo 2,10x1,70 ; Paso con placard 1x0,90 ; Expansion de Balcón a Pulmón 3,10x1,10 ; Lavadero Separado 1,70x1,10.-

Estado de Conservacion, Terminaciones:
> Estado General Muy Bueno de Epoca y ciertas mejoras
> Pisos de parquet, estufa Tiro balanceado y carpintería con persiana en el estar
> En Servicios: baños y cocina totalmente equipados con alto y bajo mesada, horno, piso mosaicos, revestimiento azulejos, juego completo de loza sanitaria indoro, bidet, bañera y lavabo de pie, botiquín empotrado.-

Servicios:
> Instalacion Electrica renovada con un cableado sectorizado de 4ml preparado p/instalac de A/Acc,
> Agua Caliente por Calefón
> Calefaccion por estufa tiro balancedo.-

Contribuciones:
> Expensas $ 1.750 aprox
> ABL $ 200 aprox
> AySA $ 420 (bimestral).-

Valor y Condiciones de Venta:
> Venta Directa Apto, Ingreso Inmediato (desocupado)
> Valor u$s 69.500
> Apto Crédito Bancario
> Financiacion con Hipoteca Privada u$s 40.000 + cuotas.-

Por ubicación Estrategica y Neuralgica Ubicación, distribución en planta, Ideal Vivienda, Apto Profesional o Inversion (alquiler turístico/amoblado o tradicional), bajas expensas, Apto Credito Bancario. Merece visitarse.-

Notas: Edificio con acceso por rampa, el Inmueble (U.F) no apto para personas con movilidad re
Av Corrientes Al 1600 Entre Rodriguez Peña Y Montevideo, Micro Centro.

Contacto Con Germán Scopel Servicios Inmobiliarios

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