Terreno En Venta - cervantes al 2900, Villa Devoto - US$ 318.000 - 6 ambientes

Info Importante

Código

# 1145229

Última Act.

16/04/2021

Antiguedad

25 años

Medios de Transporte

25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181

Zonificación

UF

Descripción

TERRENO USAB 1
CONSTRUIDO 2 LOSAS
Casa en Dos Plantas con Locales a Terminar
IDEAL INVERSORES PARA MEJORAR, AMPLIAR Y SUBDIVIDIR

SE TRATA DE UNA PROPIEDAD CON AMPLIAS POSIBILIDADES DE USO, CON UNA ANTIGÜEDAD PROMEDIO DE 25 AÑOS, HA SUFRIDO ACTUALIZACIONES EN DISTINTAS ETAPAS

ACTUALMENTE EN PLANTA BAJA HAY DOS LOCALES AL FRENTE CON UN BAÑO, ENTRADA DE AUTO, AL FONDO LOCAL PREPARADO PARA PEQUEÑO SALÓN DE FIESTAS CON BAÑO Y CON PEQUEÑO PATIO CON PARRILLA
EN LA PLANTA ALTA ENCONTRAMOS LIVING, COCINA Y TRES DORMITORIOS, BAÑO, SALIDA A UN PATIO CON PARRILLA Y HORNO Y EL LAVADERO, Y LA ESCALERA PARA ACCEDER A LA TERRAZA, DONDE ESTÁ PREPARADO PARA HACER DOS BAÑOS MÁS Y 4 DORMITORIOS, EN ESE CASO EN LA PLANTA DETALLADA ANTERIORMENTE ESTÁ PREPARADO COMO PARA QUE QUEDE UN AMPLIO LIVING COCINA Y LOS DORMITORIOS EN PLANTA ALTA
Con el nuevo código se pueden construir 420 metros

Código anterior 210
Código nuevo 420
Diferencia 210 mt
PLUSVALIA = 20.653 UVAS
SE ENCUENTRA TODA LA PROPIEDAD CON DETALLES A TERMINAR PERO CON MUCHAS POSIBILIDADES YA QUE SE PODRÍAN HACER 3 UNIDADES FUNCIONALES

OTRA OPCIÓN ES CON EL CÓDIGO NUEVO DE EDIFICACIÓN LA ZONIFICACIÓN ES USAB 1, SE PUEDEN EDIFICAR 9 METROS DE ALTURA Y SIN CORONAMIENTO, EL LOTE ES DE 8,66 X 20,21
VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCION GENERAL 2371 (COTI) DE LA AFIP.

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Cervantes Al 2900 Esquina Simbron, Villa Devoto.

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