Departamento En Venta - Culpina al 300, Flores - US$ 58.888 - 1 ambiente

Info Importante

Código

# 1156853 (2116900)

Última Act.

19/08/2022

Descripción

Edificio Aires de Paris: Se trata de un Edificio de vivienda multifamiliar con una fachada según los patrones de diseño clásico del academicismo Francés, emplazado entre Av. Directorio y Jose Bonifacio, en el barrio de Flores, próximo a Avenidas San Pedrito, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia, con innumerable medios de transporte de colectivos, subte línea A, estación San Pedrito, y Línea E, y Premetro; centro comercial de flores, supermercados, Sede Comunal 7, policía, Sanatorio Santa Isabel, Bomberos y plazas. Consta de 90 unidades Monoambientes, con y sin balcones, y 2 Unidades de Dos Ambientes, teniendo Dos niveles de cocheras.Las unidades tienen excelente capacidad habitacional cubriendo las necesidades, poseyendo calidad de construcción y artefactos de primera línea, desde el ingreso a la misma, como el piso, y detalles en cielorrasos, del mismo modo en cocina y baño, teniendo en cada área detalles de categoría descriptos en ANEXO I, siendo su emplazamiento de orientación Este y Oeste, ideal en cuanto a su iluminación, ventilación y asoleamiento. Disponemos de tres métodos de inversión y/o adquisición: Consultar Precios 1- Adquiriendo la unidad en pozo de pago de contado, a precio cerrado. 2- Anticipo del 30%, 6 refuerzos semestrales (equivalentes al 20% del valor), y 30 cuotas mensuales ajustadas por CAC.3- Adquiriendo por m2 equivalente a u$s2.500, por cada m2, teniendo posibilidad de unificar compras de metros durante el plazo de obra, y aplicarlos a adquisición, y/o disponer del capital más de tasa de retorno en dólares como inversor activo de la obra, (del 6.5% anual en dólares).Características de Constructibilidad: Edificio estilo academicismo Francés?Hall Planta Baja, pasillos de distribución y escaleras:oRejas en ingreso estilo parís, con puertas de vidrio blindex.oDecoración integral del hall de entrada. Jardín Vertical. oPisos en porcellanatto pulido juntas rectificadas. oPintura general. Paredes Beige y Techos Blancos.oIluminación general, artefactos de iluminación.oPortero visor.oCaja de Escalera de Incendio según normas vigentes, incluyendo pasa manos, barandas, y zócalos, puertas de chapa homologadas.oSistema contra Incendio, mangueras, picos y extinguidores.oPalieres de distribución de unidades en porcellanato.?Rampa levadiza en dos niveles, SS y PB, para ingreso de Coches.?Espacio de Cámara Transformadora de Energía.?Tanques sisterna, y retardación de aguas de lluvias.?Grupo Electrogeno o Solar, de Energía para espacios comunes.?Puertas de acceso a las unidades de madera, o chapa inyectada, doble tablero y pintadas con esmalte sintético.?Ascensores HOCH de amplias dimensiones, parea seis personas, con puertas automáticas en palieres y cabina de acuerdo a normas vigentes, con sensores de cierre, y variador de velocidad, pantalla led, estación sonora, iluminación led, cabina en acero inoxidable, y decoradas con espejos, piso revestido en marmol. ?Instalación eléctrica según reglamentaciones vigentes.oCableado de distribución reforzado para aire acondicionado desde los medidores a las unidades.oSistema de iluminación con sistema independiente de luz de emergenciaoAccesos de telefonía y TV desde el frente - cañería seca ?.?Instalación sanitaria general:oBajadas cloacales en PVC H3 de última generación.oDistribución de agua en Acqua System Termo fusiónoDistribución de gas en Sigas Termo fusión.?Albañilería, tabiques y revoques:oPerímetro del edificio y divisorias de las unidades en paredes de ladrillo Común en medianeras, tabiques en ladrillo hueco de 8 cm en divisoras de ambientes interiores de cada unidad.oRevoques exteriores, Frente y Contrafrente, terminados en revestimiento Venecia, piedra parís.oRevoques de medianeras, pintados en Plavicon Frentes color Beige, marcados con buña entre cada piso.oFrente y contrafrente, con fachada de estilo Frances, en tableros, y marquesinas, y mansardas, en estructura de hierro y revestido en chapa tejuela.?Carpinterías y herrería:oCarpinterías exteriores, premarco, y marco, y hojas corredizas de aluminio, con vidrio repartido 3+3, y Cortinas doble de Black Out, esterillada, y lisa, o en su opción, hoja corrediza de aluminio con vidrio DVH, color blanco. oPuertas de paso de abrir en madera, con marcos de chapa, terminadas en esmalte semimate blanco.oPlacard integrales corredizos, con una hoja espejada, e interior completo, móviles.oHerrajes de calidad marca Currao de estilo.?Pisos y revestimientos:oPisos y Zocalos en Porcellanato pulido.oRevestimientos en baños y cocina en cerámica esmaltada, con guardas en baños.?Artefactos y broncería baños:oArtefactos de loza blanca, inodoro y videt, Modena de Rocca.oDepósito de inodoro tipo mochila de Rocca.oAsiento inodoro en madera inyectada misiones.oPlato de ducha Five Saint enlozada, revestida en veniecitas.oVanitorys.oMampara rebatible en vidrio templado.oEspejo.oGrifería FV mono-comando.oCuadro de ducha FV mono-comando.oAccesorios adicionales.oProvisión de Extractor de ventilación.?Equipamiento de cocinaoBajo mesada laminado texturado, con cajonera, color abano.oAlacena de moderno diseño con 1 hoja vidriada fume, color abano.oMesada de granito.oPileta de acero inoxidable.oGrifería FV mono-comando.oAnafe Eléctrico de 4 Hornallas marca Domec.oHorno Eléctrico de empotrar marca Domec.oPurificador de olores marca Domec.?Aire Acondicionado: provisión y colocación de Equipo de AA/AC Frío Calor tipo Split, marca Sanyo.?Agua Caliente Central.?Sistema de calefacción por Radiador en Baño y Ambiente.?Instalación eléctricaoTablero con disyuntor diferencial y llaves térmicas.oCircuito de iluminación.oCircuito de tomas.oTV y teléfono (cañería seca).oConexión de Portero Visor.oTimbre.oToma para aire acondicionado tipo split.oProvisión de Artefactos de Luz, 6 Dicroicas, 1 Aplique de 2 luces en baño, y 1 Aplique de 2 luces en cocina, y 1 Plafón de tres luces en el ambiente, y 1 Aplique de 1 luz tipo velador, marca Candil o 180 grados.?Pintura:oParedes y cielorrasos, en yeso, pintado en Latex color Blanco.oCarpinterías en esmalte sintético semimate color Blanco.?Balcones: oAmplio Balcón con plataforma en hormigón estilo francés, y baranda de elegante diseño conservando el estilo.oApertura de puerta ventana en departamentos internos, con baranda de elegante diseño francés.?SUM con Parrillas, GYM, Solarium con Duchas, en Terrazas.Características incluyen - Aire Acondicionado individual, Gimnasio, Parrilla, Solarium, SUM, Seguridad, Apto mascotas, Apto profesional, En construcción, Luminoso, Lavadero, Calefacción por radiadores, Apto crédito. Salas incluyen - Balcón, Cocina, Living comedor. Servicios incluyen - Balcón, Cocina, Living comedor. Disposición: Frente. Orientación: Este.Departamento Monoambiente al frente, superficie total 28,50 m2, incluye Balcon 2,5m2 valor U$D58.888: . Estado del inmueble: Excelente.
Terreno - Flores
Culpina Al 300, Flores.

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