Departamento En Venta - Directorio al 4200, Parque Avellaneda - US$ 88.900 - 3 ambientes

Info Importante

Código

# 1276241 (293911)

Expensas

$ 4.000 / Mes

Última Act.

16/08/2022

Antiguedad

75 años

Descripción

BAJO DE PRECIO u$s 20.000 menos PRECIO0 ANTERIOR u$S 108-900NUEVO PRECIO REBAJADO u$S 88.900 DIRECTORIO 4259 sexto piso "65" (último piso) EDIFICIO 24 B INTERESANTE UBICACIÓNRobusta construcción de la década del cuarenta, de una nobleza de otrora y que aun se preserva duradera porque los MONOBLOCK del BARRIO ALVEAR son ejemplo vivo de una bonanza constructiva anhelada en estos tiempos.FRENTE al mítico PARQUE AVELLANEDA, Próximo a LACARRA y DIRECTORIO 150 metros de AV. OLIVERA Desde sexto piso (último piso) se dominan VISUALES INCREIBLES se contempla desde LA CALESITA y una FORESTACIÓN envidiableANÁLISIS Y OPINIÓN Inmobiliaria RICARDIentre Lacarra y Olivera frente mismo al añoso PARQUE Nicolás AVELLANEDA donde en la década del cuarenta se construyeron estos robustos MONOBLOCK (24B) del populoso Barrio Alvear para este sexto piso - ultimo piso - mirando al naciente con una visuales inmejorables ya que no hay en la Ciudad de Buenos Aires otro privilegiado pulmón de veintidós manzanas de forestación (en lo que era la Chacra de los Olivera) donde se restauraron edificios emblemáticos, una calesita, el camino de centenarias tipas y donde otrora funciono el Vivero Municipal y hasta donde hubo un tambo para visitarAñoranzas aparte se trata de un aireado y luminoso 3 ambientes generoso de 59,20 m2 híper ventilado que cuenta con Estar comedor 4,29 x 4 con noble piso mosaico y cocina que al haber abierto estratégicamente un sector de la pared se genero un amplio paso que integra ambos sectores pero que no permite ver la intimidad de la cocina en sí misma. Hay 2 dormitorios bien distanciados uno de otro ambos con placares de madera hechos de medida y de dimensiones XXL 4,28x3,29 y 4,15x3,19 ambos con pisos de parquet de Caldén (noble madera oscura de origen Pampeano que no se aclara por mas que se pula) además de baño completo con bañadera y bidet y cocina con aire minimalista todo recientemente remodelados a nuevo pulcro prolijito y en optimas condiciones.-FICHA TÉCNICAFicha técnica UF ?544"Superficie según tituloSup. cubierta 59,20 m2Porcentual: 0,204 %GASTOS FIJOSExpensas x mesAySA x mes BONDADES A FAVOR Solidez constructiva Baño y cocina recicladosAire luz y sol para derrocharEnvidiables visuales al Parque AvellanedaEN CONTRAImagen de Monoblock que de algún modo no es de lo más coqueta pero que se compensa con creces con la nobleza constructiva de origen ASPECTO NOTARIALDe la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) adquirieron el inmueble con un Escribano que se encuentra ?en ejercicio? según el Colegio de Escribanos de CABA que el mismo no registra hipotecas, ni gravámenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnicaLa parte vendedora cuenta con:-título de propiedad -boletas ABL del GCBA y AySA -facturas de servicios (Edesur Metrogas) Factura escribanía comprador sugerida U$S 1.990 mas impuesto de sellos según corresponda.COLEGIOS cercanos (E) estatal (P) privado(E)Escuela Pedro Inchauspe - José Enrique Rodó 4431(E)Escuela N°10 DE 13 - Av. Lacarra 1135(E)Escuela Técnica Nº 08 Paula Albarracín de Sarmiento - Pío Collivadino 445(E)Escuela Técnica N° 17 D. E. 13 Reg. V "Brig. Gral. don Cornelio de Saavedra? - Av. Lacarra 535(E)Escuela Técnica N° 23 D.E. 13 "Casal Calviño" - Av. Lacarra 621(E)ESEA Rogelio Yrurtia - Av. Juan Bautista Alberdi 4139(E)Escuela N°24 D.E. 13 - Av. Bruix 4620COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 4 Correo Central - L del Mirador 5 Retiro - V Lugano (R)7 Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza36 Plaza Italia - Puente La Noria46 La Boca - L del Mirador49 1° Junta - I Casanova (R)53 La Boca - San Miguel55 Barrancas de Belgrano- La matanza57 Palermo - Mercedes88 Once - Gral. Belgrano (R)92 Retiro - 9 de Abril (R) 96 Constitución - Pontevedra (R)104 Once - San Justo107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda114 Belgrano - Autódromo126 Hospital Ferroviario - La Matanza180 Primera Junta - Est Independ182 Parque Avellaneda - Jose C Paz 195 Estación Retiro - Estación La PlataINFO ÚTILSubsede Comunal 9 - Av. Directorio 4360Comisaría vecinal 9 C - Remedios 3748CeSAC Nº 13 - Av. Directorio 4210YAGUAR Supermercado Mayorista - Av. Juan Bautista Alberdi 4550ESPACIOS VERDES cercanos Parque Avellaneda - Directorio 4000Plaza Domingo Olivera - Remedios 4364COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANAsiempre de 10 a 13 hs y 16 a 20 hsINCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOSse puede comunicar los siete díaso por correo electrónico SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTADA DE SU PROPIEDADNO SOMOS LOS PRIMEROSNO SOMOS LOS MEJORESNO SOMOS LOS ÚNICOSSOMOS Inmobiliaria RICARDICOMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMRPADOR con TODOS LOS MATRICULADOS de CUCICBA
Departamento, Condition:Muy Bueno, Al frente,
Directorio 4200 6° - U$D 88.900 - Departamento En Venta
Directorio Al 4200, Parque Avellaneda.

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