Departamento En Venta - Hipolito Yrigoyen al 2500, Once - US$ A Consultar - 2 ambientes

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  • 13-Aug-2017  :  US$ A Consultar
  • 22-Jun-2017  :  US$ 85.000
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Sumario

Precio
US$ A Consultar (US$ 0 / m²)
Clase
Departamento
Ambientes
2 ambientes
Localidad
Once
Superficie
78 m2
Dirección
Hipolito Yrigoyen 2500 (Entre Alberti Y Saavedra), Once, Capital Federal, Buenos Aires. Ver en Mapa  

Info Importante

Código
# 649420
Expensas
$ 985 / Mes
Última Act.
09/08/2018
Antiguedad
106 años
Medios de Transporte
1y1/2 cdra Est.Subte Línea A, y 3 cdras Est Subte líneas ?H? y ?A? Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento, Variados Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 14

Descripción

Ubicacion:
> Hipolito Yrigoyen 2578 (entre Saavedra y Alberti)
> zona de gran potencial de expansión, a mts de la futura la gran sede de oficinas del Banco Nación Torre Inteligente Premiun actualmente en ejecución de obra, próximo a la manzana del ex Emprendimiento ex Micro-Estadio Once (sobre la que versan varios proyectos)
> 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite con zona comercial de ?Once?
> Excel medios de comunicación y Transporte (al MicroCentro, GBA Zona Oeste y Sur también de CABA)
> 1y1/2 cdra Est.Subte Línea A, y 3 cdras Est Subte líneas ?H? y ?A? Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento, Variados Colectivos , entre otros
> Rodeado de Avenidas 2 cdras Av. Jujuy/Pueyrredón, 3 cdras Av. Belgrano
> Proximo al Honorable Congreso de la Nación
> Barrio: Once / Balvanera
> Comuna: 3.-

Implantación, Edificio:
> Emblemático Edificio Estilo Art Nouveau (Corriente Liberty Milanes) Reconocido como Casa Calise del Arq Virgilio Colombo en 1911
> Destacado con variados Premios como exponente iconoico del Art Nouveau de Buenos Aires y a nivel Nacional
> Vedaderamente Unica Concepción Arquitectonica y Fachada con esculturas de Ercole Pasina, Actualmente en Restauración (ver Fotos)
>Declarado Patrimonio Historico y Cultural de la Ciudad y Galardonado con Ley 2264 de mecenazgo cultural, exento de pago ABL, Actualmente en Reciclado y Restauración Integral en Fachada (Ver Foto)
> Antigüedad 106 años aprox
> Solida Construcción repartida en 5 cuerpos (2 Centrales, 2 Intermedios y 2 Fondistas) con diferentes concepciones, estructuras y dimensiones
> Desarrollado en PB + 5 Pisos, 5 ascensores
> Apto Profesional
> Encargado con Vivienda.-

Emplazamiento Unidad:
> Al ContraFrente en Cuerpo Fondista
> Se accede por Pasillo que comunica a un Ala Interna en el Centro de la Manzana (Pulmón) esto le confiere mucha tranquildad y aireación (no tiene linderos en altura)
> Es muy Ventilado/aireado y Tiene Luminosidad Natural por dos Patios de uso exclusivo y Ventilado
> Unidad prácticamente totalmente Independiente sin ventanas o unidades linderas proximas.-

Detalle de Planta y Distribucion:
> Superficie Total aprox 78m2 ; Cubiertos 65m2 + 2 Patios (Repartidos En Planta Cub 58m2 ; Altillo/Baulera y Taller/Despensa 7m2 aprox ; 2 Patios 13m2 aprox)
> Altura de Techos de 4,10ml al Armado de Yeso
> Expansión Propia en 2 Patios de Uso exclusivo
> Actual Distribución en Planta (Ver Plano) Desarrolla: A) Estar 4,80x3,80 ; b) Habitación 3,70x3,40 con placard en doble altura ; C) Cocina 1,70x2,30 ; D) Comedor diario / Office 2,10x2,50 ; E) Baño Completo 2,40x1,50 ; F) Entrepiso Baulera / Despensa 2,10x1,50 ; G) Taller / Cuarto Herramientas 1,70x1,70 ; H) 2 Patios de 3,80x1,70 y 2,20x2,10 respectivamente ; I) Paso de Distribucion.-

Estado y Terminaciones:
> Estado General Bueno de Época y ciertas mejoras
> Solida construcción y acabados de la época, carpintería doble hoja, vitraux
> Solados en cerámicos, mosaicos, moquets
> Revestimientos azulejos y ceramicos
> Mobiliario en baño y cocina completo
> Con arreglos y adecuaciones menores es apto Ingreso Inmediato.-

Servicios:
> Instalacion Electrica y de Gas recorrida y funcional
> Agua Caliente por Calefón, Calefacción por Estufas tiro balanceado.-

Contribuciones:
> Expensas $ 985 aprox
> ALB $ 0 aprox (Exenta por Ley 2264 Mecenazgo)
> AySA $ 350 (bimestral).-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor u$s 85.000
> Financiacion con Hipoteca Privada u$s 50.000 + cuotas
> No es Apto Credito Bancario (No existe Plano de Mensura y Horizontalidad)
Hipolito Yrigoyen Al 2500 Entre Alberti Y Saavedra, Once.

Información De La Vivienda

Dormitorios
1
Baños
1
Dptos. Por Piso
3

Salas

  •  

    Comedor

  •  

    Cocina

  •  

    Living comedor

  •  

    Living

  •  

    Baño

  •  

    Depósito

Características

  •  

    Apto Profesional

  •  

    Escritorio

  •  

    Al C/Frente

  •  

    Baulera

  •  

    Lavadero

  •  

    Calefacción

  •  

    Encargado

  •  

    Patio

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