Departamento En Venta - Irigoyen al 800, Versalles - US$ 139.900 - 4 ambientes

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Código

# 1310514 (302221)

Expensas

$ 4.300 / Mes

Última Act.

16/08/2022

Descripción

IRIGOYEN 834 1° "D" x escalera Entre San Blas y Juan Agustín GarcíaEn un entorno pintoresco de VERSAILLES de linda arquitectura, veredas amplias y arboladas Ubicación irresistible A 2 cuadritas del POLIDEPORTIVO CLUB VELEZ SARSFIELD sobre Avda. JUAN B. JUSTO donde circula METROBUSA menos de 5 cuadras AV. ALVAREZ JONTE al 5800 A 10 cuadras de la renovada ESTACIÓN VILLA LURO F.C SARMIENTO ( MORENO - ONCE)A 5 cuadras Lope de Vega al 1300 Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDIrobusta construcción edificio construido década del setenta espacioso 4 amb contrafrente primer piso por cómodas escaleras con balcón corrido 8 metros y vistas abiertas estar comedor 6,34x 3,22 apaisado ( a lo ancho de la parcela) y 2 dormitorios 3,28x 2,87 + placar y 3,04 x 2,80 + placar ambos con pisos de parquet mas una tercer habitación multifunción 2,70 x 2,25 que puede ser escritorio, lugar de trabajo o también un 3º dormitorio porque no, además baño completo con bañadera y bidet - que fue reciclado y que ahora ventila a través de abertura a la medianera que no es original - mas otro bañito auxiliar que aun se encuentra "de época" pero ambos bien ventilados, la cocina que fue mejorada sustituyendo los cerámicos de paredes y el mobiliario y que tiene el atractivo de contar con una doble circulación con el tercer dormitorio que puede utilizarse por su distribución como un ambiente comodín. Ficha técnica UF ?8"Sup. cubierta: 67,38 m2Sup. balcón: 7,38 m2 Sup. total : 74,76 m2GASTOS FIJOS RAZONABLES Expensas x mes incluye AySAABL x mesVIR valor inmobiliario referencia Agip Valuación Fiscal Homogénea : $ 510.848Muestreo de varios periodos de expensas:Febrero Enero Diciembre Noviembre Octubre Septiembre Agosto Julio VENTAJAS A FAVORAmplitud y Solidez constructivaEntorno residencial - como pocos cocina reciclada y 2 bañosbalcón contrafrente vista abierta doble circulación EN CONTRAlimitación de un 1º piso X escalerasaunque tiene dos descansos y son anchas y cómodas COLEGIOS de cercanías (E) estatal (P) privado(E)Escuela de Comercio Número 30 Doctor E. Gascón - San Blas 5387(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856(P)Girasoles Escuela Activa - Moliere 760(P)Instituto Ntra. Señora del Perpetuo Socorro - Irigoyen 1143COLECTIVOS que circulan por el lugar 34 Liniers - Palermo47 Estación Federico Lacroze - Autódromo Oscar Antonio Galvez53 La Boca - San Miguel57 Palermo - Mercedes99 Liniers - Correo central166 3 de febrero - Morón172 Caballito - La Matanza195 Estación Retiro - Estación La Platavariados ESPACIOS VERDES próximos Plaza Derechos del Hombre - Av. Juan B. Justo 8401 Plazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la Mujer - Av. Juan B. Justo 8542Plaza DON BOSCO Lope de Vega 1400 Plaza Alberto VACCAREZZA Alcaraz entre Moliere y Virgilio INFO ÚTILEstadio Vélez - Av. Juan B. Justo 9200Polideportivo Club Vélez Sarsfield - Av. Juan B. Justo 8900Hospital Vélez Sarsfield - Pedro Calderón de la Barca 1550Club Atlético Stentor - Saráchaga 5632Easy - Av. Álvarez Jonte 6211Verificación Policial Automotor - Moliere 250COMERCIALIZA Inmobiliaria RICARDIAtendemos telefónicamente los 7 días de la semanaincluso sabados domingos y feriados nos puede pedir que le enviemosfotos y un planito con medidas por correo electrónico o por WhatsAppNO SOMOS LOS PRIMEROSNO SOMOS LOS MEJORESNO SOMOS LOS UNICOSSomos Inmobiliaria RICARDICompartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de CUCICBA
Departamento, Condition:Bueno, Contrafrente,
Irigoyen 800 1° - U$D 139.900 - Departamento En Venta
Irigoyen Al 800, Versalles.

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