Duplex En Venta - Jose Marti al 200, Flores - US$ 430.000 - 4 ambientes

Info Importante

Código

# 1003564 (SCP-SCP-8)

Expensas

$ 6.650 / Mes

Última Act.

09/06/2021

Antiguedad

6 años

Descripción

(SCP-SCP-8) Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal A estrenar Amplio Duplex de 4 Ambientes al Frente + 2) Gran Baulera al Contrafrente en 9no piso con 2 balcón terraza ; Sup Tot Aprox 221m2 + 3) 2 cocheras fijas cubiertas ; Solides Constructiva, Detalles de Categoria y Exquisitas Terminaciones ; Vistas Panorámicas, Todo Luz Sol y Ventilaciones cruzadas ; Apto Profesional ; se toman propiedades en parte de pago.- Ubicación: o- Buena Ubicado Zona en expansion de obras en altura o- Calle José Marti al 266 (entre Av J.B. Alberdi y J. Bonifacio) o- Rodeado de Avenidas a mts Av. J.B.Alberdi, 1 cdra Av Directorio, 1y1/2 cdra Av San Pedrito, 2y1/2 cdras Av Rivadavia o- 4 Cuadras Subte A, 8 cuadras Est Flores y Floresta FF.CC o- Próximo acceso de Autopista al Oeste y/o Ezeiza o- Lineas de Colectivos entre otras o- Barrio Flores ; Comuna 7.- Implantación, Edificio, Terminaciones: o- Emprendimiento Edificado hace 7 años o- Todo Solidez, Categoria y cuidadas Terminaciones o- Revestimientos Tipo Tarquini y ladrillos impermeabilizados (ver fotos, tours, videos) o- Ascensor automático 8 personas o- Entrada Retirada c/Triple circulación y acc rampa discapac, Portón automático c/control remoto, o- Hall de entrada Amoblado con luminarias dicroicas embutidas, doble Portero eléctrico y espejos de seguridad y maniobra.- Emplazamiento, Unidades: o- Semipisos por Palier Central o- Emplazadas en alto con extraordinarias vistas panorámicas (ver fotos, tours, videos) o- Todo Luz, Sol y Expansiones (balcones terraza) muy Ventilados (ventilaciones cruzadas) 1) Duplex 4 Amb: o- 7mo y 8vo Piso al Frente o- Orientación Oeste 2) Baulera: o- 9no Piso al Contrafrente (por escalera 2 pisos) 3) Cocheras: o- Cubiertas, en la mitad del terreno, sencilla maniobra.- Detalle de Planta, Distribución u Destino: o- Superficie Total del Block Aprox. 221m2 o- Apto Uso Profesional o- Optimas distribuciones en planta (ver planos) o- Expansión y desarrollo abierto, ambientes a terrazas (ver fotos, tour y video) o- Totalmente externo, visual abierta y panorámica Duplex al Frente 1) Duplex: Sup Tot Aprox 156m2 (7ºP 63m2 cub, 10m2 bcon tza ; 8ºP 53m2, cub 15m2 bcon tza ; 9ºP 15m2 tza) o- Desarrolla: A) 7mo Piso: Amplio Estar y el Comedor, Cocina en U, lavadero, área de escritorio, Toilette, balcón terraza corrido con parrilla, importante escalera ; B) 8vo Piso: 3 Cómodos Dormitorios con placares, (Ppal en Suite con vestidor) gran balcón terraza, 2 baños completos con hidros ferrum, amplios pasos, baulera entrescalera, C) 9no Piso: Terraza c/ducha T/solarium.- 2) Baulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2) 3) Cocheras: o- Son 2 Designadas con Nros 7 y 8, Fijas y Cubiertas Amplias p/Auto Grande o 4x4 - Estado y Terminaciones: o- Todo excelencia y de las mejores terminaciones, amoblamientos y equipos del mercado.- 1) Duplex: o- En Ambientes A) En Estar: Puerta blindada, pisos porcelanato de 1ra 120x60 ; Sistema de Vigilancia y Monitoreo por DVR y camaras Alarma X28 Tipo Detec de Movimientos y doble selector 7ºP y 8ºP ; Carpinterías de aluminio anodizado blanco (Aluar - Modena) A30 DVH (doble vidrio y cam aire y trabas) y rejas de seguridad ; Puertas interiores en MDF y/o enchapada a 2 tonos laqueadas liena Francia (Placor), de 1ra en Estar y entablonado de anchico c/encasetonado a 2 tonos plastif en dormit; Luminaria dicroicas y/o embutida, balulera sobre escalera ; B) En Dormitorios: pisos parquet entablonados plastificados en madera de anchico, placares con puertas corredizas de piso a techo, con interiores t/revestidos, puertas placas enchapado en madera a 2 tonos haya, zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas y/o dicroicas, Equipos de A/Acc LG, radiadores, sistema de seg por DVR y detec infrarojo y alarma, caja de seg en vestidor o- En Servicios ; A) En Cocina: Tipo en U, con Mobiliario completo Alto y Bajo mesada Johnson, serie Premiun con enchapado interno y zócalos de aluminio y cierre tipo blumi, Griferia FV Linea Augusta, mesada granítica gris pulida de una pieza a doble pulgada, juego de Horno Empotrado, extractor y lavavajilla Ariston anafe orbis 5 hornallas, Revestimientos y pisos cerámicos de 1ra ; B) En baños: acabados de diseño en porcelanatos de importacion, Mobiliarios, lozas de baño y griferías de 1er nivel (Ferrum, monocomandos FV, 2 hidros de 6 jet, mamparas templadas de espezor) climatización por radiadores regilables ; en baño suite en 3 compartimentos, toallero climatizado por radiador ; C) En lavaderos y otros servicio: Caldera Marca Jit o- En Expansiones: Terrazas, con pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera, Parrillas a leña en balcones terraza con toma y luz, en Terraza 9ºP con ducha y conexión para hidro.- 2) Baulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2) o- Esta reglamentado la posibilidad de realizar cerramientos en balcones y terrazas.- Servicios: o- Individuales: Agua Caliente por Termotanque alta recuperación marcas Rheem y Eskabe - o- Climatización por caldera individual y radiadores y 6 Equipos de Aire Marca LG línea Art Cool insonoros o- Bombas de alimentación marca Rowa Tango Press 20 o- Las cocheras cuentan con un pontón tipo plato giratorio y espejos panopticos (ver fotos).- Amenities: o- Piscina 7x5 (profundidad de hasta 1,80) o- Areas estilo solatium con ducha, todo Expansiones 2 terrazas 8,50x25 (ver fotos) baño y Vestuario Hombre / Mujer.- Servicios y Adicionales del Edificio: o- Instalación p/sistema de seguridad por TV y doble portero (y portero visor en unidades) o- Tanque de reserva con capacidad para 14.000lts o- Medidores y bombas en subsuelo p/minimizar molestias y ruidos; Escalera y Palieres c/luz natural.- Contribuciones: o- Expensas Aprox $ 6.650 (Incluye AySA) ; ABL $ 1.900 aprox.- Valor y Condiciones de Venta: o- Valor Duplex + Baulera u$s 430.000 (Opcionales 2 cocheras u$s 25.000 c/u) o- Financiación con Hipoteca Privada u$s 250.000 + cuotas.- o- Se analiza tomar propiedades en parte pago.- Opción única apto para los mas exigentes en calidad, estandar y confort de vida, con sobradas terminaciones y detalles de categoría imposibles de describirlos todos, Apto Profesional. Merece Visitarse.- - - - - - - - Mas Información Telefono Wspp 2     Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r  w w w . s c o p e l . c o m . a r - - - - - - - Notas: Edificio con por rampa y ascensor de acceso, el Inmueble (U.F) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- - ( SCP-SCP-8 )orientacion oeste, ubicacion contrafrente, antiguedad 6
Departamento En Venta
Jose Marti Al 200, Flores.

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