Departamento En Venta - M De Cervantes al 1500, Monte Castro - US$ 149.900 - 2 ambientes

Info Importante

Código

# 950225 (193034)

Expensas

$ 1.900 / Mes

Última Act.

16/08/2022

Antiguedad

9 años

Descripción

CERVANTES 1591 entre ELPIDIO GONZALEZ y JUAN AGUSTIN GARCIA interesante ubicación, a 2 cuadritas Lope de Vega 1300 donde se encuentra la renovada PLAZA DON BOSCO frente mismo al "Hospitalito" VELEZ SARSFIELD 2 AMB PREMIUM con una ambientación ALUCINANTE realmente CINCO ESTRELLAS******************************************************************************CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO : El edificio nació bien construido en el año 2008 por un Ingeniero muy racional y criterioso que hizo las cosas muy bien, diseñando un pequeño conjunto de siete pisos y dos departamentos por piso, dando paso a departamentos con ventilación cruzada, frente y contrafrente y con cocheras fijas y cubiertas en la PB del edificio, que tiene además un agradable hall de entrada y que tiene un "plus" que tiene los departamentos de ALTA GAMA con calefacción por agua caliente por radiadores por eficiente calefón dual que provee agua caliente al departamento y caldera que calefacciona los radiadores que recorren todo el departamento, lo que le confiere una calidad de vía superior.-************************************************************************************* APTITUDES DEL DEPARTAMENTO : Sus actuales propietarios que lo han adquirido el departamento desde 0 KM y estandard como lo edificó el ingeniero desarrollista, lo hiper-equiparon con un esmero en las terminaciones inusual, se nota el entusiasmo, dedicación cariño y dinero invertido, logrando una verdadera "REVOLUCION EN MATERIA DE ARQUITECTURA RE-FUNCIONALIZACION y AMBIENTACION MODERNOSA " Lo han dado " VUELTA COMO UNA MEDIA "... y realmente IMPACTA ver la gran transformación lograda.- La cocina y el estar que tiene una amplitud de origen envidiable de 8,06x2,98 tiene un trabajo excelso donde el mobiliario de cocina y el trabajo de carpintería "hecho de medida" son sobresalientes y donde se integran los muebles bajo y altos de cocina con el desayunador y los del estar-comedor en idénticas texturas y materiales logrando comodidad y lugar de guardado donde todo está previsto, desde el alojamiento para una mega TV hasta para la PC y la impresora que están ocultos. un deleite visual que se conjuga con una ambientación modernosa y muy actual.El dormitorio es generoso para los departamentos de estos tiempos 3,40x2,98 mas placard aparte embutido de piso a techo y como da de pleno al contrafrente mira al naciente, lo que lo hace no solo beneficiada con las mejores horas de asoleamiento, sino que es naturalmente isonorizado de ruidos.- El baño es completito tiene bañadera y bidet y tiene - como todo el resto del departamento - por su puesto la calefacción por radiador de agua caliente x calefón caldera propia.-HAY COCHERA OPCIONAL CUBIERTA en PB de FÁCIL ACCESO *********************************************** Ficha técnica: U. F. ?4" Superficie según plano M.H aprobado con fecha Cubierta: 42,99 m2Balcón: 2,34 m2Total propios: 45,33 m2Porcentual: 9,36 %***************************************************GASTOS FIJOS Expensas sin cochera $ 1.900 x mes incluye AySA Expensas con cochera $ 2.400 x mes incluye AySA ABL del GCBA $ 2.581 anuales ******************************************************** Semipiso- 2 ambientes- totalmente amoblado. El edificio cuenta con 4 pisos, 2 departamentos por piso. Amplia terraza con parrilla. Alarma centralizada Lo Jack Home. No posee encargado. Ubicado de frente a contrafrente con excelente ventilación cruzada. Cuenta con balcón al frente. Muy buena eliminación natural. Amplia cocina con espacio para lavarropas y lavavajillas. Calefacción mediante caldera individual PEISA. Se entrega con Aire Frió/Calor en los 2 ambientes. Iluminación led en todos los ambientes (opcional). Excelentísimo estado. Listo para vivir. El precio incluye una baulera en zona cochera.****************************************************PRECIO DE VENTA depto 2 amb con equipamiento a full y con baulera + cochera + baulera adicional..... u$s 149.900 ******************************************************APTO CRÉDITO DE BANCOContamos con todos los elementos que solicitan los BANCOS copia del plano de MH mensura Horizontal aprobado copia del reglamento de co-propiedad y administración copia de la escritura traslativa de dominio (títulos perfectos) ***************************************************************************************FACIL VISITA de Lunes a Viernes factible después de las 18 horas SÁBADOS DOMINGOS y FERIADOS factible la visita con mayor amplitud horaria, en todos los casos previa entrevista con Inmobiliaria RICARDI y guardia permanente incluso fines de semana y-o feriados) *****************************************************************NOTA DE TRANSCRIPCIÓN OBLIGATORIA EN LAS ESCRITURAS (no influye ni para bien ni para mal, pero va a constar en el texto de la escritura) Nota del plano MH Del cotejo del presente plano con el de obra aprobado efectuado por el profesional surge que no existen construcciones realizadas sin permiso a la fecha de la mensura. La unidad funcional 7 y 8 en planta azotea cede servidumbre de iluminación y ventilación a favor de la sala de máquinas del ascensor. Esta circunstancia deberá constar en el reglamento de co-propiedad y administración y ser transcripta en todas las escrituras traslativas de dominio. Se cumple con los Art. 1º y 2º de la Ley de propiedad Horizontal********************************************************************************FACIL VISITA - ENTREVISTA EN EL MISMO DIA Cuando quiera visitar esta propiedad le pedimos que se comunique con Inmobiliaria RICARDI telefónicamente al y en el horario comercial de 10 a 13 y 16 a 20 hs que podemos hacer entrevista para ese mismo día y encontrarnos en la propiedad que usted quiera visitar************************************************COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS y puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp al o por correo electrónico a *********************************************NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL CORRO 392 (Villa Luro ) CABA Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas ************************************************** SOLICITENOS LA TASACION DE SU PROPIEDAD *****************************************NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI*************************************************Información Adicional: Tipo de vista: Vista ciudadTipo de piso: Flotante y ceramicosMonto de las expensas: 1900Propiedad ocupadaAgua calienteAire acondicionado individualAscensorCaldera individualDesayunadorGas naturalMuebles de cocinaABLCaracterísticas y servicios del edificio: Cantidad de cocheras: 4Tipo de frente: LadrilloTipo de vista: Vista ciudadAgua corrienteElectricidadGas natural
Departamento, Condition:Excelente, Al frente,
M De Cervantes 1500 2° - U$D 149.900 - Departamento En Venta
M De Cervantes Al 1500, Monte Castro.

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