Departamento En Venta - Rivadavia 8868... Sobran Los Dedos De Una Mano Para Encontrar Unidades Como Estas, Con Ambientes Xxl , Con Esta Solidez Constructiva, En Esta Ubicación A Pasos Centro Comercial Lacarra Y Rivadavia al 8800, Velez Sarsfield - US$ 175.900 - 3 Amb.

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Sumario

Precio
US$ 175.900 (US$ 1.759 / m²)
Clase
Departamento
Ambientes
3 ambientes
Localidad
Velez Sarsfield
Superficie
100 m2
Dirección
Rivadavia 8868... Sobran Los Dedos De Una Mano Para Encontrar Unidades Como Estas, Con Ambientes Xxl , Con Esta Solidez Constructiva, En Esta Ubicación A Pasos Centro Comercial Lacarra Y Rivadavia 8800, Velez Sarsfield, Capital Federal, Buenos Aires. Ver en Mapa  

Info Importante

Código
# 950319 (192923)
Expensas
$ 4.000 / Mes
Última Act.
16/09/2019
Antiguedad
51 años

Descripción

RIVADAVIA 8868 segundo piso con ascensor Ubicación de privilegio "PARA GENTE CON FIACA... " ya que se tiene todo al alcance de la mano, a pasitos nomás del centro comercial de LACARRA y RIVADAVIA donde no le faltan desde Bancos, cadenas de Farmacias que trabajan las 24 horas los 365 días del año, negocios de todo tipo, Cafetería, Confiterías, Bares, Panaderías, Fruterías y Verdulerías, artículos de deportes, Pastas, Pañalera, Supermecaditos de proximidad, Bicicletería, Heladería, Gimnasio, Insumos de Computación, Correo Argentino, Club con Pileta climatizada para nadar todo el año, y hasta Concesionarios de venta de autos 0 Km y usados, y hasta esparcimiento como el reciclado Cine -Teatro "GRAN RIVADAVIA" además de más de 20 líneas de transporte público que circulan por la puerta misma del edificio, está a 400 pasos de Estación FLORESTA del Ferrocarril Sarmiento, además de tener rápida posibilidad de combinar con Cabecera del SUBTE "A" San Pedrito y Rivadavia punto de partida a Plaza de Mayo se suele viajar bien sentado y climatizado y de ya si se moviliza en vehículo éste sector de Floresta " fue bendecido" como casi ninguna otra barriada porteña por contar con SUBIDA y BAJADA a la Autopista 25 DE MAYO (Perito Moreno) ************************************OPINIÓN y ANÁLISIS INMOBILIARIA RICARDINoble edificación de esas muy bien hechas. Solo contemplar la arquitectura del conjunto, la amplitud de los palieres y el señoría que tiene su hall de entrada con revestimientos en finos mármoles y de madera ?boiserie? transportan a una época gloriosa y añorada para los amantes de una solidez constructiva inusual en éstos tiempos, comentarios de lado se trata de un regio departamento bien conservado y diseñado y ventilado de 100.57m2 cub que con el balconcito totalizan 104.35m2 totales y propios para este segundo piso ascensor contrafrente con vista abierta, envidiable amplitud de ambientes y doble entrada (principal y de servicio)espacioso estar comedor 4.15x6.89 piso escalla de mármol y dos ventanas y salida a simpático balconcito de 4x1 con cerramiento de aluminio corredizo ?de medida? de donde se aprecian vistas abiertas libre de indiscretas miradas de vecinos + 2 dormitorios XXL el principal 4.06x3.49 + regio placard de 6 puertas con 6 bauleras y el chiquitito que no tiene nada de pequeño 4.06x3.01 + placard, ambos con hermosos pisos de parquet claro plastificados, baño completo y ventilado entre ambas habitaciones con un hall íntimo también con placard. cocina inmensa 4.89x2.25 con dos ventanas mas habitación y baño de servicio y con la ventaja que en el mismo edificio hay siempre cocheras disponibles en alquiler que no es poca cosa***************************************************ASPECTO DEL EDIFICIO : RIVADAVIA Edificio de inmejorable calidad constructiva de esas edificaciones que se hacían " a la antigua" a pesar que tiene 51 años (fue edificado en el año 1967) pero con un respeto por las materiales y con una mano de obra calificada que ya no abunda en éstas épocas y donde sobre un soberbio lote de casi 1.000 m2 de tierra se erige una torre de 12 pisos con abundantes cocheras en PB (siempre hay lugar disponible para alquilar, que no es poca cosa) y con dos ascensores y encargado permanente y son solo 4 unidades por piso (no es ninguna "pajarera" como muchas de las de ahora) ****************************************************APTO CRÉDITO DE TODOS LOS BANCOS ;Contamos con copia del plano MH mensura horizontal y del reglamento de copropiedad además de la documentación apta y verificada para que se le pueda otorgar al interesado en comprar la unidad un crédito hipotecario********************************************* Ficha técnica: UF ?40? (según escritura)Superficie cubierta 100.57 m2Superficie balcón 4.38 m2Superficie total 104,95 m2 Porcentual 5,05 % ********************************************RAZONABLES GASTOS FIJOS:Expensas x mesABL GCBA x mesElectricidad y gas Según consumo TV por cable e internetOpcionales ******************************************PARA TENER EN CUENTA ; La unidad no tiene un VIR (valor inmobiliario de referencia) alto al mes de Mayo y tiene también una valuación Fiscal Homogénea contenida $ 388.409 eso redunda en un pago de impuesto Municipal accesible NOMENCLATURA CATASTRAL : Parcela : 16 Manzana :5 Sección :77 Circunscripción :1Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: 10****************************************************COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS y de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs puede pedir fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp al o por correo electrónico a NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN en el LOCAL CORRO 392 (Villa Luro Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas Sábados. 10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas SOLICITE LA TASACIÓN DE SU PROPIEDAD NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDIInformación Adicional: Tipo de balcón: CorridoTipo de vista: Vista ciudadMonto de las expensas: 4000Tipo de expensas: No IncluidasPropiedad ocupadaAgua calienteAire acondicionado individualAscensorAscensores principalesGas naturalMuebles de cocinaABLGas naturalCaracterísticas y servicios del edificio: Tipo de frente: OtroTipo de vista: Vista ciudad
Departamento, Condition:Bueno, Contrafrente,
Rivadavia 8868... Sobran Los Dedos De Una Mano Para Encontrar Unidades Como Estas, Con Ambientes Xxl , Con Esta Solidez Constructiva, En Esta Ubicación A Pasos Centro Comercial Lacarra Y Rivadavia 8800 2° - U$D 175.900 - Departamento En Venta
Rivadavia 8868... Sobran Los Dedos De Una Mano Para Encontrar Unidades Como Estas, Con Ambientes Xxl , Con Esta Solidez Constructiva, En Esta Ubicación A Pasos Centro Comercial Lacarra Y Rivadavia Al 8800, Velez Sarsfield.

Información De La Vivienda

Baños
2

Salas

  •  

    Cocina

  •  

    Living

  •  

    Baño

  •  

    Balcón

  •  

    Comedor

  •  

    Hall

Características

  •  

    Cochera

  •  

    Al C/Frente

  •  

    Con Vivienda

  •  

    Balcón

  •  

    Gym

  •  

    Encargado

  •  

    Aire Acond.

  •  

    Cocina Com. Diario

  •  

    Piscina

  •  

    Internet

  •  

    Electricidad

  •  

    Baulera

  •  

    Gas

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