Local / Comercial En Venta - Tucuman al 1600, Tribunales - US$ 179.000 - 0 ambientes

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  • 08-Nov-2018  :  US$ 179.000
  • 25-Aug-2018  :  US$ 197.000
  • 18-Apr-2018  :  US$ 220.000

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Sumario

Precio
US$ 179.000 (US$ 1.053 / m²)
Clase
Local / Comercial
Ambientes
0 ambientes
Localidad
Tribunales
Superficie
170 m2
Dirección
Tucuman 1617 (Entre Rodriguez Peña Y Montevideo), Tribunales, Capital Federal, Buenos Aires, 1050. Ver en Mapa  

Info Importante

Código
# 825569
Expensas
$ 6.000 / Mes
Última Act.
09/12/2018
Antiguedad
85 años
Medios de Transporte
Subtes Linea ?B? y Lineas ?D?, a 2 y 3 cuadras ; próximo al Metrobus líneas de Sube ?A? y ?C? a 8 cuadras, variadísima línea de colectivos 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 entre otras
Zonificación
C2
Financiación
Financiación en Dolares (US$)

Descripción

Emplazamiento y micro zona:
> Sobre calle Tucuman 1617 (Entre Montevideo y Rodriguez Peña)
> En Edificio en Propiedad Horizontal, compuesto de 2 locales y 21 unidades deptos./oficinas
> Sobre 2do Lote desde la Esquina de la Calle Montevideo
> Local en tercer hilera de esquinero, compartido con otro local del mismo edificio
> Mano derecha del sentido vehicular, Vereda Impar
> Circulacion Peatonal Media; Vehicular Intensa, 4 líneas de colectivos por calle Tucuman, próximo a 2 paradas
> Ancho de calle aprox 12,50ml
> Bicisenda sobre la vereda par (enfrente)
> Gran Densidad circundante de Edificaciones en altura (tanto vivienda como oficinas)
> Orientación Sur.-

Ubicación y macro zona:
> Comuna 1 ; Barrio: MicroCentro, Tribunales, San Nicolas
> Zonificacion actual C2 proyectada zonificación USAA mixtura de usos 4
> Estrategico y Neuralgico Variada oferta de otras Instituciones, Palacio de Tribunales, Hoteles puntos de interes turísticos, y demás, entidades bancarias, etc, por encontrarse en microcentro comercial, administrativo, bancario, institucional de la ciudad
> Variados medios de comunicacion, transporte y accesos; Subtes Linea ?B? y Lineas ?D?, a 2 y 3 cuadras ; próximo al Metrobus líneas de Sube ?A? y ?C? a 8 cuadras, variadísima línea de colectivos 180 entre otras
> Rodeado de Avenidas y corredores hacia accesos Autopista, a 2 cuadras de Av Corrientes, Uruguay, Cordoba y Callao, a 5 cuadras Av 9 de Julio (metrobus y corredor vehicular Norte-Sur y de Accesos Autopistas al AMBA (Sur, Norte y Oeste).-

Rubros Permitidos:
> Apto todo Destino (Reglamento sin restricciones)
> Apto Gastronomico
> Últimos Rubros Anteriores: Gastronomia, Restaurante Diurno (actualmente trabaja principalmente como comedero a la carta y de menu ejecutivos y/o con delivery)
> Tanto por su Distribución, volumetria (altura a 4,15ml) y Lay Out Flexible libre de columnas, permite usos y destinos de los más variados.-

Detalle de Planta/s y Dsitribución:
> Relación Frente Fondo: Relativa (hoy con Lay Out Gastronomico con amplia cocina al fondo)
> Apto Gastronomía
> Vidriera: 2ml aprox (actualmente con puerta doble + entrada retirada)
> Lay Out Flexible y Funcional
> Libre de Columnas.-
> Balance de Superficies Aprox ; Superficie Total Aprox 170m2 (Ver planos) ; Desarrolla A) Planta Baja 89m2 aprox repartidos en 1) Local de primera (atención al publico) en ?L? en promedio 4,30m x 20,70 a descontar área de baños H / M (actualmente se incluye la barra de atención, adición, despacho y caja) ; 2) Area de sanitarios Baño H / M de aprox 3,80m x 2,10m ; 3) Cocina de aprox. 2,50m x 4m ; B) en Subsuelo y Local de Segunda (o depósito) de aprox. 45m2 en un promedio 3,80m x 12,10m con cinta tipo tobogán fijo desde apertura tipo trampa (gastronómica) , y C) en 2 Entrepisos y Local de Tercera de 36m2 aprox, compuesto por 1) Oficina / Vestuario y baño (3er baño de personal) ; y por otra escalera 2) Entrepiso para estiba de mercaderías, bebidas etc.
> Alturas: en Planta Baja 4,15ml ; en Subsuelo 2,70ml ; en Entrepisos 1,90m y 2m respectivamente.-

Servicios e Instalaciones:
> Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1
> Instalación de Gas
> Agua Caliente por Calefón
> Climartizacion por Equipo de Aire Acondicionado ubicado sobre la puerta de acceso
> Sistema y red contra Incendios convencional (químico por provisión de matafuegos).-

Contribuciones:
> Expensas $ 6.000 Aprox (Incluye AySA bimestral)
> ABL $ 650.-

Condiciones de Venta:
> Valor u$s 179.000
> Financiación con Hipoteca Privada u$s 125.000 + cuotas.-

(Visitar solo con personal de German Scopel Servicios Inmobiliarios, actualmente en funcionamiento)
Tucuman Al 1600 Entre Rodriguez Peña Y Montevideo, Tribunales.

Características

  •  

    A la Calle

  •  

    Gas

  •  

    Electricidad

  •  

    Vestuarios

  •  

    Depósito

  •  

    Aire Acond.

  •  

    Cloaca

  •  

    Red Incendio

  •  

    Sin columnas

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