Local / Comercial Alquiler Comercial - Av Pueyrredon al 900, Balvanera - $ 85.000 / Mes - 0 Amb.

Info Importante

Código

# 1426206 (SCP-SCP-113)

Expensas

$ 22.000 / Mes

Última Act.

09/06/2021

Antiguedad

55 años

Opciones de Garantía

Descripción

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Sobre Corredor Comercial, Av Pueurredon 922 entre 2 Paradas de Colectivos, a mts de Av Cordoba y Subte, Local 4,90 x 13,80 Sup Total Aprox y en Panta 73m2 ; Zonificacion CM, mixtura de usos 4 ; Lay Out 100% aprovechable y flexible, Libre de columnas, vigas, mochetas, etc ; apto todo Destino / Rubros ; Gran Circulación Peatonal y Vehicular, Vereda Par Mano Derecha.- - - - - - - - Micro zona: o- Sobre corredor Comercial Av Pueyrredon 922 a mts Corredor Comercial y Av. Cordoba, y esquina calle San Luis o- Entre 2 Paradas de Colectivos y a mts de estación Puyrredon Liena H y próximo Lineas D y B o- En Edificio en Propiedad Horizontal, compuesto de 2 locales y 98 deptos/oficinas + Cocheras o- En la mitad de cuadra, Vereda Par, Mano Derecha sentido Vehicular o- Intensa Circulacion Peatonal Media u Vehicular o- Gran Densidad de Edificaciones en Altura y Consolidacion Demografica (ver Fotos) o- Orientación Este.- Macro zona: o- Zonificacion CM, Mixtura de Usos 4 o- Estrategico y Neuralgico Entorno, Proximo Centro tanto Comercial (Oficinas, Institucional) de "Once", FF.CC., como Sanitario, rodeado de Clinicas Publicas y Privadas, Bancos, etc o- Multiples mediod de comunicación Subte Linea H, B y D, FF.CC., variadísima línea de colectivos a Todas direcciones 188, 194, entre otras o- Rodeado de Avenidas y corredores, Mts de Av Cordoba ; Uruguay y Av Callao, 3 Cuadras Av Corrientes y Av Santa Fe ; a 5 cuadras Av 9 de Julio (metrobus y corredor vehicular Norte-Sur y de Accesos Autopistas al AMBA (Sur, Norte y Oeste) o- Barrio: Balvanera (Barrio Norte / Facultad) ; Comuna 3 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar II.- Rubros Permitidos: o- Apto Todo Destino / Rubros (por Reglamento sin restricciones) o- Últimos Rubros Anteriores: MaxiKiosco/Locutorio; Venta de Bolsos y Marroquineria Detalle de Planta/s y Dsitribución: o- Excelente Distribucion en Planta con Relación Frente Fondo 4,90x13,80 en un recatangulo perfecto + 2 Baños Hombre y Mujer o- 2 Vidrieras con antrada en el medio (ver corquis de planta y fotos) o- Altura en Planta 3ml al Fondo, sin Vigas (totalmente aprovechable) o- Lay Out 100% Optimizable, Funcional y flexible, libre de columnas, vigas, mochetas.- Estado y Terminaciones: o- Antigüedad del Edificio 55 años aprox ; o- Optimo Estado General para entrar a Trabajar con minimas adecuaciones (ver fotos / video) o- Duuctos de Ventilacion / Refirgeracion, Equipo de Aire Acondicionado Carrier, Iluminaciuon Tubular, Tablereto Electrico Sectrizado, Cielo rasos planos.- Instalaciones: o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1 o- Sistema contra Incendios convencional (matafuegos) Contribuciones: o- Expensas $ 22.000 Aprox ; ABL $ 1.800 ; AySA $ 1.850 (bimestral) Condiciones: o- Plazo 3 años ; Alquiler $ 85.000 ; Actualizacion 20% semestral Requisitos: o- Mes en curso ; Mes Depósito ; Honorarios 5% s/total de contrato ; Garantía Seguro de Caución (o Gtia Propietaria Pref CABA o GBA fliar directo) ; 0,25% Impuesto de Sellos sobre el total de Contrato ; Certif Firmas.- - - - - - - - Mas Info: Enlace: /local-en-alquiler-en-balvanera-ficha-scp Wspp w w w . s c o p e l . c o m . a r i n f o @ s c o p e l . c o m . a r - - - - - - - Notas: Unidad Aptas para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora/locadora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. En cumplimiento del Art 5 de la Ley 5.859 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" (Ley actualmente declarada inconstitucional por fallo del CÁMARA DE APELACIONES EN LO CAYT - SALA II, Fuero Contencioso Administrativo y Tributario, CABA) - ( SCP-SCP-113 )estado bueno, antiguedad 55
Local En Alquiler
Av Pueyrredon Al 900, Balvanera.

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