Local / Comercial Alquiler 36 Meses - FELIPE AMOEDO al 3200, Quilmes - $ 28.000 / Mes - 1 Amb.

Info Importante

Código

# 1466372

Última Act.

07/01/2022

Antiguedad

20 años

Medios de Transporte

98, 148, 129, 159, 324, 263, 278 Metrobus

Requisitos de Alquiler

Garantía Propietaria, Depósito // Seña, Comprobante de Ingresos

Descripción

DUEÑO DIRECTO ALQUILA LOCAL QUILMES OESTE SOBRE ESQUINA COMERCIAL DE TRES LOCALES
TODA LA ZONA COMERCIAL, SOBRE LA AVENIDA AMOEDO HOY HAY VARIADOS RUBROS DE LOCALES INSTALADOS: REMISERIA, PAGO FACIL, FARMACIA, LUBRICENTRO, PET SHOP, VERDULERIA, TALLER MECANICO AUTOMOTOR, VIVERO EN CALCHAQUI Y AMOEDO

Es el local que en la foto dice Carniceria.

Recientemente remodelado (ceramicas agosto 2021)
A metros de la esquina

Con contrato 3 años
A una cuadra de Avda. Calchaquí.
Sobre avenida. Avda. Felipe Amoedo 3201 esquina Urrestarazu
A metros de la esquina.
30 AÑOS DE CLIENTELA COMPROBABLE
Altura de Calchaqui : al 2000
Zona comercial. Planta baja.
Sobre Asfalto. A la calle. -
con dos locales linderos, en esquina Av. Amoedo y Urrestarazu: Panaderia y Confiteria, luego sobre Av. Amoedo Barberia y Pel, y luego Local disponible Hoy Carniceria y Granja.

Las medidas del local disponible son de 96 metros cuadrados (6 de frente y 16 de fondo)

LOCALES LINDANTES DE MI PROPIEDAD que abarcan toda la esquina son:
Local 1 esquina (alquilado, funciona la panaderia y confiteria )
LOCAL 2, alquilado (Peluqueria).
.
Tres colegios en la zona y dos mas cruzando avda. Calchaquí. Frente a un barrio de chalets.
Ademas cerca de fabricas con operarios para almuerzos, vianda.

Alto transito vehicular y medio de transito peatonal.
Metrobus sobre Calchaqui a 1 cuadra
Ideal para carniceria y granja (rubro actual los ultimos 10 años), fiambrería, despensa, kiosco y rapipago, carga tarjeta Celular, carga sube, sandwicheria-empanadas-pizzeria, pastas frescas, locutorio, vinoteca, ferretería, consultorio, libreria, cotillon, rotisería, panchos y hamburguesas, art de limpieza envasados, legumbres a granel, dietetica-herboristeria, ya que estos rubros no hay en 30 cuadras a la redonda, u otros a establecer.
Con cortina metalica electrica automatica y porton. (triple seguridad: persiana, reja y porton de madera).
Local con baño nuevo ceramicado y en perfecto estado.
Piso baldosa granito con dintel
Artefactos luminicos instalados
Vereda de mosaico colocadas por el propietario.
Instalaciones eléctricas nuevas.
Acceso por 3 puertas de madera de cedro lustradas y vidriadas en frente de local plegable totalmente.(ver fotos)
Ultimas actividades de los locales 2 y 3 (antes unidos): minimercado que incluia Panaderia, almacen, carniceria, verdulería y rotiseria y pastas durante 20 años.

REQUISITOS PARA INGRESAR:
Garantia propietaria de un inmueble (escritura), de un familiar preferentemente.
o varios Recibos de sueldos acorde a valor del alquiler
Además, para ingresar se debe abonar:
1 mes de deposito, y el mes de ingreso de alquiler
Ajuste semestral.
Gastos de sellado, administrativos, sellado (contrato, antecedentes, inscripcion garantias) -a estimar

Aproximadamente en total serian el valor de 3,5 meses de alquiler, no todos a abonar al momento de la reserva. Para más detalles, conversamos.

DIRECTO DE DUEÑO Y CON CONTRATO
AMOEDO 3201 (ESQUINA Urrestarazu (381)) a 1 cuadra de Avda. Calchaqui o Avda. de los Quilmes (al 2000)
QUILMES OESTE
Felipe Amoedo Al 3200 Esquina Urrestarazu, Quilmes.

Contacto Con propietario // dueño

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