Local / Comercial En Venta - Montañeses 2300 Local 4, Belgrano - US$ 11 - 2 ambientes

Info Importante

Código

# 1447296 (3649600)

Última Act.

26/08/2022

Antiguedad

0 años

Descripción

Hermoso local de 220 m², con balcón francés, ventilación a los cuatro vientos, apto gastronomía , conexión de gas individual, pisos de carpetas de cemento, desagües para lavarropas y equipo de aire.aire. Ubicado estratégicamente en una zona privilegiada de Belgrano. Importante desarrollo sobre lote de 36 mts de frente con unidades de 1, y 2 ambientes de 30 a 63 m2. Apto para vivienda y uso profesional. Ideal inversion de renta temporaria tipo Airbnb para turismo hospitalario (FLENI e Instituto Cardiológico de Bs As) turismo empresarial (corredor de oficinas corporativas eje Libertador) y turismo deportivo (zona de clubes, River, Obras, Ciudad, etc.) Contará con parking, importantes locales en planta baja y full amenities: Piscina, Solarium, SUM, Parrillas, Patio y Cocheras en parking.Este concepto de edificio ya funciona en otros países en forma muy simple y beneficiosa para sus propietarios y la comunidad. Desde el año 2012 TEMPORARENT opera frente al Hospital Italiano (un concepto similar y también relacionado al turismo medico) en forma exitosa. Cada propietario o inversor podrá firmar un acuerdo de comercialización con la Inmobiliaria TEMPORARENT para aportarlo a la explotación (tanto en parking como en departamento para alquiler temporal) o disponer del bien para vivir o alquilarlo por sus medios, o venderlo como en un edificio de propiedad horizontal tradicional.Dispondrá de un impactante Hall de acceso, ascensores automáticos, locales comerciales en Planta Baja, destinados a buena gastronomía, así como también servicio de parking y vigilancia 24 hs.Dado el carácter del edificio los copropietarios gozaran de amenities y espacios comunes mas amplios que en los tradicionales, a saber: Piscina, SUM, pasillos y halls hoteleros (mas amplios que los tradicionales). Por lo tanto, al comprar un m2 de este complejo esta comprando mucho mas que un m2 tradicional.El poryecto cuenta con el sello de calidad del Estudio AisensonDETALLE DE TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS DE MONTAÑESES- CIELORRASOS APLICADOS DE YESO- CIELORRASOS BAJOS ARMADOS EN PLACA DE ROCA DE YESO Y/O ARMADO DE YESO.- DIVISIONES INTERIORES, PAREDES DE NÚCLEO SÓLIDO SISTEMA MUROSECO Y/O MAMPOSTERÍA TRADICIONAL.- AGUA CALIENTES CENTRAL- CALEFACCIÓN CENTRAL POR PISO CON REGULACIÓN INDIVIDUAL DE CADA UNIDAD.- PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO (SIN LOS EQUIPOS)- PISOS DE PORCELANATO- EN BAÑOS PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICA Y/O PORCELANATO.- CARPÍNTERIAS DE ALUMINIO ANODIZADO DOBLE VIDRIO CON DVH- ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA O SIMILAR- GRÍFERIA FV O SIMILAR- MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA- FRENTE INTEGRAL CON INTERIORES DE PLACARD- MESADAS DE GRANITO Y/O MÁRMOL- EN LAS UNIDADES FUNCIONALES M-202, M-203, M-204, M-205, M-206, M-207, M-208, M-216, M-302, M-303, M-304, M-305, M-306, M-307, M-308Y M-316 ANAFE ELÉCTRICO- EN LAS DEMÁS UNIDADES FUNCIONALES HORNOS Y ANAFES ELÉCTRICOS- INSTALACIÓN PARA CABLE Y TELEFONÍAAVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Servicios incluyen - . Disposición: ---. Orientación: ---. Estado del inmueble: ---.
Local - Belgrano
Montañeses 2300 Local 4, Belgrano.

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