Casa En Venta - Araoz al 2100, Palermo - US$ 4.000.000 - más ambientes

Info Importante

Código

# 893592

Última Act.

14/07/2025

Antiguedad

29 años

Medios de Transporte

Subte B, colectivo 15, 141 y otros

Zonificación

R2a

Descripción

PRECIO NEGOCIABLE. SEÑA 2%. INMOBILIARIAS ABSTENERSE.
EDIFICIO ARAOZ 2174/78 ? CABA.(ENTRE PARAGUAY, LUCIO MANSILLA Y AVDA. SCALABRINI ORTIZ. A DOS CUADRAS Y MEDIA DE AVDA. SANTA FE).
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
SUPERFICIE:
? SUPERFICIE DEL TERRENO: 246,20 M2
? SUPERFICIE NUEVA: 682,16 M2
? SUPERFICIE LIBRE: 90,11 M2

MEDIDAS:
? FRENTE: 7,50 M2
? FONDO: 8,36 M2
? LARGO LATERAL IZQUIERDO: 29,15 M2
? LARGO LATERAL DERECHO: 9,55 M2 + 20,85 M2

5 PLANTAS:
? SOTANO/GARAGE (CON ASCENSOR HASTA EL 3ER. PISO Y HABITACION DE SERVICIO Y BAÑO COMPLETO).
? PLANTA BAJA (CON FUENTE FENG SHUI Y JARDIN)
? 1° PISO (CON TERRAZA Y FUENTE DECORATIVA).
? 2° PISO (CON SAUNA).
? 3° PISO (CON QUINCHO, PARRILLA, PILETA CIRCULAR SOBRE SOPORTE DE MADERA ENREJADA Y TERRAZA).
? AZOTEA CON POSIBILIDADES DE AMPLIACION DE CONSTRUCCION DE 80 M2 SEGUN FOT, (CONSULTAR ULTIMA LEGISLACION).

CARACTERISTICAS GENERALES.
? ESTRUCTURA SOLIDA DE CONCRETO O CEMENTO ARMADO CON VIGAS DE HIERRO.
? ASCENSOR (DESDE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO)
? ESCALERA DE CEMENTO DESDE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO.
? CLIMATIZACION CENTRAL: AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR (GAS), A TRAVES DE CIRCULACION DE AIRE FRIO O CALOR POR REJILLAS EN TODA LA PROPIEDAD INCLUYENDO EL HALL DE CADA PISO. LA CENTRAL DEL AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR Y LOS TRES TERMOTANQUES EXISTENTES SE ENCUENTRAN EN EL LAVADERO DEL 3ER. PISO.
? TABLERO ELECTRICO SECTORIZADO UBICADO EN SOTANO.
? MATAFUEGOS A RECARGAR, QUE ESTAN UBICADOS EN TODOS LOS PISOS Y EN SECTORES APROPIADOS PARA SU ACCESO.
? CARTELES DE SEÑALIZACION DE SEGURIDAD (ENTRADA, SALIDA, ETC.).
? ESCULTURA ARTISTICA Y MODERNA DE GRAN PORTE ADOSADA EN LA PARED EN LA ENTRADA DE LA PROPIEDAD.
? LUGAR HISTORICO DONDE VIVIO ERNESTO ?CHE? GUEVARA.

CARACTERISTICAS PARTICULARES:

SOTANO/GARAGE:
? TRAMPA CON DOS TANQUES DE AGUA Y AGUA SERVIDA, CON BOMBA DE ACHIQUE.
? HABITACION DE SERVICIO Y BAÑO COMPLETO.
? ESTACIONAMIENTO CON CAPACIDAD PARA CINCO AUTOS.

PLANTA BAJA:
? ESCALERA Y ASCENSOR.
? VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.
? COCINA.
? TOILETTE.
? ESTAR-COMEDOR.
? BOW-WINDOW Y JARDIN CON FUENTE FENG SHUI (ESPEJO DE AGUA) Y CHORRO DE AGUA EN PARTE POSTERIOR.

PRIMER PISO:
? ESCALERA Y ASCENSOR.
? HALL.
? VENTANAS EN EL TERCIO SUPERIOR A IZQUIERDA.
? GRAN VENTANAL DE VIDRIO AL FRENTE A DERECHA.
? UN BAÑO COMPLETO.
? DOS VESTIDORES.
? DORMITORIO.
? FUENTE DECORATIVA CON PIEDRAS DE CUARZO ORIGINAL, TERRAZA, BOW WINDOW EN PARTE POSTERIOR.

SEGUNDO PISO:
? ESCALERA Y ASCENSOR.
? HALL.
? DOS VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.
? UNA VENTANA AL FRENTE A DERECHA.
? SAUNA DE MADERA (ACTUALMENTE ARCHIVO).
? TRES AMBIENTES: DESPACHO, SALA DE COMPUTACION Y ESTUDIO PROFESIONAL.
? TRES BAÑOS COMPLETOS.
? DOS VESTIDORES.
? UN ARCHIVO.

TERCER PISO:
? ESCALERA Y ASCENSOR.
? HALL.
? SALA DE DEPOSITO
? BAÑO COMPLETO.
? HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO Y DUCHA.
? TOILETTE.
? LAVADERO MAS AMBIENTE PARA TENDEDERO DE ROPA.
? QUINCHO.
? PARRILLA.
? BOW WINDOW.
? PILETA REDONDA MATERIAL SIMIL PORCELANA APOYADA SOBRE MADERA, DUCHA Y AMPLIA TERRAZA EN PARTE POSTERIOR.

AZOTEA:
? SALA DE MAQUINAS DE ASCENSOR.
? TANQUE DE AGUA.
? POSIBILIDAD PARA AGREGAR 80 M2 SEGUN FOT (CONSULTAR ULTIMA LEGISLACION).
Araoz Al 2100 Entre Paraguay Y Lucio Mansilla., Palermo.

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