Terreno En Venta - AV. COLONIA al 300, Parque Patricios - US$ A Consultar - más ambientes

Info Importante

Código

# 1479757

Última Act.

02/05/2024

Medios de Transporte

metrobus, subte, colectivo, autopista

Zonificación

C3

Descripción

AV. COLONIA AL 300
Entre Los Patos y Pedro Chutro
Barrio Parque Patricios
Zona: DISTRITO TECNOLOGICO
Lote: 8,60 X 47,25 mts. aprox.
Total Lote / Parcela: 406,35 m2 aprox.
Actualmente edificado con 4 departamentos tipo casa o ph antiguos en mal estado de conservación. A demoler. Total Edificado actualmente 366 m2 aprox.
A tres cuadras de Av. Caseros. Estación Linea H.
A 2 cuadras del Estadio del Club A. Huracán.

Orientación Este

ZONIFICACION: Distrito CPU: C3 II

EDIFICABILIDAD:
Corredor medio
Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)

Parcela en Manzana Atípica
Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI--GCABA-DGIUR.
Plusvalía no calculable
La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica

ALTURA MAXIMA PERMITIDA: 31,20 mts.
Área edificable en planta: 280 m2 aprox.

USOS:
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Todos los datos fueron obtenidos del sitio web del gcba.

NESNECH
Inmobiliaria
Av. Colonia Al 300 Entre Los Patos Y Pedro Chutro, Parque Patricios.

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