Local / Comercial En Venta - Av. Enrique Santamarina al 400, Monte Grande - US$ 160.000 - 1 Amb.

Info Importante

Código

# 1476026

Expensas

$ 0 / Mes

Última Act.

24/08/2022

Antiguedad

40 años

Medios de Transporte

51, 306, 501

Financiación

Financiación en Dolares (US$)

Descripción

VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON RENTA de 400 m2 Monte Grande

Av. Enrique Santamarina 471 /473
.
Condiciones de Venta:

EFECTIVO "CONTADO": USD: 160000 (este valor tiene descontado el monto de la renta por el período de Abril 2022 hasta Noviembre de 2024, el cual fuera adelantado al propietario. En dicho periodo el nuevo propietario no percibirá renta. Este valor asciende a USD 16000, ya descontados en el valor de la publicación)

VENTA CON PERMUTA: USD 185000 - PERMUTA POR DEPARTAMENTO BIEN UBICADO MONTE GRANDE CENTRO / ADROGUE CENTRO / LOMAS DE ZAMORA CENTRO - VALOR PROMEDIO USD 90.000

FINANCIADO : VENTA: USD 185.000 - Posesión USD 130000 Y 30 CUOTAS DE USD 2500.

AMPLIO LOCAL COMERCIAL con Renta, EXCELENTE CONSTRUCCIÓN SOLIDA SOBRE AVENIDA

Importante e Imponente local Comercial en PH sobre lote propio en planta baja de 10 mts de frente por 40 mts de fondo, ubicado en Ruta 205 - Av Enrique Santamarina al 471 /473 , con alto tránsito peatonal y vehicular.

El local consta de un salón de recepción por el cual se ingresa a la propiedad de 12,20 x 4,40 mts, con 2 baños de 1,30 x 1,15 mts, de una sala de 4,00 x 3,90 mts.(Hoy esta con el concepto de espacio abierto, al finalizar el contrato el inquilino deberá dejarlo tal cual está en los planos originales)

A continuación se encuentra el local principal de 16,65 x 9,70 mts en el cual se desarrolla la actividad de Acamademia Billar/Pool, cuenta con 1 baño 1,65 x 1,15 y Vestuario de 3,35 x 3,00 , hoy utilizado como Oficina y Deposito.
El local posee una escalera como salida de emergencia que se comunica con la planta alta en la cual funcionan 9 oficinas comerciales en actividad.

El techo es de losa de calidad en los primeros 25 mts de largo , los últimos 15 metros son de cielorraso hasta el fondo del local, arriba de este se encuentra un tinglado parabólico ,el espacio aéreo le corresponde al propietario de planta alta.

Los pisos son de cerámicos en buen estado, la propiedad posee una construcción sólida de calidad.
Posee cortina de enrollar tipo malla, con motor automático en perfecto estado de funcionamiento, la energía contratada es Trifásica.

Los cerramientos del frente son con perfilería de Aluminio y sus correspondientes vidrios.

*** Actividad Principal - Servicio de Expendio de Comidas y bebidas en bares, cafetería y pizzería ***
*** Negocio Actual Bar/Pool con más de 30 años de trayectoria***

Los Servicios disponibles son agua corriente, gas (hoy sin medidor por no utilizarse) y electricidad con contratación trifásica.
ARBA $10900 (pagado todo el 2022) y Municipal $1700- Abril 2022 todos los impuestos al día.

Transportes cercanos: Colectivos cerca de la estación Monte Grande del Ferrocarril Roca, el edificio se encuentra en una ubicación estratégica, a 4 cuadras de la plaza principal , Municipio, Iglesia, Comisaria y centro comercial, Digno de ser visitado una oportunidad imperdible.

?LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES?
JQ REAL ESTATE -
Av. Enrique Santamarina Al 400 Entre Gral. Paz Y Carlos Pellegrini, Monte Grande.

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