Chalet En Venta - Av Keneddy al 0, Escobar - US$ 390.000 - 7 ambientes

Info Importante

Código

# 478121

Expensas

$ A Consultar / Mes

Última Act.

09/03/2025

Antiguedad

10 años

Zonificación

UF

Financiación

Financiación en Pesos Argentinos ($), Financiación en Dolares (US$), Financiación en Bonos (CEDIN)

Descripción

CHALET EN NAUTICO ESCOBAR
MEMORIA DESCRIPTIVA
La propiedad se encuentra instalada en un predio de 1.200 m2, inserta en un importante complejo náutico ubicado en la zona norte de la Provincia de Buenos Aires, más precisamente a 50 Km. de Capital Federal.
ACCESOS
Esta urbanización se encuentra en Escobar, con acceso por autopista del Sol, ramal Escobar, siguiendo por Ruta 9 a la altura del Km. 50, entrar a la ciudad de Escobar, tomar la Av. San Martín hasta el 3000, ingresar al barrio El Cazador y hacer 3 Km. hasta el final donde encontramos el acceso. Ver mapa más grande El inmueble posee ingresos alternativos por calles de atrás, Coult de Sac , y la cancha de golf, con una calle vehicular de entrada. CARACTERÍSTICAS GENERALES
Posee una plataforma integral, con reticulado de vigas en hormigón armado, aislado del suelo con membrana. Tiene muros de ladrillo artesanales rasados de 0,30 cm con cámara de aire. Abertura de madera maciza hechas a mano. Herrajes de bronce pulido de procedencia española en todas las puertas y ventanas. Techos con estructura de madera con veinticinco pendientes. Pisos de madera tarugada en toda la casa. Seis baños con inodoros alimentados con válvulas automáticas. Revestimientos de Barugel Azulay. Grifería oro Piazza y FV. Aire acondicionado frío/calor Cork EEUU. El portón del garaje en madera, levadizo y a control remoto. Cocina construida en madera, despensa, bodega, artefactos súper spots, dicroicos y cuarzo. Música funcional en toda la casa. Riego por aspersión ?HURT? para 1.200 m2. PLANTA BAJA La vivienda posee 350 m2 cubiertos con un hall distribuidor de 15 m2 y una sala de estar de 50 m2. El hogar a leña es de dos metros con doble frente (externo e interno). En cuanto al comedor, la superficie alcanza a 25 m2, con techo tapizado e iluminado con vistas al parque y piscina; tiene además sala de billar o escritorio con acceso exterior. La vivienda posee 350 m2 cubiertos con detalles de categoría y exclusividad La cocina cuenta con breakfast y bar. Respecto al comedor principal, la superficie abarca 25 m2, con vistas también al parque y a la piscina, teniendo además tres escaleras de madera, una principal, otra al exterior al parque y una de servicio, con dependencia con acceso exterior también. Posee lavadero y parrilla exterior completa con terraza sobre piscina. El tiraje es de siete metros de altura. La cochera tiene capacidad para dos autos con portón de 5 metros con control remoto y con acceso lateral desde el exterior. La cocina posee un pasadizo para un ascensor montacargas con tres paradas en PB, 1er y 2do piso. Tres bauleras, en PB de (4mts x 2,70mts), en 1er piso (4,5mts x 1,30mts) y en 2do piso (5,5mts x 1,20mts). Adicionalmente posee un salón de usos múltiples con brochette/speto corrido a leña con acceso desde el exterior. Galería cubierta de 30 m2 sobre la piscina, siendo la misma de 12mts x 4mts iluminada con juego de chorros de agua integrada a: galería a la sala de estar, terraza del comedor, a la terraza de la parrilla y a la terraza del primer piso. Deck al exterior en estructura de madera integrado al hogar principal. PLANTA ALTA Cuatro dormitorios en suite de 30 m2 cada uno, tres con orientación noreste. Terraza en estructura de madera con acceso de la piscina a dos dormitorios. Palier de distribución con placard guarda útiles con una escalera al estar de planta baja con escalera al servicio y otra escalera a la suite de 2do piso.

DATOS DEL CLUB Fue uno de los primeros Country náuticos en la Argentina, de principio de los 70, en esa época en su lago había un ferry con restaurante a bordo que funcionaba como club house flotante. En 1995 reservaron un espacio de 75 hectáreas para construir un barrio cerrado que es el actual CUBE. El Náutico Escobar está formado por 360 hectáreas con 656 lotes desde 525 m2 y cuenta con un lago artificial de 60 hectáreas con playa, con salida al Río Lujan con amarras y guardería náutica con capacidad para 166 embarcaciones.
Av Keneddy Al 0, Escobar.

Contacto Con Cromwell Real Estate

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