Terreno En Venta - Av. Scalabrini Ortiz Al al 500, Villa Crespo - US$ 1.600.000 - 0 ambientes

Info Importante

Código

# 1349227 (2656429)

Última Act.

26/08/2022

Antiguedad

0 años

Descripción

Villa Crespo | Superficie total: 549 m2Frente: 10 m | Fondo: 55,86 mAPH Desestimado | Manzana atipica: NoZona CPU (Código Anterior): E1FOT: 2 | Sup. s/ FOT: 1.098 m2(Sup. construida: 1116 m2)Zona CU (Nuevo Código): CM ?Corredor Medio?FOT libre | h= 31,2 m | PB + 10 Pisos + 2 retirosLFI: 27,8 m (con patio central)Superficie vendible estimada = 2.680 m2 (+ PB + 2do retiro + basamento en pb y 1er piso)Plusvalía= (A (dif. de m2) x B (incidencia) x C (Alicuota x barrio %))Sup. construible estimada (s/ balcones) = 3.020 m2 | Sup. construible al 80% = 2.416 m2A = 2.416 m2 - 1.098 m2 = 1.318 m2B = 1.095 UVAs/ m2 C = 27%Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la ?plusvalia urbana? (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVA 390.000.AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Disposición: ---. Orientación: ---. Estado del inmueble: ---.
Terreno - Villa Crespo
Av. Scalabrini Ortiz Al Al 500, Villa Crespo.

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