Departamento En Venta - Avenida Entre Ríos al 200, Monserrat - US$ 114.999 - 3 ambientes

Info Importante

Código

# 1474064

Última Act.

24/04/2023

Descripción

Departamento 3 Amb al frente, 87.92 metros totales. Gran Potencial a desarrollar.

Departamento de tres ambientes con balcón al frente, emplazado en el primer piso por escalera, en un sólido edificio sito en Av. Entre Ríos al 200, entre Adolfo Alsina y Moreno en el barrio porteño de Balvanera. De excelente ubicación dentro del barrio, cercano a comercios, plaza, escuelas y entretenimiento. Con muy buena accesibilidad a los medios de transporte. A metros de la estación de subte Línea ?A? (Estación Congreso) y combinación de colectivos.

Edificio patrimonial y está catalogado: protección cautelar y edificio singular, el mismo fue restaurado por la Arq. Camila Piris Machado.

Edificio protegido, patrimonio de la ciudad, no se puede demoler, es parte de un plan de restauración de fachadas donde se restauró todo el frente, la planta baja y se incorporó iluminación al edificio, el mismo se encuentra en perfecto estado de conservación.

La unidad de gran potencial a desarrollar, cuenta con 3 ambientes, se caracteriza por tener luminosidad (Orientación Este), su carácter elegante y estilo, techos altos (3.60 m2).

Descripción de Ambientes:
Pasillo de ingreso: 4.30 x 1.17 m2. Cuenta con pisos de Baldosa Blanco y Negro.
Cocina: 1.88 x 1.17 m2.Con completo amoblamiento Cuenta con Pisos de Baldosa Blanco y Negro, salida al lavadero.
Lavadero Independiente: 0.84 x 1.98 m2.Con espacio para tender. Pisos de Baldosa Blanco y Negro.
Comedor Diario: 2.90 x 2.07 m2. Cuenta con Pisos de Pinotea, con gran potencial de ser integrado y realizar una cocina comedor diario.
Pasillo de distribución: 6.63 x1.17 m2.Cuenta con Pisos de Baldosa Blanco y Negro.
Habitación Principal: 3.40 x 3.80 m2.Con vista al frente. Cuenta con Pisos de Pinotea, con salida al balcón a la calle.
Vestidor de la habitación 1.20 x 1.97 m2.
Habitación (Antesala): 3.58 x 3.80 m2.Cuenta con Pisos Pinotea, con salida al balcón a la calle, tiene el potencial de ser una habitación y generar un segundo dormitorio.
Living -Habitación (Sala): 4.36 x 3.80 m2.Cuenta con Pisos de Pinotea, con salida al balcón de gran luminosidad.
Patio: 1.92 x 2.93 m2 Pisos Baldosa Terracota.
Baño: 1.73 x 1.98 m2 Completo con bañadera.

Detalle de superficies:
Superficie cubierta: 79.64m2
Superficie balcón: 2.66 m2
Superficie descubierta Patio 5.62 m2 (No figura los metros en escritura)
Superficie total: 87.92m2

Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.

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Avenida Entre Ríos Al 200, Monserrat.

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