Duplex En Venta - directorio al 2700, Flores - US$ 83.500 - 2 ambientes

Info Importante

Código

# 220298

Última Act.

25/10/2016

Descripción

# 51 MIAMI / WEST PALM BEACH / DEPTO 2 AMBIENTES / VISTA AL LAGO/ PRECIO APROBADO u$s 83.500 / RENTABLE $800 / RAPIDA ESCRITURACION!!! / 9.5% RETORNO ANNUAL.

Muy espacioso y luminoso con plena vista al lago desde todos los ambientes. Es un departamento de 2 ambientes, sala de estar, baño completo muy amplio. Techos altos dando sensación de más amplitud. Las comodidades son living room, sala de estar, cocina completa con barra desayunador, dormitorio con doble acceso con vestidor (walk in closet). Aire acondicionado frío/calor, closet con conexiones listas para lavarropas y secarropas, termo tanque eléctrico. Alfombrado. Muy lindo complejo RESORT STYLE, barrio cerrado con portón de seguridad y portero eléctrico con conexión al celular del residente.
? SQUARE FEETS: 731, equivale a 68 M2
? PISOS: alfombra en el living, y en los dormitorios, y vinílico o cerámica en cocina y baño.

DETALLES de la INVERSION:
? AÑO DE CONSTRUCCION: 1987 y reconstruido en el 2005
? VALOR PRE-CRISIS: Esta unidad se vendió en u$s 177.900 en el 2007
? PRECIO ABROBADO: El valor del departamento es de u$s 83.500 (PRECIO APROBADO Y PROPIEDAD CASI LISTA PARA ESCRITURAR EN APROX 30 DIAS)
? RENTA: Rentable entre aprox u$s 700 y u$s 800 mensuales
? COMISION: u$s 80 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado calculada a base de alq de u$s 800)
? EXPENSAS: Expensas mensuales son aprox u$s 245 (incluye agua, recolección basura, cloacas, áreas comunes, techos, seguro estructural de la propiedad, etc)
? TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 640 son u$s 53 por mes
? UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de U$S 422
? TAZA RETORNO ANUAL (capitalización): Aproximadamente 9.5%
Directorio Al 2700, Flores.

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