Depósito / Galpón En Venta - EDIFICIO COMERCIAL 1.200 M2 EN SAAVEDRA CON RENTA MENSUAL DE $ 18.500.- al 4200, Saavedra - US$ 720.000 - más Amb.

Info Importante

Código

# 81329

Expensas

$ 0 / Mes

Última Act.

03/05/2010

Antiguedad

15 años

Medios de Transporte

Frente a Estacion Saavedra

Descripción

POSIBILIDAD DE RENTA MENSUAL POR TRES AÑOS DE $ 18.500.-

USO PARTICULAR: VIVIENDA.
USO COMERCIAL: CENTRO DE LOGISTICA Y DISTRIBUCION,
CONSTRUCTORA, CALL CENTER, CENTRO EDUCATIVO, CONVENCIONES Y EVENTOS, OFICINAS CORPORATIVAS, CLINICA, ETC.-

El inmueble se ubica en calle OLOF PALME Nº Ex PLAZA) en el barrio de Saavedra en la ciudad autónoma de Buenos Aires. El vecindario es tranquilo y muy prolijo. Cuenta con servicios de agua, luz, gas natural, cloacas.

Anteriormente, fue sede administrativa y logística de una empresa constructora.
La calle Palme es paralela al tendido del ferrocarril posibilitando el estacionamiento de vehículos. Posee acceso y playa de maniobras para camiones.

Esta a metros de la estación Saavedra y del Supermercado Coto. En un radio de 500 metros se encuentra la Av. General Paz, el acceso Norte a la Capital Federal, el Shopping más grande de la Argentina, y edificios de oficina y eventos empresariales.

Se trata de un edificio, conformado por:
· Un edificio comercial importante de más 1.000 m2 conformado por sector administrativo (oficinas) y depósito de grandes dimensiones. Consta de baños, vestidores y comedor.
· Un departamento de 120 m2 en su planta superior, con 2 dormitorios, 2 baños, importante living comedor con balcones, cocina, lavadero.

VALOR SEGÚN TASACIÓN INMOBILIARIA: U$S 800.000.-REFACCIONADO EL VALOR DEL INMUEBLE ASCENDERIA A U$S DESCRIPCIÓN RÁPIDA DEL INMUEBLE:
Edificio de muy buena construcción, con pisos cerámicos y de parquet. Cuenta con aberturas alemanas de doble cierre. En el sector de administración dentro del cielorraso existen los conductos de calefacción central, tambien existe el nicho del ascensor, faltan los equipos (aire acondicionado central, ascensor y montacarga).
Posee una superficie construida de casi 1.200 m2 en dos lotes de 260 m2 cada uno (Sección 55 manzana 213 parcela 012 y 013). Tiene orientación noreste. Se encuentran habilitados por la Municipalidad 450 m2 para administración, 600 m2 para depósito y 120 m2 para vivienda.
PLANTA BAJA: tiene un local comercial de 25 m2, vestuario de 15 m2, 2 baños de 5 m2, un cochera o taller con entrada de camiones de 175 m2, un porche de entrada de 10 m2 y un patio de 35 m2.
ENTREPISO: posee 3 oficinas con archivos y baño de 50 m2.
PRIMER PISO: tiene otras 3 oficinas con archivos y vestidores de 70 m2 y un taller o depósito de 160 m2.
SEGUNDO PISO: posee un departamento de 120 m2, de 2 dormitorios, con cocina separada, comedor, living, balcón y 2 baños y una terraza con una pequeña piscina (tipo jacussi) y jardín de 110 m2.

OBSERVACIONES:
Hay que realizarles mejoras (reposición de algunos vidrios, ascensor, sanitarios y reparaciones menores) estimadas en U$S 50.000 pero la edificación lo vale. Su estructura ha sido concebida para continuar la construcción en altura.
La propiedad fue adquirida por remate judicial a través de un Boleto Judicial, por lo cual la transferencia se hace por una Cesión de Derechos del Boleto en la sede del tribunal. La inscripción de la propiedad cuesta la mitad de una escritura traslativa de dominio. Hasta ese momento no se pagan impuestos.-
Edificio Comercial 1.200 M2 En Saavedra Con Renta Mensual De $ 18.500.- Al 4200, Saavedra.

Contacto Con propietario // dueño

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