Chalet En Venta - General Güemes al 400, Monte Grande - US$ 165.000 - 4 ambientes

Info Importante

Código

# 1476039

Expensas

$ 0 / Mes

Última Act.

18/09/2022

Antiguedad

16 años

Medios de Transporte

51, 306, 501

Zonificación

R2bIII

Financiación

Financiación en Dolares (US$)

Descripción

VENTA CHALET DE CATEGORIA 4 AMBIENTES C/ QUINCHO, AMPLIO PARQUE PARRILLA MONTE GRANDE

**CONTACTO CARLOS JAVIER JUÁREZ AL O POR WHATSAPP Descripción:

Hermoso Chalet con detalles de categoría de 2 plantas, la planta baja está conformada por un Living de 5,20 x 3,50 mts, amplio ventanal con vidrio blindado que da al frente en el cual encontramos un jardín de 3,50 x 3.00 mts y un importante ingreso a la cochera de 6,00 x 4,80 mts con portón automático nuevo, de alta velocidad de cierre/apertura y trabas de seguridad para evitar levantamiento del mismo.

A continuación nos encontramos con un hall distribuidor de 2,00 x 1,70 mts que nos conecta a un moderno baño completo con bañera de 2,60 x 2,00 mts, amplia cocina de 2,80 x 2,40 mts con una importante bacha única y mesada de formica, con alacenas y bajomesadas modernas con amplio espacio de guardado y cocina semi industrial de acero inoxidable.

A continuación e integrada a la cocina tenemos el comedor diario de 6,20 x 3,80 mts con un ventanal y una puerta ventana, ambos con rejas, que dan al quincho cubierto de 6,20 x 3,20 mts con parrilla y espacio para elementos de parrilla.

También en planta baja tenemos la cochera cubierta con espacio para 2 autos de 10,20 x 3,80 mts con portón manual, y cochera descubierta para un vehículo más, de aquí vamos al lavadero de 2,60 x 1,90 de forma triangular con pileta y conexiones para lavarropas donde se encuentra el termotanque.

En el fondo y seguido del quincho cubierto encontramos un amplio y colorido parque de 10,00 x 7,20 lleno de plantas de todo tipo dejando una vista privilegiada de la naturaleza. Aquí encontramos la bomba del agua de pozo.

En planta alta a la cual llegamos por una hermosa escalera de madera lustrada, llegamos a los dormitorios, el principal de 7,50 x 3,00 mts con aire acondicionado frio/calor, ventana que da al frente y una puerta ventana que da a un balcón aterrazado hacia el fondo verde de la propiedad.

Segundo dormitorio de 3,70 x 3,10 con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, el tercer dormitorio de 3,70 x 3,10 mts con ventana y moderno placard empotrado con perfilería y guía de aluminio, este con aire acondicionado frio/calor.

En esta planta encontramos un ante baño de 1,65 x 1,30 y baño de 2,50 x 1,90 , en este ambiente se debe finalizar con la conexión del bidet, la colocación de una bañera o yacuzzi y el lavatorio que puede ser doble por el espacio asignado, se agrega un hall de distribución de 4,00 x 0,65 mts.

Todos los ambientes poseen techos altos, a dos aguas de tejas francesas en perfectas condiciones y con material aislante,

El piso del Living es de Parquet lustrado y plastificado, baño planta baja porcelanato con guarda egipcia, cocina azulejos blancos y piso de porcelanato blanco/negro, comedor diario piso de porcelanato blanco/negro, Quincho pisos de cerámicos blanco, escalera de madera lustrada y plastificada sin baranda, dormitorios y hall con pisos de porcelanato blanco, baño planta alta revestido en porcelanato negro con guardas de acero inoxidable.

La propiedad es Apto comercial/profesional , Disposición: Frente. Orientación: Suroeste, Zonificación Mixta E1-E2. Estado del inmueble Muy Bueno.

** Superficie cubierta 155,71 m2**
** Superficie Semi-cubierta 19,84 m2**
Superficie Descubierta 116,24 m2**

** Opcional Amplio Parque de 270 M2 **

Se entrega con todas las luminarias colocadas en la cocina, cocina comedor baño planta baja, iluminación exterior de la propiedad tanto al frente como al contrafrente, hall de planta alta, 3 aires acondicionados y un ventilador de techo en el quincho.

Servicios instalados, Gas Natural, Luz, Agua de Pozo (Instalación de bomba nueva - se entrega Constancia de apertura de expediente con el pedido de la red de agua potable a AYSA y Municipio) , Cloacas , resta la conexión desde el inmueble al sistema cloacal.

AYSA $600 - ARBA $2100 - Municipal $2200 (Septiembre 2022). todos los impuestos están al día
General Güemes Al 400 Entre Angel Rotta Y Av. Enrique Santamarina, Monte Grande.

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