Departamento En Venta - Gobernador Irigoyen al 200, Lanús Oeste - US$ 320.000 - 4 ambientes

Info Importante

Código

# 1475995

Última Act.

10/04/2024

Antiguedad

0 años

Descripción

El inmueble se encuentra situado en la calle Gobernador Irigoyen Nº 244, Lanús Oeste.

Ubicación privilegiada ya que se encuentra en pleno centro de Lanús, a metros de la av. Hipólito Yrigoyen y la av. 25 de mayo, zona muy comercial y de rápido acceso a Capital Federal.

Edificio de categoría, compuesto por 11 pisos con 1 departamento por piso, cuenta con ascensor de última tecnología, SUM, Piscina, Parrilla, Solárium.

Departamento piso a estrenar de 4 ambientes con balcón al frente, con detalles de categoría, pisos de porcelanato y flotante, pre instalación de aire acondicionado, ventanas de aluminio de primera calidad, instalación eléctrica sectorizada y parrilla individual.

Cocina completa con mesada, bacha, grifería, muebles bajo mesada con cajones y alacena, revestimiento de pared cerámico de primera calidad.

Living-Comedor de gran dimensión muy luminoso.

Dormitorios amplios y muy luminoso con placard empotrado y cajonera.

Baños completos con artefactos marca Ferrum y grifería con cierre cerámico marca FV.

Dos Cocheras fijas para dos vehículo.

Superficie cubierta: 158 m2.
Superficie total: 165 m2.

Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.

Consulte por otras unidades y posibilidades de financiación.

CARACTERISTICAS EDILICIAS:

CALEFACCION: Piso Radiante Eléctrico.
El piso radiante eléctrico es un sistema de entramado de cables calefactores instalados dentro de la carpeta. Está controlado por termostato de alta precisión que garantizan la máxima eficiencia energética y un control independiente de temperatura en cada uno de los ambientes. Sus beneficios son: Calor suave y uniforme, es silencioso, permite regular independientemente la temperatura de cada ambiente, no requiere mantenimiento, no reseca el ambiente, no consume oxígeno, cumple con los estándares más exigentes de seguridad.

ABERTURAS: A30 New.
Es un sistema de carpinterías de alta gama que gracias a la fortaleza de sus perfiles, la gran eficiencia en hermeticidad y aislación termo-acústica y su línea de diseño, dan como resultado un producto de gran calidad y performance.

VIDRIOS: DVH.
Un Doble Vidrio Hermético o como se denomina con la sigla DVH, es un producto compuesto por dos o más vidrios, separados entre sí por una cámara de aire, la misma se encuentra herméticamente sellada, impidiendo el paso polvo o suciedad, humedad y vapor de agua, a lo largo de todo su perímetro.
*solo las aberturas al contrafrente de las unidades de 2 ambientes, tendrán vidrios simples.

MESADAS: Granito Negro Brasil.
El Granito Negro Brasil es un Granito natural de una consistencia alta, brillante, noble y con estilo. La mejor característica de granito Brasil es la textura, que está formada por las suaves venas y motas de color gris, dando a la piedra su aspecto «nebuloso». El color y la textura añaden un sabor único al ambiente, convirtiéndola en la opción favorita para mesadas de granito.

COCINA.
Muebles de cocina completos con alacenas, bajo mesadas y cajoneras, diseñados para aprovechar al máximo los espacios, artefacto de cocina de primera marca.

BALCONES.
Barandas de Acero con Vidrio Blindex y pisos cerámicos antideslizantes.

PISOS.
Porcelanato en todos los ambientes, con posibilidad de piso flotante en los dormitorios.

INSTALACIONES y CONEXIONES.
* Cañería de agua con termo fusión.
* Cañerías de desagües con uniones con O-Rings.
* Cañería de gas con revestimiento Epoxi.
* Grifería para baños y cocina con cierre cerámico FV.
* Artefactos de baño de marca Ferrum.
* Pases y cañerías previstas para instalación de equipos de aire acondicionado.
* Tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor diferencial.
* Cañería de electricidad Ignifugas.
* Instalaciones de circuitos de tomas e iluminación sectorizados.
* Instalación de boca de teléfono y cable en todos los ambientes.
Gobernador Irigoyen Al 200 Entre Dr. Melo Y Ministro Brin, Lanús Oeste.

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